Ценность открытого места

Совсем недавно стало известно об утверждении проекта «Дома Спорта». Компания Capital Group строит его на месте советского футбольно-легкоатлетического стадиона, в разное время носившего названия Красная Пресня / Искра / Правда / Метрострой. Это был именно открытый стадион: пара полей, большое и поменьше, и несколько небольших строений, к 2020 году уже заброшенных.

Стадион, в свою очередь, появился в 1920-е годы на месте засыпанного Среднего пруда на реке Пресне – сейчас от прудов сохранились только водоемы Московского зоопарка; в частности, на месте пруда стоит и павильон станции Краснопресненская кольцевой линии метро. Элитный жилой комплекс строится в 150 метрах южнее от входа в метро, между тремя акцентными зданиями XX века – Белым Домом – он же Дом Правительства, СЭВом и высоткой на Кудринской площади.

Хотя красивых городских панорам тут, вообще говоря, много: участок расположен на склоне, на высоком берегу при повороте Москвы-реки, отсюда город прямо-таки раскрывается. Удачное расположение – первая особенность.

Вторая – это не просто «еще один дом с ФОКом». Поскольку участок наследует стадиону, то с самого начала проектирования, примерно с 2019 года, здесь планировалось «сохранение функции»: много новых спортивных объектов. Прежде всего новая ледовая арена. И в итоговом проекте спорт преобладает, его на 10% больше, чем жилья. Спорт вот какой: две ледовые арены площадью по 2135 м² и высотой более 8 м внутри; 6 падел-кортов, 1262 м²; ФОК с дорожками 25 и 50 м в бассейне; йога-центр; и, наконец, футбольный центр с теплыми раздевалками и открытым подогреваемым полем на кровле подземной части стилобата со стороны Белого дома.

То есть в функциональном и, вероятно, маркетинговом плане свое название «Дом Спорта» проект оправдывает. Если кто-то хотел бы, чтобы дети росли спортсменами, но не теряли время в поездках по профессиональным секциям – ему такой комплекс подойдет. Впрочем, говорят, что сейчас и в целом популярен образ жизни, завязанный на занятия даже не фитнесом, а именно что спортом.

Не следует представлять себе, что в данном случае речь о спорткомплексе, к которому «пристроилось» жилье. Вторую половину названия – «дом» – проект тоже вполне оправдывает. Спортивные помещения спрятаны под землю, в том числе с использованием перепада высот, и освещены частью боковыми витражами, частью зенитными фонарями, чьи круглые стеклянные пятна хорошо видны на кровле стилобата. Со стороны широкой Конюшковской улицы стилобат служит «рамкой», обозначая контур улицы, а со стороны Дружинниковской – становится «цоколем», базовым ярусом, который объединяет между собой выстроенные в ряд жилые корпуса.

Получается среднеэтажная городская застройка, которая, вместе с пяти- и девятиэтажками напротив будет формировать Дружинниковскую улицу в той ее части, что ближе к метро.

Спорт спрятался – появился город. Но не высотный, как сейчас чаще всего бывает; честно говоря, учитывая ценность площадки, тут можно было бы ожидать нескольких башен, по высоте подобных тем, что составляют стоящий поблизости ЖК SkyView, построенный на месте «Соловья» по проекту АБ ЦЛП – его высота примерно вдвое больше, 20 этажей, больше 70 метров.

Высота жилых корпусов «Дома Спорта» – 35 м, офисного здания – 30 м. Он дает нам городскую паузу. Спрашиваю у автора, было ли высотное ограничение, и узнаю, что в 2020 году – да, позднее уже нет, но заказчик, Капитал Групп, не изменил своих решений по высотности, что дало нам – редкий, крайне редкий сейчас – пример спокойного городского масштаба.

Вот еще две черты, которые делают проект исключительным: городской вид и среднеэтажный масштаб.

Но слово автору, Сергею Скуратову.

Сергей Скуратов, Сергей Скуратов ARCHITECTS

«Мне кажется, ценность этого места – в его открытости, в этом редком для Москвы ощущении воздуха и дальнего взгляда, в этих больших паузах между довольно сильными городскими доминантами. И очень не хотелось эту историю испортить массой или случайной высотой. Поэтому мы изначально пошли в достаточно сдержанное решение: держали умеренную высоту, а основной спортивный объем просто убрали под землю, чтобы пространство осталось партерным, свободным. В последней версии проект стал более живым, более пластичным, где-то даже более эмоциональным, но для меня важно, что он при этом не потерял внутреннюю дисциплину и вот это, я бы сказал, уважение к самому месту».

План -1 этажа на отм.-6.600. Показаны основные функции споривной программы здания. «Дом Спорта», Дружинниковская, 18; проект 2025

© Сергей Скуратов architects / Capital Group

Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс на Дружинниковской улице, 18. Проект – победитель конкурса 2021 года

© Сергей Скуратов ARCHITECTS / Capital Group