пресса

события

фотогалерея

российские новости

зарубежные новости

библиотека

рассылка новостей

обратная связь

archi.ru
События События Пресса Пресса Пресса
 

Форум «Intelligent Building 2011»

фестиваль недвижимость Недвижимость
  дата: 07.04.2011 - 08.04.2011 10:00
  страна: Россия
  город: Москва
  место: Swissotel Конференц-центр. Космодамианская наб., д. 52/6 (ст. м. «Павелецкая», «Таганская»)
  организатор: Компания AHConferences
  контакты: Ekaterina_Marchukova@ahconferences.com
  ссылки: www.inbuildforum.ru
7 апреля. Деловая программа
8 апреля. Деловая программа
  Цель форума – представление ключевых компетенций компаний, специализирующихся на оснащении и обслуживании зданий жилого и коммерческого назначения до и после строительства
 

Форум «Intelligent Building 2011»
Форум «Intelligent Building 2011»
связанные события:
18.04.2012 - 19.04.2012
фестиваль

Форум «Intelligent Building 2012»
пресс-релиз:

Пост-релиз

Итоги форума «Intelligent Building 2011: энергоэффективность, сервис, управление»

В Москве завершил работу Форум «Intelligent Building 2011: энергоэффективность, сервис, управление», организованный компанией AHConferences 7-8 апреля 2011 г. в Swissotel Конференц-центре. За два дня мероприятие посетило более 350 человек, в его рамках состоялись 9 круглых столов, бизнес-тур в МФК «Легенда Цветного» (девелопер Capital Group), пресс-конференция по концепции коттеджных поселков.

Intelligent Building 2011 объединил профессионалов рынка в целях оценки спроса на интеллектуальные здания и изучения опыта применения различных технологий на объектах жилой загородной и коммерческой недвижимости. Спонсорами мероприятия выступили компании «АСТЕРОС», КРОК, Crestron. На выставочной экспозиции Exhibition office-hall «INTELLIGENT BUILDING 2011» были представлены решения по автоматизации интеллектуальных зданий от компании Астерос, примеры электрификации офисной, гостиничной и малоэтажной недвижимости от компании JUNG, инжиниринговые решения для коммерческой недвижимости от интегратора КРОК и другие услуги для рынка недвижимости и строительства.

Форум открылся круглым столом «ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ: расширение зоны премиальности в классе А», на котором Сергей Лозинский, директор Strategy Partners (официальный консультант Правительства Москвы по градостроительной политике), рассказал о возможных стратегических путях развития Москвы в ближайшие 10-15 лет.
Целесообразность инвестирования в оснащение интеллектуальными системами объектов коммерческой и жилой недвижимости обсудили участники сессии «Интеллектуальные здания в России: ожидания потребителя и реалии строительного рынка». Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела консалтинга и исследований Cushman&Wakefield, рассказала о результатах опроса, проведенного в 8 европейских странах среди 204 арендаторов. Оказалось, что для арендаторов офисных зданий самым важным фактором является снижение операционных расходов, а не соответствие принятым «зеленым» и «энергоэффективным» стандартам. Также г-жа Белайчук отметила, что зачастую поставщики не могут обосновать целесообразность автоматизации и гарантировать инвесторам экономическую выгоду.

Сергей Волков, директор департамента недвижимости и спортивных сооружений «Астерос», посетовал, что область строительства значительно отстает от других сфер экономики по степени автоматизации. Он представил продукт для визуального проектирования - Building Information Modeling (BIM), позволяющий наладить совместную работу проектной команды, снизить количество ошибок, провести анализ до постройки объекта, сформировать видение заказчика и проектной команды, ускорить процесс подготовки проектной документации и передачи полной информации об объекте. Г-н Волков выразил надежду, что в ближайшие 3-5 лет инвесторы и девелоперы осознают преимущества таких решений.

Третья сессия касалась настоящего и будущего проектов технопарков в России. Ее участниками стали Дарья Афанасьева, заместитель директора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle, Александр Артюхов, руководитель департамента управления недвижимостью Nagatino I-Land, Михаил Докукин, генеральный директор РосЕвроСити, Валерий Скунцев, управляющий директор Crestron Russia, и Андрей Синявин, руководитель отдела консультаций The Sawatzky Property Management. Спикеры поясняли, что единого определения для технопарка как объекта нет. Большинство понимает технопарк как объединение высокотехнологичных компаний, а также производственной, лабораторной и научной базы на единой площадке для достижения совместных целей. Андрей Синявин (The Sawatzky Property Management) указал, что самих технопарков в полном их смысле в России пока не существует. Александр Артюхов (Nagatino I-Land) и Михаил Докукин (РосЕвроСити) рассказали о проектах технопарков, запущенных в Москве и Новосибирске соответственно. Г-н Артюхов отметил, что затратные социальная, инженерная и транспортная инфраструктура могут стать стратегическими преимуществами проекта технопарка в долгосрочной перспективе, поскольку объект должен быть местом, в котором будет удобно не только работать, но и жить. Г-н Докукин подчеркнул, что обеспечение технопарка социальными объектами, является единственным способом реализации проекта.

