|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 20.02.2023 | |
|
Палисады в Мытном дворе |
|
|
Алёна Кузнецова |
|
| Объект: | |
| ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора | |
| Адрес: | |
| Россия, Санкт-Петербург. ул. Евгеньевская, д. 2, лит.Б | |
| Архитектор: | |
| Никита Явейн | |
| Мастерская: | |
| Студия 44 | |
| Авторский коллектив: | |
| Н. И. Явейн, А. И. Амелькович, В. А. Романцев, К. П. Соколова, Д. А. Гордина, Е. А. Речкалов, Д. Д. Павлова, Г. В. Иванов, Е. С. Федорова, при участии А. И. Покатович, А. А. Патрикеева, С. С. Михайловой, реставраторы: И. В. Сабанцев, М. Д. Голубинова | |
|
На прошлой неделе градсовет Петербурга рассмотрел проект застройки территории Мытного двора, подготовленный «Студией 44». Исторические здания отреставрируют, утраченные восстановят, а на месте складов появятся новые четырехэтажные дома. Проект приняли тепло, вопросы у экспертов вызвало только примыкание к Овсянниковскому саду и высота, показавшаяся слишком скромной. Компания «Охта-групп» участок Мытного двора в 2021 году, поле чего провела закрытый конкурс, в котором, как выяснилось в ходе обсуждений, многие члены градсовета поучаствовали. Но победила концепция «Студии 44».  Жилой комплекс на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44Планы по застройке , автор которого до сих пор не установлен, существуют давно. Одно время здесь планировали разместить консульство США, жители района сад, но, как чаще всего бывает, все к жилью. В 2014 году была значительная часть здания, как потом установил суд – незаконно. Поэтому вместе с участком новый владелец получил обязательство отреставрировать сохранившиеся со стороны улицы Бакунина двухэтажные корпуса XVIII века и восстановить снесенные полутораэтажные корпуса со стороны Старорусской улицы. Эту часть проектирования «Студия 44» также взяла на себя.  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44Новые жилые корпуса будут возводить внутри Мытного двора, отчасти они повторят планировочную структуру исторических складов. Фронт новой застройки сформирует улицу Евгеньевскую. Сейчас «Охта-групп» принадлежит около 80% участка, но, вероятнее всего, удастся консолидировать и два оставшихся «пятна», расположенных ближе к проспекту Бакунина. Поэтому Никита Явейн показывал на градсовете первую и вторую очереди комплекса, а также вариант замыкания контура кубическим объемом общественного здания.  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44Парадоксальным образом после восстановления «контура» Мытного двора большая его часть будет упираться в край Овсянниковского сада и расположенные там теннисные корты и футбольное поле. Это объясняется тем, что раньше здание ориентировалось на Боровичскую улицу, которая с появлением Евгеньевской утратила значение и постепенно стала частью сада.  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 Жилой комплекс на территории Мытного двора© Студия 44Высота новых домов ниже окружающей исторической застройки: 12 метров до карниза со стороны Евгеньевской улицы и предельные 21 в глубине двора. Такое нехарактерное ограничение, по словам Владимира Григорьева, появилось из-за предыдущего заказчика, который планировал возводить девятиэтажные дома. Почти все высказавшиеся эксперты сошлись во мнении, что ограничение слишком жесткое для данного места, и дома вполне могут быть шестиэтажными. На возможную корректировку ПЗЗ ориентировалась и «Студия 44» – в разрезах видно, что структура домов близка к шестиэтажной за счет увеличения высоты первого и последнего уровней.  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 Жилой комплекс на территории Мытного двора© Студия 44Еще одно ограничение участка – необходимость сохранения вида с перекрестка улицы Бакунина и 3-й Советской улицы на . Из-за него появились террасы по углам новых корпусов.  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44Коммерческие первые этажи дворовых корпусов подчеркнут в соответствии со структурой гостиного двора, а отделка будет откликаться на разнообразие окружающей исторической застройки. Дворы так же разнятся по цвету, у каждого свое колористическое решение. Подземная парковка с запасом обеспечивает весь комплекс машиноместами. У квартир на уровне первом этаже есть небольшой «приусадебный» участок, благодаря чему секции как старой, так и новой застройки напоминают блокированные индивидуальные дома.  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44Вопросы у экспертов вызвали только два момента: связь комплекса с Овсянниковским садом и высотность новых корпусов. Феликс Буянов призвал не замыкать центральный двор кубическим корпусом и расширить арку со стороны сада, чтобы получился визуальный коридор. Эту идею поддержал Георгий Снежкин, предложив также сделать центральную внутреннюю аллею доступной всем жителям города.  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44Владимир Григорьев попросил занести в протокол, что «для бывшей столицы российской империи иметь четырехэтажное здание в центре города несколько не характерно», поэтому решение по четырем этажам должно быть исправлено. Владимир Линов не согласился, поскольку «четыре ряда окон при одной и той же высоте не то же самое, что шесть».  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44Абсолютное большинство высказавшихся поддержало проект. Михаил Мамошин отметил, что предлагаемая геометрия «гуманная», а типология квартир с участками – едва ли не первое подобное предложение в центре города. Максим Атаянц охарактеризовал работу «Студии 44» как «тот случай, когда проект прибавит центру города достоинства и качества, а не убавит».  ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44 ЖК Евгеньевская на территории Мытного двора© Студия 44: «за» проголосовали 24 человека, «против» – 0. Решено одобрить архитектурно-градостроительный облик. Подробнее о проекте –> |
|