Экономические эффекты пандемии. Рынок архитектуры и недвижимости
круглый стол
Архитектура
дата:
23.04.2020
15:00
организатор:
Pro Rus
ссылки:
Онлайн-дискуссия о перспективах архитектурно-строительного рынка.
пресс-релиз:
Архитектурно-строительный рынок и его состояние напрямую зависит от того, что будет происходит в сфере строительства и на рынке недвижимости, которые составляют значительную часть российской экономики. Предлагаем экономистам, планировщикам и аналитикам порассуждать об этой связке в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе. Как изменится потребительский спрос? Как изменится себестоимость и, соответственно, рыночная стоимость предлагаемых продуктов? Как все это в конечном счете отразится на нашем образе жизни и подходах к планированию и проектированию городов?
Участники:
Юрий Милевский, управляющий партнер ГК «Новая земля»
Елена Короткова, руководитель Центра городской экономики КБ Стрелка
Денис Соколов (Denis Sokolov), руководитель департамента исследований и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield, Россия
Александр Антонов (Alex Antonov), член Совета по градостроительству и территориальному планированию Союза архитекторов России
Эвелина Ишметова (Evelina Ishmetova), директор по развитию и консалтингу Key Capital
Модератор: Юлия Шишалова (Julia Shishalova), главный редактор изданий «Проект Россия»
Основные вопросы для обсуждения:
Пандемия и самоизоляция уже привели к небывалому за последнее время росту рынка загородной недвижимости. Сохранится ли этот тренд? Сделают ли жители крупных городов выбор между центром и пригородом в пользу последнего?
Как, с учетом ключевых сегодняшних трендов — удаленная работа и цифровизация и создание идеальных условий для социального дистанцирования — изменятся наши потребительские привычки? Какие типологии недвижимости и городской инфраструктуры окажутся наиболее востребованными, а какие будут нуждаться в пересмотре?
Что будет происходить с ритейлом?
Изменятся ли требования к городскому жилью? Могут ли (и должны ли) появиться новые нормы (хотя бы на уровне рекомендаций) в отношении того, как его проектировать?
Будет ли пересматриваться представления о комфортной плотности застройки, с учетом необходимости экономической выгоды для инвестора?
Что станет с рынком совместного пользования в городе (в России, в мире)? (каршеринг, коливинг, коворкинг и проч.)
Рассматривая, как один из сценариев возможного среднесрочного прогноза разгрузку условного городского центра и значительное снижение концентрации функций (а также общий глобальный тренд цифровизации), как будет выглядеть городская экономика с точки зрения: 1) локализации новых компаний сферы креативной экономики 2) восстановления при этом сферы HoReCa, коммерческой и офисной недвижимости 3) что произойдет с рынком земли и жилой недвижимости?
Архитектура