О том, как управлять технопарком и его составляющими при помощи современных технологий Crestron, рассказал Валерий Скунцев, управляющий директор Crestron Russia. Он пояснил, что продукты компании могут применяться пользователем любого уровня. Одним из предложений аудитории стала платформа Crestron Fusion Global Enterprise Management, которая позволяет организовать управление и контроль подсистем любой организации (управление освещением и энергоснабжением, кондиционированием и вентиляцией,  аудио- , видеоаппаратурой и иными цифровыми устройствами).

Другая часть Деловой программы форума Intelligent Building 2011 посвящалась вопросам управления коммерческой недвижимостью и роли «умных технологий» в этом процессе. Одним из наиболее интересных в этой сессии стало выступление Марины Губановой, директора департамента управления активами Capital Group, которая поделилась опытом внедрения умных технологий на объектах МФК «Легенда Цветного» и «Город столиц». К примеру, в МФК «Город столиц» успешно функционируют система диспетчеризации и управления инженерными системами, система управления освещением, система диспетчеризации и управления лифтами и многое-многое другое. Г-жа Губанова подчеркнула, что их применение должно преследовать не только цель сокращения расходов собственника, но, прежде всего, подразумевать предоставление качественных услуг, соответствие требованиям потребителей. О том, какие интеллектуальные решения были реализованы в МФК «Легенда Цветного», узнали участники бизнес-тура, который состоялся в заключение первого дня Форума Intelligent Building 2011.

Как оценить оперативность и эффективность технических служб на объекте, как управлять их качеством, доложили Дмитрий Снырев, заместитель руководителя департамента эксплуатации УК BlackStone Keeping Company, и Алексей Петров, руководитель направления BESH Consulting.
Инженерную инфраструктуру, которая позволяет сокращать эксплуатационные затраты, повышать надежность и безопасность объекта, оптимизирует управление объекта, представил Иван Мельников, менеджер по развитию бизнеса ЭкоПрог. Проект был реализован для МФК AFI Development (в составе МФК – 2 бизнес-центра, объекты жилой недвижимости, гостиница) и ставил перед собой задачи получить эффективное распределение инвестиций, сокращение затрат на обслуживание, удовлетворение потребностей арендаторов и управляющей компании, получение высокотехнологичного здания. Все инженерные, энергетические, ИТ и прочие системы интегрированы в единый диспетчерский центр. Особенностью проекта является отдельная трансформаторная подстанция для каждого здания. На объекте внедрена автоматизированная система диспетчерского управления, исполняющая информационные (выдача предупредительных сигналов, архивация информации, измерение текущих показаний, ведение графиков, создание отчетов), управляющие (дистанционное управление объектами) и учетные функции (учет ресурсов оборудования, формирования отказов по оборудованию). Также в МФК действует система учета энергоресурсов для каждого арендатора. Действующая система эксплуатации позволяет учитывать объем и стоимость работ, расходные материалы, следить за планом ремонта и эксплуатацией инженерно-информационной инфраструктуры. В каждом здании есть своя диспетчерская, а для управляющей компании уже создается единый диспетчерский центр, где будет аккумулирована вся информация по зданиям.

Особый интерес аудитории заслужили доклады, посвященные автоматизации интеллектуальных зданий и домов. Анализ состояния автоматизированных систем управления зданием для девелоперов и СМИ провел Владимир Пасеков, руководитель Клуб АСУЗ. Управление технической эксплуатацией объекта за счет эффективных решений автоматизации предложил Олег Пуговкин, управляющий директор компании «АРМЭКС».

Возможности оптимизации расходов по управлению зданием на основе применения готовых решений Crestron представил Алексей Костиков, руководитель проекта Crestron Russia. Компания предлагает широкий спектр систем в области офисной автоматизации, в частности систем управления освещением и кондиционированием офиса на базе еженедельного расписания и графика функционирования компании в целом. В России, к сожалению, в полной мере проекты Crestron Russia пока не представлены.

