Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

22.07.2021

На берегу очень тихой реки

Алёна Кузнецова
Объект:
Благоустройство территории ЖК «Now»
Адрес:
Россия, Москва. Нагатинская пойма, Проектируемый проезд 4062, вл. 6.
Архитектор:
Григориос Гавалидис
Мастерская:
GAFA Architects
Авторский коллектив:
Григориос Гавалидис, Виктория Баркалова, Мария Ашкова

Проект благоустройства территории ЖК NOW в Нагатинской пойме выходит за рамки своих задач и напоминает скорее современный парк: с видовыми точками, набережной, разнообразными по настроению пространствами и продуманными сценариями «от 0 до 80».

ЖК NOW строится в восточной части «Полуострова ЗИЛ» – территории, с которой связаны самые крупные и известные из реализуемых на сегодняшний день проекты реконструкции промзон. Здесь планируется больше 6 млн м2 недвижимости и дивная новая жизнь: с пешеходными набережными, улицами, названными в честь архитекторов и художников, технопарком, «диснейлендом» и множеством других инфраструктурных объектов, которые позволяют говорить о «городе в городе» с признаками утопии. Надо ли говорить, что сам статус территории задает достаточно высокую планку. 

Участок комплекса NOW вытянут вдоль восточного берега затона Новинки, который до сооружения спрямительного канала был руслом Москвы-реки. Его ближайшие соседи на противоположной стороне проезда №7024 – группа бизнес-центров, составляющих собственно технопарк рядом с одноименной станцией метро (от NOW до метро – около 10 минут пешком), а также уже построенный ЖК Технопарк от АБ СПИЧ и комплекс Nagatino i-Land, строящийся по проекту Алексея Гинзбурга. На противоположном, западном берегу затона строится «самый крупный жилой комплекс в Европе», по имени Shagal, первая очередь которого спроектирована buromoscow.

Все перечисленные комплексы – скорее модернистской архитектуры, поэтому когда АБ ATRIUM Веры Бутко и Антона Надточего в 2019 году выиграло закрытый конкурс на концепцию ЖК NOW с проектом, вполне характерным для стилистики этих архитекторов, заказчик попросил авторов переработать внешний вид комплекса в более традиционном духе, в стилистике, трактуемой в наше время как «ар-деко». Что и было сделано. Вторую очередь ЖК спроектировало Проектное бюро АПЕКС. Комплекс состоит из 16 корпусов, они образуют крупные кварталы с общественными стилобатами. У каждого свой фасад, первая линия домов располагается в 30 метрах от воды. 
Вид на променад около корпуса 1.1, 1.4. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
Вид на променад около корпуса 1.1, 1.4. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

Архитекторам GAFA, которые занимались благоустройством общественных зон ЖК NOW, предстояло решить немало задач: связать пространство комплекса с окружающими территориями, превратить набережную в локальную точку притяжения, что при заданной планке ЗИЛа не так-то просто, сделать дворы уютными и сомасштабными и вдохнуть в этот новый кусочек города жизнь с помощью продуманных сценариев. Вся эта работа началась с проекта офиса продаж.   
Входные группы. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
Входные группы. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

Когда GAFA получил заказ на проектирование офиса продаж, у застройщика уже было два готовых проекта благоустройства. Но, как известно, маленьких ролей не бывает: GAFA отработали на небольшом объекте важные для бюро принципы, продемонстрировав свой подход и умения, заказчик вдохновился и предложил сначала перенести найденные решения на последнюю очередь, а затем и на весь комплекс. 
Офис продаж ЖК NOW, проект
Офис продаж ЖК NOW, проект
© GAFA Architects
Все пространство между корпусами расчерчено на боскеты-«кабинеты», что придает дворам сходство с регулярным садом. Внутри каждого урбан-блока собран приблизительно сходный набор функций – детские и спортивные площадки, тихие и шумные зоны, цветники и городские «балконы». Однако одинаковых «кабинетов» нет, что призвано побудить резидентов к перемещениям внутри комплекса, поиску новых ракурсов и любимых мест, к формированию соседских сообществ – последний пункт особенно важен для GAFA. Поэтому каждый двор получил собственный уникальный «бонус»: коммьюнити-стол, большую поляну или «городской балкон», откуда можно наблюдать с одной стороны за набережной, а с другой – за динамичной улицей. 
Мастер-план двора. Благоустройство территории ЖК «Now»
Мастер-план двора. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

Ландшафтные решения нацелены прежде всего на то, чтобы компенсировать достаточно высокую плотность застройки, связанную с ней затененность и неизбежное преобладание твердых покрытий, необходимых для обустройства пожарных проездов.             
Урбан блок 2.3-2.6 общий вид. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Урбан блок 2.3-2.6 общий вид. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Урбан блок 2.3-2.6 общий вид. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Урбан блок 2.3-2.6 общий вид. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Урбан блок 2.3-2.6 общий вид. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Урбан блок 2.3-2.6 общий вид. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Урбан блок 4, городские балконы. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Урбан блок 4, городские балконы. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

