| |
Апартаменты и доходные дома: город, бизнес, закон
|
|
конференция
Архитектура,
Законодательство,
Строительство
|
|
|
| |
дата: |
31.03.2016
11:00
|
| |
город:
|
Москва
|
| |
адрес:
|
ул. Новый Арбат, д. 36 (здание правительства Москвы), Сектор Б
|
| |
организатор: |
Национальное агентство по архитектуре и градостроительству (АНО)
|
| |
контакты: |
Регистрация:
[email protected]
(495) 650-63-76
|
| |
Специализированная конференция для архитекторов, проектировщиков, девелоперов.
|
| |
|
пресс-релиз:
Национальное агентство по архитектуре и градостроительству (АНО) проводит 31 марта 2016 года специализированную конференцию «Апартаменты и доходные дома: город, бизнес, закон».
Тема проектирования, строительства и введения в эксплуатацию такого типа архитектурного сооружения как доходный дом на сегодня является спорной и практически неисчерпаемой. При словах «доходный дом» в памяти возникают высокие дома с нарядными фасадами и парадными подъездами, построенные на рубеже XIX – XX вв. Сегодня подобный формат практически не востребован, поскольку не является выгодным ни для частного бизнеса, ни для города. В среднем срок окупаемости доходного дома составляет от 18 до 25 лет, что для инвестора означает «никогда».
В 2014 году власти выступали с инициативой введения законодательного регулирования института найма жилья. Законопроект был призван сразу несколько проблем: снизить стоимость коммерческой недвижимости, повысить мобильность населения, обеспечить жильем граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Согласно проекту закона, доходные дома будут строить как субъекты и муниципалитеты, так и частные девелоперские компании.
Другим не менее актуальным и двояким вопросом, стоящим особняком и в то же время громко о себе заявляющем, является вопрос апартаментов, или апарт-отелей. Сегодня этот тип недвижимости набирает обороты, однако, до сих пор эта сфера никак не регулируется на законодательном уровне. На федеральном уровне подготовлен законопроект о внесении изменений в жилищный кодекс и другие законодательные акты, которые закрепят понятие «арендного жилья».
Разбираться в этих вопросах призваны ведущие российские архитекторы и проектировщики, представители органов исполнительной власти, Государственной Думы РФ, Министерства строительства РФ, девелоперского сообщества и другие специалисты.
На конференции «Апартаменты и доходные дома: город, бизнес, закон» будут рассмотрены следующие вопросы:
- экономическая оценка развития арендного жилья;
- строительство доходных домов: государственная или частная инициатива?
- предоставление застройщикам земельных участков без торгов при фиксировании низких ставок найма жилья – реальность или утопия?
- доходные дома – создание легального рынка найма жилья, увеличение объемов жилищного строительства, улучшение жилищных условий граждан, повышение мобильности трудовых ресурсов;
- арендное жилье в памятниках культурного наследия;
- социальная инфраструктура, расчет УДС, градостроительная нагрузка;
- отсутствие соответствующего законодательства как препятствие развития сегмента арендного жилья;
- стимулы и перспективы строительства доходных домов коммерческого найма и социального использования;
- мировой опыт рынка апартаментов;
- архитектура арендного жилья: типовое строительство или индивидуальный дизайн, планировочные принципы организации доходного жилья;
- законодательное регулирование института найма жилья;
- зависимость мобильности населения от рынка арендного жилья.
|
|
|
|