Вопросы автоматизации для корпоративных офисных комплексов и зданий коммерческого назначения также рассматривал Александр Ласый, заместитель директора департамента интеллектуальных зданий компании КРОК. Основное внимание в его докладе уделялось аспектам энергосбережения, возможностям применения энергии от работы ЦОД и другим вариантам возобновляемых источников энергии.

Эффективность системы управления зданием в целях энергосбережения на основе реализованных проектов проиллюстрировал Юрий Жуковский, директор по развитию бизнеса «Армо-Лайн». Решение по комплексной автоматизации, диспетчеризации, безопасности и энергосбережению для Дворца бракосочетаний г. Тюмень демонстрировал Алексей Зорин, DELTA Controls. Итогами проекта стала единая система управления инфраструктурой, которая упрощает управление эксплуатацией объекта и снижает эксплуатационные расходы. Продукт интегрирован с системой управления ремонтно-техническим обслуживанием и системой управления предприятием.
Павел Лукичев, руководитель проекта TELETASK-RUSSIA, предложил застройщикам и потребителям коттеджных поселков систему домашней автоматизации. Устройство позволяет управлять домовладением размером до 150 кв. метров. К его центральному элементу могут подключаться различные датчики, инженерные системы и другие устройства; продукт обладает собственным IP-адресом. По словам разработчика, продукт весьма прост в обращении и эксплуатации. Розничного покупателя может смутить только цена – стоимость составляет примерно 120 тыс. рублей.
   
Как снизить расходы за счет некоторых объектов инженерной инфраструктуры и повысить доход от эксплуатации коттеджных поселков рассказали Светлана Ильина, генеральный директор НДМ-Проект, и Екатерина Орлова, заместитель генерального директора АИН-Девелопмент.
Генеральный директор «РАСТ» Михаил Оглоблин и Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», представили энергоэффективный и экологичный коттеджный поселок в 5 км от Митино. На объекте используются энергоэффективные технологии и материалы (солнечные батареи, пассивная вентиляция, датчики регулировки), которые, несмотря на увеличение стоимости объекта, сокращают  от 20 до 25% затрат на его эксплуатацию. В поселке будет введена автономная система инженерного оснащения, применены новые экологические стандарты строительства. Однокомнатные квартиры на объекте предлагаются по цене 1,5 млн. рублей, двухкомнатные – 2,2 млн. рублей. Проект реализуется при поддержке РЖС.

О наиболее востребованных технологиях строительства в сегменте малоэтажного домостроения рассказали Алексей Шепель, председатель совета директоров С.Холдинг, Юрий Рожин, ведущий специалист отдела маркетинга, Kaskad Family, и Олег Ступеньков, генеральный директор «МИЭЛЬ-инвестиции в малоэтажное строительство». Г-н Шепель в рамках своего доклада объявил о создании «Союза ЖСК». Г-н Ступеньков подчеркнул, что ни один из клиентов его компании не выставляет требования энергосбережения и экологичности в качестве основных при покупке объекта. Главными критериями для покупателя, по его словам, остаются прочность, надежность, долговечность и безопасность дома.

Андрей Соловьев, руководитель отдела элитной загородной недвижимости Knight Frank, охарактеризовал современного потребителя малоэтажного здания. Он пояснил, что основным требованием потребителя в сегменте элитного домостроения является месторасположение, и на предмет экологичности оценивается ближайшее окружение объекта.
Сергей Тихонов, EcoStandard group, предложил застройщикам и покупателям рассматривать объекты загородного строительства на основе стандарта EcoVillage, подразумевающего 110 параметров оценки.
 
Знаковой частью мероприятия стало обсуждение роли зеленых технологий в строительстве и целесообразности их применения для девелоперов. Вера Леонова, руководитель проекта «Загородный проект», рассказала о энергоэффективном и высокотехнологичном домостроении на примере «Активного дома». Она подчеркнула, что главным вопросом остается изменение создания людей. «Зеленые» проекты очень дороги, но они должны оцениваться исходя из всего процесса – и затрат на строительство и экономии на этапе эксплуатации. Игорь Золотухин, директор по развитию компании MULTIGROUP, также считает, что рост интереса к зеленому строительству возможен только в случае изменения массового сознания, понимания проектов с точки зрения как личной безопасности, так и личной выгоды.

