Вторую очередь «31 квартала», построенную в подмосковном Пушкино по проекту бюро KPLN, отличает многогранный характер. На первый план выходят геометрия и монохромная гамма, но при более внимательном взгляде обнаруживается ряд «нерегулярных» деталей: градиент остекления и «раструбы» окон, иерархия фасадов, объемная кирпичная кладка и даже подражание явлениям природы. Рассказываем обо всех правилах и исключениях, которые удалось обнаружить.
Четыре черно-белые башни на берегу запруды реки Серебрянки в подмосковном Пушкино – это вторая очередь ЖК «31 квартал». Три первые дома ввели в эксплуатацию в 2018, еще два – тоже спроектированных KPLN – находятся на стадии завершения. Высота всех корпусов – 23-24 этажа. Подобных же габаритов дома окружают всю запруду, перемежаясь с панельными и сталинскими постройками более скромных размеров. Центральное звено «31 квартала», таким образом, не выделяется высотой, но фасадные решения определенно ощущаются как «нездешние».
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
С дальних ракурсов четыре башни воспринимаются аккуратным регулярным массивом, однако в генплане «зашит» небольшой секрет: если три башни расположены четко ортогонально относительно главных осей, то четвертая выпала из «матрицы», следуя за абрисом Ярославского шоссе и границами участка. Учитывая габариты зданий, такое смещение не вызывает диссонанса, а скорее напротив: едва уловимая «неправильность» как будто свидетельствует о присутствии за чертежами живого человека. Башни объединяет стилобат, на кровле которого размещено все необходимое благоустройства. Круглые площадки могли бы превратить генплан в квадрифолий, однако от шоссе к запруде по кровле стилобата перекинута лестница, доступная, кстати, не только жильцам комплекса – небольшая, но важная победа архитекторов в дискуссии с заказчиком о необходимости проницаемости.
Генплан. ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»
Генплан – далеко не единственная часть проекта, в которой регулярность сочетается с толикой «неправильности», делающей комплекс интересным для разглядывания. Следующий широкий «мазок» – это цвет. Вместо дробления башен на блоки и ярусы с помощью разных оттенков фасадных материалов, архитекторы, напротив, подчеркивают монолитность формы. Три стороны фасада полностью белые, а четвертая – как ствол дерева с севера – почти полностью черная. Контраст цветов вытягивает силуэт, создает глубину пространства и помогает разглядеть пластическое решение светлых частей.
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
Черные фасады не одинаковые: включение белого цвета дано пунктиром, сеткой или полосами на разной высоте и разной плотностью. При взгляде издалека эти тонкие на общем фоне линии создают динамику и заставляют глаз двигаться по фасадам, отмечая закономерности.
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
Если приблизиться к комплексу, становится понятно, что полоски на черной стороне фасадов вовсе и не белые, а стальные. Панели отполированы до зеркального блеска, из-за чего возникают интенсивные блики, фактуру которых можно даже спутать с гранитом или мрамором.
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
С уровня улицы и человека, как это и должно быть, раскрывается все разнообразие используемых материалов. Первые этажи стилобата непосредственно под башнями облицованы лицевым глазурованным кирпичом. Подчеркнутые 3D-кладкой простенки между окнами превращаются в «пилоны». Они завершаются острым клином, который зеркально продолжает объемный и гладкий элемент фасада. Это соединение напоминает песочные часы и отделяет первый уровень от массы жилых этажей не только за счет фактуры, но и пластики. Соединительные части стилобата вновь черные, а у входных порталов и въездов в паркинг «подклад» выполнен под дерево, которое на фоне монохрома выглядит особенно теплым.
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЧто касается основной массы башен – и она не так проста, как может показаться при беглом обзоре. Прежде всего, авторы проекта используют сетку окон разного размера. Она остается жесткой, и потому не вызывает эффекта вертиго, однако создает эффект градиента: плотность и площадь остекления нарастает при движении от черного северного фасада к противоположному южному. Точкой экстремума становятся лоджии, создающие ощущение остекленного угла. ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN
Как уже упоминалось, в отличие от черных фасадов белые имеют пластическое усложнение. Из фиброцементных панелей квадратной и треугольной формы на подсистеме собраны объемные элементы – треугольные в сечении пилоны простенков. Словно теплолюбивые растения они развернуты в сторону юга и солнца. Межэтажные перекрытия также имеют небольшой скос, формирующий «козырек» расположенных ниже окон. Белый цвет панелей и напоминающие складки черные швы придают материалу сходство с листом бумаги – еще один способ визуально преодолеть тяжесть массы. «Оригами»-складки дополняют корзины для кондиционеров.
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЗадание на кирпичные порталы. ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»
Стилобат в проекте решает сразу несколько задач. Первая – нивелировать уклон рельефа в сторону реки, достигающий почти трех метров. Из-за этого высота стилобатной части увеличивается от 1 до 2 этажей. Большую часть занимает автостоянка на 330 машиномест, вокруг которой группируются кладовые, а также помещения общественного назначения: детский сад, кафе, спортивные залы, магазины и коворкинги. Основные входные группы находятся со стороны улицы на нулевой отметке, также жители комплекса могут попасть на стилобат через дополнительные вестибюли на уровне второго этажа.
Схема плана этажа на отметке -3.600 ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема плана этажа на отметке -0.300 ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема плана техподполья на отметке -5.650 ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема плана нижнего технического пространства на отметке +2.550 и +4.450 ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема плана 3-го жилого этажа. ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План» Поскольку башни расставлены по углам почти квадратного участка, в центре остается место для двора со всем необходимым благоустройством: на кровле стилобата размещены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, озеленение. По центру проходит пешеходный бульвар, который спускается к набережной Серебрянки широкой лестницей. Променад отделен от зон отдыха газонами в виде клиньев.
ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLN Несмотря на подчеркнутую разными способами геометричность и монохромную гамму, комплекс обнаруживает немало индивидуальных черт, теплоты по отношению к резидентам и даже природных коннотаций. Особого упоминания стоит также максимальная приближенность реализации к рендерам – предлагаем сравнить фотографии из этого текста с материалами стадии проекта. ЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»Фотография © Дмитрий Яговкин / предоставлена KPLNЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Разрез 1-1. ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Разрез 2-2. ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема фасада в осях 1.1-4.9 ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема фасада в осях 4.1 – 1.1 ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема фасада в осях 4А-П.Э ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема фасада в осях П.Э-1А. ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»Схема развертки фасада по Ярославскому шоссе. ЖК «31 квартал»© Проектное бюро «Крупный План»
|