Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

28.10.2022

Гребень Стрельны

Юлия Тарабарина
Объект:
ЖК «Veren Village»
Адрес:
Россия, Санкт-Петербург. п. Стрельна, Красносельское шоссе, участок 46
Архитектор:
Раис Баишев
Мастерская:
АБ «Остоженка»
Авторский коллектив:
1 стадия. Градостроительная концепция. Р.С. Баишев, Е.Н. Копытова
2 стадия. Архитектурная концепция-1. А.А. Скокан, Р.С. Баишев, Е.Н. Копытова, С.А. Помелов, Ю.В. Плохов, Л.Р. Сабирова, М.Г. Мосишвилли
3 стадия. Архитектурная концепция-2. Р.С. Баишев, Е.Н. Копытова,  Е.В. Алексеенко
4 стадия. Проектная документация (архитектурные решения). Баишев Р.С. Копытова Е.Н., А.В. Бутусов

Разбираем «по косточкам» проект, награжденный Хрустальным Дедалом – ЖК «Veren Village» в Стрельне от АБ «Остоженка». Малоэтажный формат стал в нем триггером для типологических и формальных экспериментов – вроде бы перед нами узнаваемые современные подходы, но в то же время множество нюансов, в которые интересно вникать. Изучив его, думаем, что справедливо дали премию.

Жюри фестиваля Зодчество присудило жилому комплексу Veren Village, спроектированному и реализованному архитекторами АБ «Остоженка» в Стрельне, высшую премию – Хрустальный Дедал. Как мы уже говорили, интересно в числе прочего то, что 3 года назад его проект уже был отмечен другой высшей наградой – премией Татлин. Вообще говоря фестиваль ежегодно раздает много дипломов, но главных премий у него всего две: одна за постройку, другая за проект. И Veren Village собрал их все. Кажется, это первый такой случай столь полного признания. Пользуемся информационным поводом, чтобы разобраться в проекте. 

ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Вид с противоположного берега ручья. ЖК «Veren Village»
Вид с противоположного берега ручья. ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Первая особенность комплекса – он малоэтажный. Причина – высотные ограничения до 10 метров, связанные с соседством федерального памятника ОКН, Константиновского дворца. Буквально через дорогу разрешены уже 15 м, а тут только 10, что дает не больше трех этажей. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Но малоэтажный в данном случае – лишь стартовая характеристика. Надо признать, что в нашем сознании существует устоявшийся образ малоэтажного ЖК: как чего-то простого и недорогого, чьи главные достоинства заключаются в невысокой плотности застройки, малой высотности и, пожалуй, всё. В данном случае это не так – попробуем разобраться, почему. 
 
Раис Баишев, АБ «Остоженка»
Нам повезло – мы попали в зону, где действуют человеческие регламенты. Ограничения – очень позитивная вещь, благодаря им возникает «архитектура ниже деревьев». Должен сказать, что с малоэтажной застройкой удается поработать не так уж часто... Для нас это первый реализованный объект малоэтажного комплекса за много лет. Поэтому и задача показалась особенно интересной.

С одной стороны, мы восприняли ее как возможность поразмышлять о комфортной для человека городской среде – о ней так много говорится в последнее время. С другой стороны, формат позволил пойти на некоторые нестандартные решения. 

Не то чтобы проект был мега-экспериментальным из разряда таких, каких вовсе никогда не было. Набор современных решений предсказуем и узнаваем: кирпич ручной работы разного тона и черный фальцевый металл, террасы и камины, магазины-кафе, открытый амфитеатр и ФОК с бассейном, благоустройство дворов и берега ручья вне забора территории; дворы, разумеется, без машин. Все это – привычные составляющие «правильного» современного жилого комплекса, насыщенного вещами, привлекательными для покупателей, будущих жителей. Речь о нюансах, особенностях и находках. Их довольно много, сложно даже понять, с чего начать. Так что начнем изнутри. 

