Жилой комплекс «Артель» планируют возвести в одном из кварталов между Яузой и Преображенским валом недалеко от станции метро «Преображенская площадь» – когда-то по этим местам бегал маленький Петр I и руководил потешными полками. Современный девелопмент на эту территорию пока что активно не заходил: градостроительную основу составляет советская застройка разных периодов – от 1930-х до 1980-х годов, которую разбавляют промышленные здания, купеческие особнячки и новейшая архитектура, представленная несколькими образцами начала 2000-х годов. 

Впрочем, обилие промышленных и часто морально устаревающих объектов не оставляет иного сценария, кроме как постепенного обновления: например, на месте Научно-исследовательского института дальней радиосвязи сейчас строится масштабный жилой комплекс по проекту бюро ATRIUM. 



Дом, которым занимается GAFA, – более камерный. Он разместится в центре небольшого квартала, который заполняют всего три здания: жилые дома 1912 и 2003 года постройки со стороны шестиполосной Преображенской улицы, а также типовое здание АТС 1986 года.