функция:

Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс

Снова архитекторы стараются сделать что-то с архетипом небоскреба-бруска. Помнится, войну «палкам» объявляли на Архсовете еще когда мэром был Юрий Лужков. Не нравились «палки» архитектурным руководителям, не хватало в них деталей и всего того, чем отличаются сталинские высотки. Того Архсовета уже давно нет, а небоскребы продолжают быть, как и идея – сделать их как-нибудь по-другому. Небоскреб от того не меняется по сути – ведь остается задача «сложить» много квадратных метров на небольшое пятно-основание. И вот авторы этого показанного СИТ проекта на улице Антонова-Овсеенко (это уже Сити-2) – как раз решили башню именно «сложить» из модулей, вышло что-то вроде Дженги.

Интересный получился силуэт, необычные формообразование. Новое прочтение капсульной архитектуры? Эдакая башня «Накагин» Курокавы 2026 года? Выглядит круто, правда проходит пока аэродинамические испытания, пройдет ли? Упростится?

Как пишет СИТ, проект поборется за звание самого высокого жилого здания в Европе (вроде им должен был быть One?).

где:	Россия, Москва. Староволынская улица
функция:	Жилой / жилой комплекс
мастерская:	Проектное бюро АПЕКС

Месяц назад в инфополе появилось два рендера жилого комплекса рядом с ТПУ «Минская», девелопер BMS, архитектура компании Апекс. Но вот мы видим уже другой проект: тех же авторов, того же девелопера и для того же места. Общая площадь выросла примерно вдвое, но зато теперь акцентирована офисная часть, две стеклянные башни-стручка со стеклянными контурами. Та, что повыше – 333 м роста. Два других дома жилые. Участок 8 га.

Новый проект интересен не только удвоением объема, сколько тем, что использует две широко распространенные пластические темы, так что можно подумать, в Москве складывается типология формы эмотеха: «скульптурно» изогнутое стекло для офисов, и чешуйки объемных пикселей для жилья. Хотя тут можно ошибиться, но вероятно, башни в виде тропических стручков это офисы, а пикселизованные с U-темой это жилье. Жилых домов такого рода в Москве не то чтобы много реализовано, но спроектировано уже достаточно.

Любопытнее форма офисных башен-стручков. 

Само по себе объемное покрывало с широким кантом, приоткрывающее светлую внутренность прозрачного стекла, придумала, скорее всего, Заха. Но вот в «картиночной сети» нашелся пост за 2020 год с очень, очень похожей башней, подписанной как небоскреб для китайского нефтяного городка Карамай. Авторство – вероятно инициативного визуализатора mean.designs. Сам городок Карамай, для Китая, – маленький, всего полмиллиона жителей и строительство в нем серьезного н-скреба маловероятно. Картинка блуждает по сети – ну вот, пригодилась для Москвы.

Хм, таков феномен нашего столичного города.

И вот что еще интересно – тот первый пост подписан от сообщества future.architects_, то есть «архитекторы будущего». 

Таким образом, в свежем московском проекте обнаружен след «архитектора будущего» пятилетней давности.

Кстати, многие знакомые нам аккаунты известных бюро подписаны на future.architects_. Мы тоже подписались.

где:	Россия, Москва. улица Вавилова, земельный участок 64/1А
функция:	Жилой / жилой комплекс
мастерская:	Горпроект

Департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что согласован архитектурный облик жилого комплекса на улице Вавилова, 64. Концепцию разработал «Горпроект». Ранее с этим участок работали бюро IND и Асадов.

Две 21-этажные башни разместятся между Черемушкинским рынком и торговым центром «Триумфальный». Полностью остекленные торцы башен, обращенные друг к другу, волнообразно изгибаются таким образом, словно целое разделили на две части: выемка одной башни совпадает с выступом другой. Такой абрис, вероятно, помогает акцентировать «парусный» свод рынка. Фасадная сетка со стороны разделения объема более плотная, ближе к противоположным торцам площадь остекления нарастает. В качестве облицовочных материалов планируется использовать керамогранит, металлические панели с оттенком латуни и моллированное стекло.

Башни объединит шестиметровый стилобат. Входная группа включает лобби площадью более 500 м², подземный паркинг рассчитан на 180 машин.

Заказчик – Сити-XXI век.

функция:

Жилой / клубный дом

Новый проект Эталона по адресу «Малая Дмитровка, 5/9», опубликованный НИ, – это клубный дом, прямо напротив театра Ленком. Под снос пойдет очередная АТС (где еще остались АТС можно посмотреть у НИ тут).

Итак дом – шестиэтажный, занимает угол Малой Дмитровки и Настасьинского переулка, поэтому у него у самого акцентированный угол (как в дореволюционных доходных домах) – с изящным моллированием. Композиция классически трехчастная: есть подсеченный цоколь с витринами и перспективными «порталами». Над ним средняя часть с неким ордерным ритмом. И над ней «волнуется» такой импровизированный аттик: он самый современный, вместо выпуклого – тут где-то вогнутое моллирование, каменные (или СФБ) волны и кусты на кровле-террасе.

За счет следования в целом классической схеме дом вписывается в контекст улицы, членения его, конечно, крупноваты, но…

Но жалко АТС. Здание в целом небезынтересное: вполне себе в масштабе улицы, немного искаженное позднейшими доделками, но в целом – слепок своего модернистского времени, с монументальным панно МГТС на фасаде.