Архитекторы акцентируют внимание на структуре коммуникационных узлов в каждой секции. Во-первых, поскольку этажей – всего три, все лестницы удалось осветить дневным светом через зенитные фонари. Во-вторых – на пожелание заказчиков разместить на каждой площадке не больше пяти квартир авторы ответили специфической группировкой маршей: по две стороны от лифтовой вертикали. Лифты тоже открываются в две стороны, так что жители будут встречаться с ограниченным кругом соседей; потоки разведены, решение редкое, если не сказать, что в наших широтах уникальное, его корни – где-то в свойственном авангарду интересе к оптимальной организации внутренних пространств  . 
ЖК «Veren Village». Проект, 2017
ЖК «Veren Village». Проект, 2017
© АБ Остоженка

Зенитные фонари очень освежают впечатление: поднимаясь вверх, мы в буквальном смысле идем к свету. В самых крупных холлах лестницы слева и справа разделены «дождем» из подвесок, который зонирует пространство и отчасти работает как арт-объект. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Тонкие белые лестничные марши в обрамлении черных металлических решеток то расходятся в стороны, то образуют барочный «прострел» вперед и вверх до третьего этажа. Пространство приобретает интригующую многоярусность, лестница из технического элемента становится способом организации впечатлений, эмоциональной составляющей. Ее полосатые обрамления рифмуются с рельефом стен; но меня больше всего очаровала белая мраморная галька под первым маршем, так и хочется запустить туда детей поиграть.

Обобщая, можно сказать, что это новое слово после того, как лестницы перестали помещать у стеклянных стен, а начали прятать в глубину жилых корпусов, экономя световой фронт для квартир. 
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Входная группа. ЖЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
 
Не менее важна структура комплекса в целом. Главная идея состоит в том, что он развивается градиентно: от прямого, замкнутого и в большей степени «городского» продольного корпуса на севере – к открытому «природному» контуру на юге, где территория граничит с запруженным ручьем Стрелка. Раис Баишев определяет этот вариант композиции как «гребенку». Только ряды ее «зубчиков» – вытянутые меридионально, с севера на юг, жилые корпуса – трижды сдвинуты в шахматном порядке, что позволяет соблюсти баланс замкнутости / открытости пространства. Дома ограждают и формируют дворы-скверы, но не замыкают их, оставляя визуальные «прострелы» и «воздух». Воздух, надо сказать, здесь курсирует свежайший. 
Ситуационный план.
ЖК «Veren Village». Проект, 2017
Ситуационный план. ЖК «Veren Village». Проект, 2017
© АБ Остоженка

Северный продольный корпус нарисован прямо по линейке. С этой стороны проходят пути старого, когда-то «дачного», трамвая, на котором можно приехать из Петербурга. Параллельно путям Veren Village сформировал новую улицу – городскую, с помещениями для кафе и магазинов вдоль нее: трамвай, улица, витрины – именно что городское сочетание. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Ритейл сгруппирован по внешней границе северного корпуса, который в целом можно определить как единственный стилобатный: его «хребет» составляет один ярус надземной парковки. Парковка заглублена на несколько ступенек в землю, у нее высокий потолок и элегантное черное пространство, тонкие плоские опоры его почти не затесняют. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
План на уровне 1 этажа. ЖК «Veren Village»
План на уровне 1 этажа. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка

Ритмично, на равном расстоянии друг от друга, в протяженную «балку» стилобата встроены жилые секции. Между ними на кровле парковки устроены дворы – своего рода патио, куда можно попасть из квартир 2 этажа. От внешней улицы, с севера они прикрыты стенкой техпомещений ритейла и парковки, с южной стороны подступают торцы следующего ряда жилых домов – но они не закрывают контуры патио целиком, как северные секции не закрывают полностью торцы «больших» дворов-скверов. 
План на уровне 2 этажа. ЖК «Veren Village»
План на уровне 2 этажа. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
Вид сверху на часть северного корпуса. Видны дворы на кровле парковки и стенка техпомещений, которая отгораживает их с севера. ЖК «Veren Village»
Вид сверху на часть северного корпуса. Видны дворы на кровле парковки и стенка техпомещений, которая отгораживает их с севера. ЖК «Veren Village»
Фотография © компания Veren / предоставлена АБ «Остоженка»
Двор-патио во втором уровне, на кровле парковки. ЖК «Veren Village»
Двор-патио во втором уровне, на кровле парковки. ЖК «Veren Village»
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

По внутреннему контуру корпуса-стилобата устроен ряд кладовок для жителей.