Юлия Стефанишина, руководитель направления по экологическому строительству Ernst & Young, указала, что подрядчики используют сертификацию объектов по стандартам экологичности и энергоэффективности скорее в качестве инструмента маркетинга. Наталья Чистякова, директор по развитию департамента консалтинга GVA Sawyer, отметила, что для развития зеленого строительства в России есть предпосылки, однако, очевидная экономическая целесообразность таких проектов для девелопера пока отсутствует.
 
В заключении мероприятия участники форума Intelligent Building 2011 согласились, что рынок интеллектуальных и энергоэффективных зданий активно развивается и уже формируется вполне определенный спрос как со стороны собственников проектов, заботящихся о качестве возводимого и сдаваемого в эксплуатацию здания, так и со стороны государственных структур, разрабатывающих соответствующую законодательную базу. Развитие «зеленых» технологий также поддерживается государством, к примеру, в виде льгот в ОЭЗ, обсуждается необходимость разработки российских «зеленых» стандартов, но пока предложение рынка больше зависит от сознания девелопера.
Следующий форум «Intelligent Building 2012: энергоэффективность, сервис, управление» пройдет 21-22 апреля 2012 года.

Пресс-релиз

За два дня Форума Вы сможете посетить более 15 различных мероприятий, провести индивидуальные встречи с руководителями, эффективно использовать свое время для налаживания контактов, получения необходимой информации и проведения первичного тендера по выбору будущих подрядчиков.


ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА ПРОЙДЕТ В ТЕЧЕНИЕ 2-х дней:


В первый день состоятся:

· Конференция «ИНТЕЛЕКТУАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ – ИНТЕЛЕКТУАЛЬНЫЙ ГОРОД: ПЕРСПЕКТИВЫ ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА»

· Конференция «INTELLIGENT BUILDING: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: инжиниринг, управление, эксплуатация зданий»

· Exhibition office-hall «INTELLIGENT BUILDING 2011: энергоэффективность, сервис, управление»


Также по окончании первого дня в 16.00 участники мероприятия смогут отправиться в бизнес-тур на МФК «Легенда Цветного» (девелопер Capital Group) и еще один объект (согласуется) интеллектуальной недвижимости.



Во второй день участников Форума ждет конференция

· Конференция "Intelligent Building: МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

· Семинар Оксаны Крыминой, генерального директора Группы BESH на тему: «Повышение качества услуг технической эксплуатации зданий — движение сообща»

· Exhibition office-hall «INTELLIGENT BUILDING 2011: энергоэффективность, сервис, управление»
 

С докладами выступить на форум приглашены:

  • Высшее руководящее звено российских и международных девелоперских, строительных, и управляющих, эксплуатационных компаний
  • Высшее руководящее звено российских и международных компаний производителей и поставщиков интеллектуальных технологий и инженерных систем
  • Высшее руководящее звено компаний интеграторов интеллектуальных инженерных систем
  • Ведущие архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры, занимающиеся инженерными системами объектов
  • Высшее руководящее звено консалтинговых и банковских компаний, финансовых организаций;

Аудитория слушателей:

  • Руководители и эксперты девелоперских, строительных, риэлтерских и консалтинговых компаний;
  • Руководители отделов капитального строительства банковских и финансовых организаций
  • Руководители отделов капитального строительства крупных добывающих и промышленных предприятий
  • Руководители муниципальных служб жилищно-коммунального сектора
  • уководители банковских организаций, финансовых структур
  • Руководители компаний-производителей и поставщиков интеллектуальных систем
  • Дистрибьюторы, системные интеграторы, компании-инсталляторы интегрированных систем управления, электротехнических и инженерных систем;
  • Застройщики, владельцы и арендаторы загородных поселков, элитных домов, офисных, торговых, складских центров
  • Архитекторы, дизайнеры, проектировщики и инженеры служб эксплуатации зданий


Руководитель проекта:
Юлия Куварзина
Руководитель отдела организации выставок:
тел.: (495) 790-7815 доб.123
Julia_kuvarzina@ahconferences.com

По вопросам регистрации на конференцию:
Екатерина Марчукова
Менеджер проекта
тел.: (495) 790-7815 доб.113
Ekaterina_Marchukova@ahconferences.com

По вопросам партнерства и спонсорства и
участия в выставке:
Екатерина Куракаева,
Руководитель отдела продаж
Тел.: (495) 790-7815 доб.108
kurakaeva@ahconferences.com

 

  файлы:
  Программа


Рейтинг@Mail.ru
Copyright archi.ru

Правила использования материалов Архи.ру
Правовая информация
архи.ру®, archi.ru® зарегистрированные торговые марки
Система Orphus
Нашли опечатку Orphus: Ctrl+Enter