Зил-Юг, теперь более известный как ЖК Shagal, который строит компания Эталон, – гигантский жилой комплекс к югу от ЗИЛАрта, развивается хотя и не так быстро, как некоторые московские стройки, но тоже весьма динамично. Мы знаем о набережной, об общественном центре, проектах ДОУ и нескольких жилых домов, по большей части тех, что расположены ближе к воде, у затона. Кое-что с набережной уже неплохо видно. 

Дома бюро Wall спроектированы для «самой середины» территории: вдоль будущего поперечного бульвара, чье северо-западное окончание должно, согласно планам, приходить примерно к Тюфелевой роще. Диагональная ось, предложенная еще Институтом Генплана, делит короткий бульвар на две неравные части, по-видимому, обе спроектированы Wall, но в западной три дома, объединенных стилобатом, в восточной – два.