Здесь расположены и входы в северный ряд домов – все они трактованы как лоджии-пилонады, очень глубокие, метров пять – в них не только можно запросто спрятаться от дождя, снега и солнца, это еще один вид пространства: полуоткрытого, с подсветкой по вечерам. 
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Заметим, что такого рода галереи, типологически восходящие к античным портикам, стоям и дворикам монастырей и палаццо, – любимый прием архитекторов «Остоженки» в целом и Раиса Баишева в частности, он почти обязательно присутствует, в том или ином виде, во многих спроектированных ими жилых комплексах, больших и малых. Присутствует в разных видах, то как асимметричное вкрапление, то как фрагмент перед входом, иногда снаружи, но чаще – внутри, обогащает пространство дворов. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

В данном случае решение скорее регулярное, «античное», его можно понять как что-то среднее между портиком дома и «разорванной» городской галереей. Последнее особенно ощущается там, где пилонада самой восточной секции оформляет мини-площадь на входе/въезде, с амфитеатром на гипотенузе треугольного газона с крупной елкой, которую будет так сподручно наряжать на Новый год. Есть в этой площади что-то от метафизики де Кирико. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография: предоставлена Veren Group
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография: предоставлена Veren Group
Входная площадь с амфитеатром, вид сверху. ЖК «Veren Village»
Входная площадь с амфитеатром, вид сверху. ЖК «Veren Village»
Фотография © компания Veren / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Так что северный корпус-стилобат, действительно, формирует «городскую» тему, но двумя разными способами: на внешнем фасаде витринами магазинов, на внутреннем – пилонадами. 

Дальше происходит, согласно определению Раиса Баишева, постепенное «растворение». Так, во втором ряду домов, и более протяженных многосекционных, входы уже отмечены не пилонадами, а уступами под консолями ризалитов. 
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Вереницы жилых секций прорезает внутренняя улица – ее изгиб нарисован как «среднее арифметическое» между прямой линией северного корпуса и живым контуром берега ручья: улица слегка поворачивает, формируя благодаря этому ракурсы сродни тем, которые так интригуют нас в небольших европейских городах.
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
План на уровне 3 этажа. ЖК «Veren Village»
План на уровне 3 этажа. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка

В то же время архитекторы акцентируют тему «разреза»: если внутренние фасады северных секций выглядят завершенными и отчасти «парадными», хотя бы из-за симметрии ризалитов – то вдоль улицы вереницы секций как будто рассечены, дома обращены сюда силуэтами, напоминающими брандмауэры (к примеру, в Москве на Боровицкой площади можно найти один похожий брандамауэр с отсеченными углами, сейчас на нем нарисован Кутузов). 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Южный ряд домов выходит к ручью «пилой» треугольных выступов, раскрывающих торцевым квартирам максимум видов на воду и поле. И, конечно, террасами. 

Вдоль берега проходит общественная тропинка, а над водой по оси каждого двора-бульвара устроены деревянные пирсы. 
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Архитектурная «ткань» жилых домов изменяется-«растворяется» от городской улицы к берегу прудов примерно по той же логике, что градостроительная. Северный ряд домов выстроен в жесткий, несколько даже брутальный, ряд: силуэт внешней улицы напоминает крупные зубцы, металлические мансарды третьих этажей, вынесенные крупными консолями, тоже симметрично-зубчаты. Можно даже подумать, что они отражают планировочную «гребенку» в объеме – в то же время пластика здесь, с северной стороны кажется серьезной, даже суровой. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
На этой фотографии, сделанной при южном положении солнца, объемные зубцы мансард отбрасывают зубчатую тень вправо, тогда как планировочная «гребенка» уходит влево. Они как будто зеркалируют друг друга. ЖК «Veren Village»
На этой фотографии, сделанной при южном положении солнца, объемные зубцы мансард отбрасывают зубчатую тень вправо, тогда как планировочная «гребенка» уходит влево. Они как будто зеркалируют друг друга. ЖК «Veren Village»
Фотография: предоставлена Veren Group
Развертки: вверху – внешнему северному фасаду, внизу – по южному фасаду внутренней улицы. ЖК «Veren Village»
Развертки: вверху – внешнему северному фасаду, внизу – по южному фасаду внутренней улицы. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка

Ряды секций, уходящие вглубь, отмечены большей асимметрией, сложностью и кажущейся непредсказуемостью чередования уступов-выступов, трех цветов кирпича, стеклянных, обрамленных черным металлом лоджий. Асимметричны и металлические рамки эркеров там, где они появляются на срезах фасадов вдоль внутренней улицы. Так что если северный объем ориентирован на симметрию и ритмическую повторяемость, все остальные дома во внутреннем пространстве комплекса как будто слегка «раскачиваются», они менее «напряжены» – в этом тоже есть и пластический, и эмоциональный нюанс. 
План кровли. ЖК «Veren Village»
План кровли. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Все эти живописные тонкости, подчас не сразу осознаваемые на месте, взвешены и просчитаны. 
 
Елена Копытова, главный архитектор проекта Veren Village, АБ «Остоженка»
Это один из любимых наших проектов, и работали мы над ним тщательно, в несколько этапов: поэтому в авторском коллективе три списка. Уточняли, прорисовывали. 

