Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

29.10.2021

Лучшее типовое: многоквартирный дом

Публикуем работы победителей третьей номинации конкурса Дом.рф на лучшие типовые проекты: в этом выпуске многоэтажные многоквартирные жилые дома с использованием деревянных несущих конструкций.

Третья номинация Всероссийского открытого конкурса типовых проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных несущих конструкций собрала пять проектов. Техническое задание предполагает гибкость планировочных решений, функциональность внутреннего наполнения, инклюзивность, а также ограничение высоты в 4 этажа. Напомним, что проекты-победители будут включены в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя России.

Конкурс организован Фондом ДОМ.РФ совместно с Минстроем и Минпромторгом России при поддержке Ассоциации деревянного домостроения. Оператор конкурса – Международная урбанистическая лаборатория «ЦЕНТР Lab» при участии Buromoscow.

Также предлагаем познакомиться с проектами индивидуальных жилых домов из первой и второй номинаций – после утверждения проектной документации ими смогут воспользоваться все желающие.

Студия архитектуры Ильи Самсонова, Московская область

Этажность: 4
Число квартир: 12
Общая площадь: 1120 м2
Стоимость: 1 м2 = 53 200 рублей, 1 квартира = 2 600 000 рублей


У куба есть преимущества перед длинным секционным домом. Куб – это идеальные пропорции, высокая эффективность, к тому же он легко тиражируется, позволяя создавать разнообразную городскую среду. Небольшой дом сомасштабен человеку, а первые этажи с короткой стороной привлекательны для бизнеса.

В плане дом представляет собой квадрат со стороной 18 метров, который делится еще на 16 квадратов размером 4,5 х 4,5 м. Такое решение дает хорошие пропорции и размер комнат, зонирование мокрых зон, а кроме того одинаковые модули проще производить. Для проекта была выбрана стеновая система из CLT-панелей. 
Многоэтажный многоквартирный жилой дом © Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом
© Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом © Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом
© Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом © Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом
© Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом © Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом
© Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом © Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом
© Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом © Студия архитектуры Ильи Самсонова
Многоэтажный многоквартирный жилой дом
© Студия архитектуры Ильи Самсонова
«Эшер», Челябинск

Общая площадь: 1754 м2
Стоимость: 1 м2 = 44 600 рублей, здание под ключ = 78 200 000 рублей


В проекте растущего дома применяются CLT-панели фиксированного модуля с шагом 2250/1125 мм. В базовой комплектации габариты блока составляют 4,5×9 м, жилая площадь – 36 м². Используемая модульная сетка 4,5×4,5 метра обеспечивает адаптивность объемно-планировочных и конструктивных решений, индустриализацию типовых решений, а следовательно – экономическую эффективность проекта.

Выбранная технология строительства позволяет подчинить форму функции, подчеркнуть экологичность, а также раскрыть простоту и функциональность жилого дома. На первом этаже запроектированы помещения для коммерческого использования, колясочная и соседский центр. Концепции растущего жилого дома позволяет добиться выразительности фасада за счет устройства террас.
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций © Эшер
Многоэтажный многоквартирный жилой дом с использованием деревянных несущих строительных конструкций
© Эшер
Хааст, Москва 
Этажность: 4
Общая площадь: 1332,9 м2
Стоимость: 1 м2 = 62 000 рублей, здание = 82 645 455 рублей


В домах с плоской кровлей все квартиры ориентированы на две стороны. Внешне здание определено простыми лаконичными формами с имитацией древесных материалов на фасадах. В качестве материала несущих конструкций применяются CLT-панели и железобетон. В качестве фасадных материалов – шпонированные HPL-панели на металлической фасадной системе. Конструктивно-несущее ядро располагается в центре здания. Выбранная форма дома оптимальная с точки зрения энергоэффективности. 
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
«Дом-куб» © Хааст
«Дом-куб»
© Хааст
Поле-дизайн, Москва
Этажность: 4
Число квартир: 19
Общая площадь: 1850 м2
Стоимость: 1 м2 = от 98 000 рублей


Главный фасад дома ориентируется на проезжую часть, а вход подчеркнут витражным остеклением и навесом. Лестничный узел располагается напротив фойе и входа в здание. Первые этажи включают в себя комнату консьержа, колясочную, кладовую для уборочного инвентаря и лобби «Пространство Соседства». По углам здания и по центральным осям фасада устраиваются лоджии с выходом из квартир и лестничной клетки, таке есть возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю. Оконные проемы снабжены накладными сдвижными ставнями, цвет которых соотносится с цветом оконных и дверных проемов, элементов ограждения балконов и кровли.
«ПД-2021» © Поле-дизайн
«ПД-2021»
© Поле-дизайн
«ПД-2021» © Поле-дизайн
«ПД-2021»
© Поле-дизайн
«ПД-2021» © Поле-дизайн
«ПД-2021»
© Поле-дизайн
«ПД-2021» © Поле-дизайн
«ПД-2021»
© Поле-дизайн
Норвекс НЛК, Москва
Этажность: 4
Число квартир: 16
Общая площадь: 1360 м2
Стоимость: 1 м2 = 245 107 рублей, средняя стоимость квартиры 8 339 688 рублей


Дом рассчитан на постоянное проживание семей из 2-4 человек и представляет собой комплекс решений в области энергоэффективности, инновационных технологий и использования экологически чистых материалов. 

Дом имеет один подъезд и вход. Парадное крыльцо, тамбур, подсобные помещения, колясочная, велосипедная и помещение общественного назначения жильцов располагаются на отметке земли. Из естественно освещенного тамбура житель попадает в помещение общественного назначения жильцов дома площадью 16 м2.
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов © Норвекс НЛК
Энергоэффективный дом из натуральных материалов
© Норвекс НЛК