Кстати, #АвторНеизвестен, но, возможно, проектное бюро самого застройщика.

где:	Россия, Москва. Пер. Большой Лёвшинский, 19
функция:	Жилой / многоквартирный дом
мастерская:	HADAA ARCHITECTS
архитектор:	Анна Бухвалова, Георгий Тюгаев, Карина Улога, Михаил Шварцман

Еще одна «замена» – клубный дом в Большом Левшинском переулке на месте доходного дома семьи Духовских начала XX века. Проект разработало бюро Hadaa.

Архитектор исторического четырехэтажного дома 1904 года – Иван Мейснер. Несколько лет постройка пробыла в Красной книге «Архнадзора», но усилия градозащитников ее не спасли – и в 2025 году дом снесли.

В новом проекте главный фасад воспроизводится, но в иных материалах и оттенках, с некоторым изменением пропорций и оконных проемов. Остальная часть здания – совершенной новый 8-этажный объем в неоклассицистическом исполнении, завершенный террасированной частью.

Такой подход превращает здание даже не в симулякр – здесь нет достаточно убедительных элементов, чтобы ввести в заблуждение относительно даты постройки – а в странный гибрид, угождающий покупателю, которому наверняка нравится «старый фонд», но могут смущать старые стены. Кажется, будь здание «новым» со всех сторон – было бы чище и честнее.

В проекте 16 квартир, пентхаус и подземный паркинг на 24 автомобиля.

функция:

Жилой / жилой комплекс

Межэтажные перекрытия, вынесенные за плоскость фасада волнистыми «оборочками» – без сомнений, один из трендов в современной архитектуре. В этом проекте прием оправдан близостью реки Раменки, но растиражированный элемент делает весь образ каким-то слишком уж знакомым. С некоторых ракурсов прием получается даже несколько гипертрофированным, перегружая фасад обилием сложных линий.

Квартал – четвертая и, как сообщает канал «Стройка и точка», последняя очередь комплекса «Река», которым занимается компания Дострой. Три предыдущие проектировали британские бюро LDA Design и UHA London, а также АМ ГРАН. Автор этого проекта пока не разглашается.

Квартал планирует возвести на Мосфильмовской улице, рядом со школой и детским садом. Он будет состоять из многсекционного дома с перепадом высот от 6 этажей до 21 и «аккомпанемента» из двух урбан-вилл. В облицовке фасадов планируется использовать натуральный камень.

где:	Россия, Москва. 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9
функция:	Административно-офисный / бизнес-центр
мастерская:	GAFA Architects
архитектор:	Григориос Гавалидис

Бюро GAFA спроектировало для участка, расположенного недалеко от станции метро «Бутырская», бизнес-центр. Согласно замыслу авторов, здание должно напоминать камень: одновременно живописный валун, вросший в холм, и полудрагоценный минерал, которого коснулась рука огранщика.

Фасады формируют эркеры треугольного сечения, объединенные на всю высоту здания – этот прием как раз позволяет искать сходство с группой кристаллов. Со стороны перекрестка здание набирает высоту, одновременно с этим срезается нижняя часть, формируя динамичный скос, который акцентирует главный вход. Потолок полученной консоли преломляет грани эркеров, подчеркивая и усиливая кристаллическую структуру. Развивает идею и ландшафтный дизайн – в благоустройстве планируют использовать настоящие валуны.   

Проект получил положительное заключение экспертизы, ввод здания в эксплуатацию запланирован на 2027 год.

функция:

Административно-офисный / административный комплекс

В глубине квартала на Ленинском проспекте может появиться четырехэтажный административный комплекс с арочными окнами, рельефным панно и золотистыми элементами в оформлении окон. На визуализациях видно, что здание украшает табличка luxury residence, что намекает на высокий класс будущего объекта. Также можно заметить въезд в подземный паркинг.

Сейчас участок занимает автомобильная мастерская. В пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы были перечислены и другие возможные для участка функции: поликлиника, объект образования и спорта, офис, магазин, паркинг.

Канал «Стройка – и точка» сообщает, что проект получил положительное заключение экспертизы.

функция:

Образование и наука / Школа

Канал «Недвижимость инсайды» показал школы для двух территорий комплексного развития в Москве. Обеими занимается девелопер Pioneer, привлекая крупные московские бюро: MEGANOM, ЦЛП, APEX, ADM, WALL и Kleinewelt Architekten. Проектировщиков учебных заведений, впрочем, пока что найти не удалось. 

Первая школа относится к КРТ «Дербеневская» недалеко от Павелецкого вокзала и будет построена рядом с МФК Opus. Ее особенностями станут зигзагообразный план, который позволит разделить корпуса младших и старших классов, а также огромные камни и минералы, встроенные в первый этаж. Вероятно, это намек на естественно-научный уклон школы, но и как элемент декора, разбавляющий строгий фасад, «камни» работают успешно. 

функция:

Образование и наука / Школа

Вторая школа относится к КРТ «Каширский проезд, Котляровский проезд», это бывшая промышленная зона «Коломенское», и территория завода вакуумных электропечей. Рядом строится ЖК «Лайк Варшавская», мастер-план жилого района разработало бюро «Меганом».

Школа в чем-то похожа на предыдущую: те же сглаженные углы и серый цвет. План, впрочем, совсем другой – два плавно изогнутых корпуса в центре соединяет общий холл, по разные стороны от которого располагаются входная площадь и игровые площадки.