|
|
пресс-релиз:
Рождественский саммит в Санкт-Петербурге — традиционное место встречи профессионалов в преддверии нового экономического периода, представление результатов года, достижений, новых проектов, мнения экспертов рынка петербургской недвижимости и управляющих представителей администрации города, а также возможность лично поздравить коллег, партнеров, клиентов с наступающими праздниками.
Программа Рождественского саммита в Санкт-Петербурге
12.00 - 12.30 - Регистрация участников
12.30 - 14.30 - I часть
Дискуссия: «События и тренды уходящего года»
Модератор: Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»
Основой успешного развития инвестиционно-строительного комплекса является, в первую очередь взаимопонимание государственных структур, отвечающих за данный блок и бизнеса, в этот сегмент вовлеченного. За последний год новой командой, курирующий строительный блок было принято ряд решений, существенно влияющих на строительный бизнес города: новые правила для реализации проектов комплексного развития территорий, создание «дорожной карты», разработанный Смольным проект сохранения исторического центра города и т.д.
Серьезной проблемой петербургского строительного рынка является отсутствие единого градостроительного плана. Новые территории на окраинах города активно развиваются, но их развитие никак не регламентировано. Целый ряд экспертов считают, что оптимальным решением было бы включить в градостроительный план возможность развития города по полицентрической модели.
Эти вопросы бизнес готов обсуждать с властями и искать компромиссы.
Темы:
- Градостроительное законодательство и градостроительная стратегия: потребность в синхронизации. Децентрализация города через создание точек притяжения для инвесторов: задача власти или девелоперов? Мнение экспертов и бизнеса.
Олег Рыбин *, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга
Алексей Ковалев *, заместитель председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам
Александр Вахмистров*, председатель правления, генеральный директор «Группа ЛСР» - Условия реализации проектов комплексного освоения территорий: социальная инфраструктура за счет бизнеса? Каким должен быть механизм взаимодействия города и девелоперов в вопросах строительства и передачи объектов социальной инфраструктуры. Девелоперы готовы к предложенным городом схемам? Взаимодействие бизнеса и города по схеме ГЧП, как вариант сотрудничества при реализации проектов КОТ
Леван Харазов, генеральный директор БКН-Девелопмент
Проект сохранения исторического центра Санкт-Петербурга: сохранение методом сноса? Острые углы и возможные механизмы решения. Точки зрения города, депутатов и девелоперов.
Анатолий Котов*, председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию
Мария Смирнова, председатель Комитета по управлению городским имуществом
Эдуард Тиктинский*, президент Холдинга RBI - Принятие «дорожной карты», как необходимое условие для привлечения инвесторов. (Ужесточение требований к работе чиновников, сокращение числа согласований).
Ирина Бабюк*, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам
Рождественский аукцион девелоперских идей
Ведущий аукциона: Андрей Степаненко*, генеральный директор Российского аукционного дома, президент-элект Российской Гильдии управляющих и девелоперов
14.30-15.00 Кофе-брейк
15.00-17.30 II часть
Дискуссия в формате «К барьеру»: Прогнозы аналитиков и реальность девелоперов
Аналитики рынка отмечают, что в сфере недвижимости в 2013 году заметно выросла активность инвесторов. Основной их интерес сконцентрирован в сегменте земельных участков. Самый значительный объем завершенных проектов достигнут в сегменте строящегося жилья. Растет объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга. Насколько эти тенденции, подкрепленные цифрами аналитиков, отражают реальность? Не произойдет ли затоваривание жилищного рынка? Каковы перспективы развития индустриальной застройки? Не ожидается ли стагнация на рынке коммерческой недвижимости? Готовы ли банки развивать проектное финансирование и снижать проектные ставки?
Традиционно на Рождественском саммите мнения по этим вопросам выскажут ведущие игроки рынка. Анализ и оценка тенденций в каждом из сегментов позволит определить вектор развития и перспективы рынка недвижимости в ближайшем будущем. Совпадают ли оценка экспертов и мнение девелоперов в вопросах перспектив развития различных сегментов недвижимости?
Модератор: Олег Барков, генеральный директор Hansa Group
- Жилищный рынок. Выход крупных проектов комплексного освоения территорий. Рост пригородных зон. Конкуренция с приграничными проектами Ленинградской области. Апартаменты: интерес инвесторов и перспективы роста. Как соотносится спрос и предложение?
Олег Ерёмин*, первый вице-президент ГК «Балтрос»
Александр Погодин, генеральный директор сети апарт-отелей YE'S
- Торговая недвижимость: оживление рынка. Какие требования предъявляют ритейлеры к объектам (форматы, география, инфраструктура)? Предпочтения арендаторов: новые форматы или классика?
Андерс Лильенстольпе*, директор по развитию SRV в России
Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Санкт-Петербург
- Офисная недвижимость: стремление к европейскому уровню объектов, требования арендаторов или дань моде? Тенденции арендных ставок.
Ирина Анисимова, генеральный директор ЗАО «М», руководитель проекта «Невская Ратуша»
- Индустриальная недвижимость: индустриальные парки-а воз и ныне там? Причины низкой заполняемости индустриальных парков. Как оптимизировать риски инвесторов? Конкуренция государства и частных инвесторов в создании индустриальных парков: неравные возможности игроков.
- Проектное финансирование: снижение процентной ставки банками. Говорит ли это об усилении интереса банков к девелоперским проектам? Возрастет ли конкуренция между банками за проекты?
Павел Гуменник*, руководитель УОФ ООО «Сэтл Групп»
17.30-19.00 Торжественный фуршет, розыгрыш лотереи, благотворительный аукцион
|
недвижимость