Отель Karmann’s открылся в центральной, но тихой части Светлогорска, на месте особняка, который заменило модернистское четырехэтажное здание с террасами, панорамными окнами и облицовкой из кирпича цвета сосновой коры, оттененного листами кортеновской стали. Деревья и кустарники, в обилии растущие вокруг отеля, заключены в просторные бетонные клумбы, плавно перетекающие в скамейки, пандусы и лестницы, что интегрирует растительность в архитектуру здания.