Отличие подхода GAFA к благоустройству, по словам авторов, заключается в том, что они не стремятся укомплектовать дворы «активностями», навязывая тем самым сценарии, предлагают пространства «пустые» – в смысле многофункциональные, легко адаптируемые под настроение и потребности пользователя: лужайку с живописной корягой, березовую рощу, цветник, плазу. Пустота – это место, не предполагающее прагматической пользы, взамен она дает воздух и иной уровень переживаний. Свободное пространство все чаще ассоциируется с роскошью – как будний день, в котором нет никаких обязанностей, и можно делать все, что давно хотелось. В этом дворе тебя не заставляют размяться на тренажере или скучать на детской площадке – можно и на траве поваляться, цветы понюхать или поиграть с детьми в бадминтон.   
3 этап, вид на березовый сад и  городской балкон. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
3 этап, вид на березовый сад и городской балкон. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
3 этап, вид на лужайку и амфитеатр. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
3 этап, вид на лужайку и амфитеатр. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
3 этап, вид на городской балкон. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
3 этап, вид на городской балкон. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
3 этап, вид на аллею с теневыми навесами. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»  © GAFA Architects
3 этап, вид на аллею с теневыми навесами. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Вид на плазы. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Вид на плазы. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

Каждая точка становится видовой – еще одно достижение GAFA, придающее двору сходство с парком-садом. Пожарные проезды замаскированы под плазы с элегантным мощением. Главный архитектор проекта Виктория Баркалова считает, что «кирпичная кладка возвращает внимание людей к деталям, это позволяет говорить о сомасштабности и ощущении качества ручной работы». Видовое разнообразие многолетников и деревьев в составе озеленения исчисляется сотнями названий, нет нужды говорить, что они распределяются живописными группами и рассчитаны на непрерывное цветение.

Такой двор не только располагает к тому, чтобы больше времени проводить на улице, но и должен долго не надоедать. В нем интересно находиться людям любого возраста и в течение всего года.
Плаза. Ландшафтная горка. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Плаза. Ландшафтная горка. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Рисунок мощения. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Рисунок мощения. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Общественные пространства для жителей. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Общественные пространства для жителей. Дворы. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

Следующий уровень благоустройства – бульвар между комплексом и рекой, «верхняя набережная» – городское транзитное пространство, поддержанное ритейлом первого этажа комплекса NOW, велосипедным и беговым маршрутами. 
Генеральный план. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
Генеральный план. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

Наконец, набережная непосредственно у воды – безусловный гений места. Архитекторы GAFA постарались вернуть ей исходный природный вид и превратить в локальную точку притяжения.

Естественный контур берега сохранят и укрепят с помощью гальки и булыжников, специально подобранных растений, а также «дождевых садов», которые задерживают излишки ливневой воды, фильтруют ее и позволяют просачиваться в грунт и затон постепенно.
ЖК NOW. Дождевые сады © GAFA
ЖК NOW. Дождевые сады
© GAFA
ЖК NOW. Дождевые сады © GAFA
ЖК NOW. Дождевые сады
© GAFA
ЖК NOW. Дождевые сады © GAFA
ЖК NOW. Дождевые сады
© GAFA

Возможности рельефа используется для создания связей – троп, спусков, амфитеатра, а также для функциональных объектов, к примеру, детской горки. Между малыми архитектурными формами высадят сосны и травы, живописно расставят валуны. По сути архитекторы создают не только ландшафт, но и задел для образования экосистемы и возвращения локального биоразнообразия – многочисленные цветы и растения привлекут насекомых, те – птиц, в очищенную воду вернется рыба. Через всю набережную проложена эко-тропа, прогулка по которой должна насыщать городского жителя новыми впечатлениями и дарить близость природы.  
Место отдыха у воды. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
Место отдыха у воды. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Мини-плаза с перголой. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
Мини-плаза с перголой. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

В пространство берега деликатно включены активные зоны, причем место нашлось как амфитеатрам и детским игровым пространствам, так и площадке для выгула собак, «фирменному» коммьюинити-столу, лужайке для пикника, а также спортивному кластеру, который вынесен в начало набережной, ближе к технопарку Nagatino-i-Land. Таким образом, распланированная ярусами набережная предлагает десятки сценариев времяпрепровождения. 
Функциональная схема. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Функциональная схема. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Схема маршрутов. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Схема маршрутов. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Природная плаза. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Природная плаза. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Плаза с амфитеатром. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Плаза с амфитеатром. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Детская площадка. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Детская площадка. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects
Спорткластер. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now» © GAFA Architects
Спорткластер. Набережная. Благоустройство территории ЖК «Now»
© GAFA Architects

В 2023 году должно завершиться строительство автомобильного моста через затон, мост должен соединить Нагатинскую пойму с кварталами «ЗИЛ-Юг» / Shagal, также планируется два пешеходных моста. Кроме того город анонсировал появление в акватории затона площадки водных аттракционов, плавучего спа-комплекса и сада с водными растениями. Все это позволяет говорить о том, что набережная ЖК NOW станет частью рекреационного каркаса полуострова ЗИЛ – вместе с набережной Марка Шагала и Тюфелевой рощей и ландшафтными парками «Острова мечты».