Разнообразие впечатлений было одной из наших задач. Мы аккуратно чередовали оттенки кирпича – вначале планировалось, что кирпич будет более ярким, красным, белым и черным, но потом остановились на более сдержанных естественных оттенках и рукотворной фактуре. К примеру, если один двор у нас замкнут светло-бежевым домом, то другой красным, терракотовым, следующий темным, и так далее. На фасадах протяженных секций цвета также чередуются. 

Достаточно много внимания уделено благоустройству: во всех дворах у нас разные детские площадки – и разные деревья. Деревья не повторяются, так что можно говорить «двор клена», «двор сосен», берез... 

Деревья действительно разные, хотя им еще требуется разрастись. Впрочем, благоустройство тоже аккуратно прорисовано и радует само по себе. Для него, к слову, характерно отсутствие извилистых дорожек, а вот пересекающихся под углом прямых довольно много. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография: предоставлена Veren Group
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © компания Veren / предоставлена АБ «Остоженка»

Детские площадки тоже разные, что даст возможность гулять между дворами, поскольку внутри, для жителей, все открыто. Горка-«слон» во дворе с каштанами, кажется, вне конкуренции...
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Хочется сказать еще о двух особенностях. Первая – балконы и террасы, разного рода промежуточные пространства, дополняющие собственно квартиры. Их здесь прямо-таки неожиданно много, всех видов. В наше время популярны палисадники при квартирах первых этажей, но как правило если их делают, то фрагментарно, не везде. В Veren Village палисадники превратились в слегка приподнятые над уровнем двора террасы, то есть обитателям квартир не потребуется стричь свою траву или разводить цветы. Зато такие террасы – повсюду, везде, практически, где можно выйти из первого этажа. Их деревянные ограждения перемежаются габионами, они обрамляют дворы, существенно влияют на восприятие пространства. У квартир вторых этажей, которые выходят на патио на кровле стилобата, тоже есть такие собственные террасы. 

Далее – стеклянные вертикали «финских балконов» выдвинуты на полтора метра вперед, к ним примыкают решетки открытых балконов, во 2 этаже больших, в 3 совсем маленьких.
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Из любой квартиры куда-нибудь, да можно выйти, и в то же время стеклянные вертикали – иногда они доходят до земли, иногда нет, иногда отчеркнуты боковой стенкой, стенкой, иногда нет, – формируют вместе с ризалитами-консолями очень не-плоские, активные фасады: их материя почти целиком состоит из уступов и выступов, как будто стремится сделать шаг «дальше, дальше...». 
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Что балкон – это средство пластический выразительности, гибридное пространство между внутри и снаружи, архитекторы поняли давно. Но, кажется, давно их не использовали с такой полной выкладкой.  

Другая тема – мансарды. Известно, что заказчики их любят, а архитекторы не очень, из-за сходства с «османовским» бидермайером. Еще известно, что в малоэтажке лет уже 10 как принято облицовывать нижние этажи кирпичом, верхние фальцевым металлом, чаще черным, ну или зеленым цвета окисленной меди. Те, кто не боится бидермайера или даже стремится к нему, делают форму мансард обычной: внизу крутой, почти вертикальный скат, вверху пологая двускатная крыша, как в Париже. Другие облицовывают мансардную часть вертикально, как стену, только металлическую.

Здесь предложен третий вариант, он исходит их трех предпосылок: 1. одним из условий, записанных в ПЗЗ было наличие в проекте скатных кровель; 2. из третьих этажей лучшие виды, а еще там – дровяные камины, это лучшие квартиры, площадь в них было бы правильно сделать побольше; 3. «Остоженка» не очень любит скатные кровли.

Из стечения этих обстоятельств получилось вот что. Третьи этажи в некоторых секциях, особенно на севере, вынесены консолями. Они черные, металлические, брутально очерчены и напоминают грибы-чаги, этакие наросты на респектабельном теле кирпичных домов. «Мансардные» окна вынесены вперед: на севере к общей консоли, в остальных домах вместе с выступами стеклянных объемов; в других местах металлическая плоскость выведена заподлицо с фасадом. Во всех случаях перепады между скатными кровлями и выносами «мансардных окон» очень энергичные, они дают все ту же «гребенку в объеме» – и совершенно чужды османовской «милоты». Мне кажется, здесь найден несколько новый, скульптурный и брутальный подход в к мансардным этажам, и он опирается не столько на исторические прообразы, сколько на более жесткую образность, которую дает фальцевый металл. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

