Предмет обсуждения Градостроительного совета – территория Электростанции ТЭЦ №2, где после модернизации оборудования высвободились значительные площади. Участок расположен удачно: на Синопской набережной, в пешей доступности от Невской ратуши и Смольного, с противоположного берега Невы на него смотрит деловой центр «Санкт-Петербург Плаза». 

Проект реновации представляли по всем правилам хорошего тона, негласно принятым на защитах Градсовета, – с подробными развертками набережных и улиц, фотомонтажом, информацией по транспорту и парковкам, полученными разрешениями КГИОП, а также благодарностью за вопросы и реверансами в сторону авторитетных архитекторов. Среди сильных сторон проекта – работа с объектами культурного наследия, развитая общественная функция и отсутствие жилой, а также
планирование помещений под определенных эксплуатантов. Среди них оказалась прима-балерина Мариинского театра Диана Вишнева, имя которой обеспечило проекту еще и резонанс. 

Кажется, что у «Спектрум-Холдинг» был хороший консультант. Однако Градсовет – не та инстанция, в которой можно гарантировать успех проекту, если только он не подготовлен признанным местным архитектором. 

Руководитель проекта Егор Донцов рассказал, что развитие участка будет проходить в три этапа. Первая очередь работ – реконструкция объектов культурного наследия, расположенных ближе к Новгородской улице. В Котельной, построенном по проекту Ноя Троцкого, расположится Центр танца Дианы Вишневой и многофункциональный трансформируемый зал, рассчитанный на 500 зрителей. В соседнем Машинном зале – спортивный комплекс с реабилитационным центром для спортсменов, примыкающее административное здание займет управляющая компания комплекса. 

Второй этап – строительство новых объектов. Корпус 5 расположится в центре участка на месте мазутного хранилища и объединит офисное здание с гостиницей для сотрудников. Поскольку объект внутриквартальный, архитекторы позволили себе отказаться от псевдоисторизма в пользу биотека: здание террасированное, по высоте не превышает 28 метров, цветовое решение нейтральное. В стилобатной части разместится все инженерно-техническое оборудование, подземная парковка освободит двор от машин.  

На Синопской набережной, напротив, было принято решение встроиться в панораму краснокирпичной архитектурой. Корпус 8, предназначенный для административных помещений, экранирует внутриквартальную застройку и соответствует всем правилам застройки: остекление составляет менее 30%, скат кровли имеет определенный угол, высота по карнизу не превышает 16 метров. 

 

На третьем этапе будут приспосабливать дымовые трубы таким образом, чтобы они меньше влияли на панораму: уменьшат высоту, подберут спокойный цвет. 

Новгородскую улицу и Синопскую набережную свяжет променад, а в центре участка появится общественное пространство с большой озелененной площадью, куда выйдут коммерческие помещения, кафе и рестораны. Инвестор ставил задачу, чтобы любая семья могла провести в квартале весь день, а офисные сотрудники были всем обеспечены.  
 

Экспертам Градостроительного совета проект скорее не понравился. Благородной назвали идею проницаемости, променада и общественных пространств, но не все поверили в ее осуществление. Наибольшую поддержку высказал Владимир Григорьев: перед нами почти единственный пример, когда в сером поясе появляется объект нежилого назначения. Здание свободной формы внутри квартала он посчитал уместным, как и корпус на набережной. Сергей Орешкин отметил дорогие материалы фасадов – натуральный камень и кирпич.

Однако новые корпуса получили достаточно критики. Олег Харченко назвал внутриквартальный корпус слишком современным, словно из другого мира или языка, что вызывает чувство диссонанса. Евгений Герасимов поддержал: чуждая залетная террасированность, которую прикрывает беспомощно нарисованное здание по Синопской набережной – деформированный кусок неоштукатуренного Апраксина двора. Мысль развил Никита Явейн: бионика противоречит петербургской структуре, но и на Синопскую набережную вылез абсолютно не петербургский дом – почти 100 метров в длину, один тип окна, пять огромных арок. Максим Атаянц также назвал фасады главной проблемой проекта: слабое подражание промышленной краснокирпичной архитектуре. Михаил Мамошин констатировал необходимость внести в проект петербургскую идентичность. А Святослав Гайкович заявил, что для такой территории «надо конкурс делать» – мысль здравая, но мы еще от «Лиговского-2» не отошли. 

Итоги голосования станут известны позднее. 
Больше подробностей о проекте здесь –>