|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 14.06.2023 | |
|
Архсовет Москвы – 80 |
|
|
Юлия Тарабарина |
|
| Объект: | |
| ЖК на улице Орджоникидзе, 10 | |
| Адрес: | |
| Россия, Москва. улица Орджоникидзе, 10 / 2-й Донской проезд, 10 | |
| Мастерская: | |
| Цимайло Ляшенко и Партнеры | |
|
Сегодня совет рассмотрел и поддержал проект АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» – ЖК на улице Орджоникизде-10. Он состоит из пяти 18-этажных башен: центральная с консолями, угловые только с лождиями, и строится рядом в коммуной Николаева. Сегодня архитектурный совет рассмотрел ЖК на улице Орджоникизде-10, спроектированный АБ ЦЛП на месте корпусов 1950-х – 1970-х годов завода «Станконормаль», выпускавшего гайки и шпильки повышенной прочности. Рядом – домом-коммуной Николаева и построенный в 2008 дом Николая Лызлова.  Концепция. ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и ПартнерыВ западном торце территории размещена частная школа со встроенным детским садом. Кроме того по периметру участка между башнями расставлены три приблизительно одинаковых по параметрам одноэтажных объема общей площадью порядка 4000 м2. Два из них, выстроенные вдоль улицы Орджоникидзе, отданы коммерции кафе и магазинов, третий в глубине территории – общественный центр. Кровли всех трех декоративно озеленены.  Ситуационный план. ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры Ситуационный план. ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры Генплан. ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры План первого этажа. ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и ПартнерыСовет горячо поддержал проект, эксперты хвалили и благодарили авторов, что как будто становится уже традицией: хвалят и благодарят. Сергей Скуратов в начале, еще до обсуждения, спросил даже Сергея Глубокина, зачем вообще вынесли проект на совет, с ним же вроде бы и так все понятно и хорошо? Ответ был несколько расплывчатым, что-то об обсуждении озеленения. Об озеленении действительно потом зашла речь: во-первых, в проекте запланировано достаточно мимимишечное благоустройство, двор-сад-парк (для жильцов), зелень на кровлях, благоустройство улицы, «пристыковка» комплекса к зелени вдоль соседней коммуны Николаева. Александр Асадов высказал сомнение относительно того, что одноэтажные общественные корпуса занимают много городского пространства и жалко отдавать его только под магазины – хорошо бы озеленить кровли не только для красоты «пятого фасада», но и сделать их общественными и эксплуатируемыми. Комментарий Сергея Кузнецова предрек, что внимания общественному благоустройству в Москве, в том числе и на кровлях, будет уделяться еще больше внимания, чем раньше.  ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и Партнеры ЖК на улице Орджоникидзе, 10 / проект 2023© Цимайло, Ляшенко и ПартнерыНа вопрос о заборах авторы показали контуры обязательного ограждения вокруг школы, а заборы территории комплекса запланированы, по словам Александра Цимайло и Николая Ляшенко, по внутреннему контуру домов, вокруг «двора-парка», так чтобы такси могли подъезжать к большинству подъездов. Михаил Посохин и Елизавета Лизачева поинтересовались зимними рендерами и напомнили, что зелени в Москве на протяжении 3/4 года не так много. Дальше обсуждали вероятность остекления задуманных здесь многочисленных и пластичных лоджий жильцами. Сергей Скуратов предложил запретить такие действия в Москве законодательно, заметив, впрочем, что его собственная борьба со стеклителями вполне успешна: только на доме Бурденко появилось одно остекление. Присутствующие были вполне солидарны в том, что остекление такой проект, как был показан нам сегодня, неминуемо убьет. Сергей Кузнецов напомнил об усилиях, которые предпринимает ради единообразия и эстетики городского пространства Москомархитектура: стандарте вывесок и прочем, но заключил, что вопрос остекления и кондиционеров – это вопрос правил дома и твердости со стороны его девелопера и управляющей компании, то есть дело сложное и частное, а не общегородское. Сергей Скуратов впрочем заметил также, что, если лоджии не продавать, а сдавать в аренду, то – на арендованных площадях ничего делать нельзя – вероятность стекления уменьшается в разы. Вспоминали самострой, который прямо сейчас строится на крыше дома Brodsky тех же авторов Цимайло и Ляшенко, и с которым пока еще есть надежда побороться. Сергей Скуратов также рекомендовал использовать максимально прозрачное, может быть даже слегка матовое, но ни в коем случае не зеркальное стекло в башнях. Проект поддержали быстро, дружно и единогласно. |
|