И еще металл ведет себя по-разному, следуя все той же идее градиентного растворения: на севере нависает консолями, в центральной части чередуется и наползает, иногда, на фасады пятнами, прорастает эркерами, а на юге над ручьем отступает от края балконами. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

И наконец, участок скошенной формы, образованный изгибом ручья в сочетании с ортогональной, в целом, планировкой жилых домов занимает ФОК с бассейном, спортзалом, стадионом на кровле и детскими секциями. Предполагается, что он будет открыт не только для жителей. Его здание определенно берет на себя роль «знакового уникального объекта» – оно разительно отличается от всех жилых секций. Они раздроблены балконами и ризалитами, на 2/3 покрыты кирпичом естественных оттенков ручной работы – объем ФОКа образован широкими плоскостями под углом и подчинен вертикальным ламелям. Раис Баишев как-то навал его «дом-стелс», вспомнив, вероятно, этот. Но вспоминается и Luxury Village.
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Тут главное – цельная скульптурная форма. Она контрастна жилым домам, оттеняет их, подчеркивает отличие функции и насыщенность среды, как впечатлениями, так и типологически. Сразу ощущаешь, что пространство не деревенское, а именно городское, если в нем может присутствовать такой объект. 
ФОК. ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ФОК. ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ФОК. ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ФОК. ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
Фасад ФОКа. ЖК «Veren Village» © АБ Остоженка
Фасад ФОКа. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
ФОК. ЖК «Veren Village» Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»
ФОК. ЖК «Veren Village»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлена АБ «Остоженка»

Кортеновые фасады – решение не архитекторов, а заказчиков. Первоначально предполагалось, что поверхность ФОКа будет имитировать дерево и перекликаться как с деревянными заборчиками террас, так и со вставками фасадов. В итоге заборчики остались, кортеновую облицовку архитекторы приняли – даже одобрили. А деревянные вставки фасадов, тоже по решению девелопера, заменили цементом с фактурной рукотворной имитацией дерева. Авторам этот вариант нравится меньше запланированных первоначально композитных панелей – но мне кажется, что он неплох, немного перекликается даже с рельефами советского модернизма. 
ЖК «Veren Village»
ЖК «Veren Village»
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Обобщая, повторим: Veren Village на первый взгляд может показаться «очередной малоэтажкой», выполненной согласно правилам современной урбанистики – в удачном тихом месте, с правильным набором функций и радостей жизни, таких как террасы, камины, двухъярусные квартиры, речка, пирсы, магазины, даже трамвай; все в шаговой доступности. Между тем в проекте можно увидеть образцовый вариант развития среды из «пригородной» в «городскую», ненавязчивый, переходный, не такой громкий и крупный, как большинство новых ЖК. Одна из проблем современной застройки края города – в ее жесткой контрастности, когда на месте деревенской среды сразу появляется высокоплотная, 14-ти, если не 22-этажные кварталы, этакие ящики, за которыми, сразу – поле. Эта проблема обсуждалась еще и в советское время, когда края городов застраивали типовыми сериями, но она актуальна и сейчас. Veren Village дает пример противоположного подхода, поскольку это попытка продумать, нарисовать и реализовать пример «плавного» срастания – если не сказать «смычки» – города и деревни.

У этой задачи есть одно интересное последствие. Функциональное наполнение, благоустройство и прочие урбанистические идеалы теперь уже настолько навязли в зубах, что и упоминать не хочется, достаточно сказать, что они тут во многом реализованы. Интересно, как была решена в этих, довольно благоприятных, условиях пластическая, архитектурная задача. И мне кажется, что, поставив перед собой цель создать «градиент», этакий переход по Гауссу, между городской и природной средой, архитекторы попутно сформировали некий сплав идеалов модернизма и средового историзма, условно говоря, города-сада и провинциального североитальянского городка с его миксом готики и Ренессанса. А чего еще ждать от «Остоженки», которая начала с исследования принципов парцелляции исторического города XIX века и дала нам сколько-то примеров чистой современной формы. 
Фасад. ЖК «Veren Village» © АБ Остоженка
Фасад. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
Фасад. ЖК «Veren Village» © АБ Остоженка
Фасад. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
Фасад. ЖК «Veren Village» © АБ Остоженка
Фасад. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
Фасад. ЖК «Veren Village» © АБ Остоженка
Фасад. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
Узлы фасадов. ЖК «Veren Village» © АБ Остоженка
Узлы фасадов. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка
Узлы фасадов. ЖК «Veren Village» © АБ Остоженка
Узлы фасадов. ЖК «Veren Village»
© АБ Остоженка