|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 09.12.2020 | |
|
LIFE на берегу Сетуни |
|
|
Наталья Коряковская |
|
| Объект: | |
| ЖК «Life-Кутузовский» | |
| Адрес: | |
| Россия, Москва. ул. Гжатская, вл. 9 | |
| Архитектор: | |
| Андрей Романов | |
| Екатерина Кузнецова | |
| Мастерская: | |
| ADM | |
| Авторский коллектив: | |
|
Руководители проекта: А.С. Романов, Е.И. Кузнецова; ГАП: А.А. Шишков; Архитекторы: Б.Н. Заец, М.А. Бухарев |
|
|
В долине реки Сетунь, в районе Верейской улицы выросли два новых квартала ЖК «LIFE-Кутузовский» по проекту ADM arhcitects. У них есть собственный бульвар с ритейлом и небольшой прибрежный парк. «LIFE Кутузовский» расположен на берегу реки Сетуни, на перекрестке улицы Багрицкого и Гжатской. В недалеком прошлом забор бывшего деревообрабатывающего завода, на территории которого разместился ЖК, выходил прямо к реке, занимая частично водоохранную зону и узурпируя виды на прибрежную лесополосу. Сейчас здесь – полноценный город: на участке сформированы два квартала, ограниченные с севера Гжатской улицей, с востока – улицей Багрицкого, а с запада и юга – территорией природного комплекса. В прошлом году завершилась стройка восточного квартала, западный доделывается в настоящий момент.  ЖК «Life-Кутузовский», проект. Вид с птичьего полета© ADMЕсли не знать прошлого этого участка, то можно подумать, что кварталы тут были и раньше – так органично получилось сформировать городское пространство. Описанный участок, действительно, хорошее место для жилья: доступное, тихое, с отличными видами. Оба квартала по центру соединяет бульвар – композиционный стержень и главная коммуникация: через него осуществляется и основной заезд с Гжатской улицы, здесь сосредоточены и главные общественные функции. Кварталы выходят сюда ритейлом в первых этажах жилых домов и одноэтажных перемычек-павильонов между ними.  ЖК «Life-Кутузовский». Генплан© ADM ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsРитейл на бульваре и по внешнему периметру ожидается достаточно развитым и предназначен, в первую очередь, конечно, для самих жильцов: численность населения кварталов высокая, в то же время с точки зрения инфраструктуры район пока достаточно беден. Бульвар и примыкающая к нему с юга рекреационная территория вдоль реки, согласно проекту открыты для горожан и, безусловно, должны стать новыми точками городской активности, восполняя существующий здесь дефицит общественных функций.  ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsСо стороны реки бульвар приходит к променаду, который опоясывает кварталы по периметру: здесь удалось сформировать достаточно широкую благоустроенную зону, хотя статус природного заказника долины реки Сетунь не дал возможности продлить рекреацию до самой воды и оформить набережную. Территория жилого комплекса оканчивается кольцевым пешеходным маршрутом, за которым начинается «дикая» часть.  ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsВнутридворовая территория четко разграничена с городской – ADM всегда стремятся сохранить в своих проектах квартальный принцип застройки. Естественными границами выступают сами жилые корпуса и одноэтажные перемычки между ними, кое-где используется ограждение. Два образовавшихся квартала, по убеждению архитекторов, – оптимальное решение для большого участка. А спроектированный между ними бульвар позволил вывести городскую территорию к реке, вместо того чтобы отрезать берег полностью, сделав его посещение привилегией жильцов.  ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsПосадка корпусов осуществлялась таким образом, чтобы сформировать оптимальный размер дворов. Над паркингом насыпано достаточно много грунта за счет ступенчатости кровли сооружения, поэтому здесь удалось высадить крупные деревья. В целом в рамках дворового благоустройства совмещены самые разные элементы ландшафта – рощицы, площадки, кое-где – холмы геопластики. С городской территорией дворы связаны «проколами» в одноэтажных павильонах-связках, совмещенными с частью проездов. Их крыши-перемычки ступенчато опускаются, следуя за понижением рельефа – а рельеф здесь понижается в сторону реки на 7 меров – и образуют террасы с декоративной засыпкой кровли. Зайдя в такую арку, можно попасть сразу в подъезд, а можно – во двор. В плоских крышах устроены колодцы: под ними по-модернистски высажены крупномеры.  ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsКак и большинство удаленных от центра промзон, участок на Верейской был лишен какого бы то ни было контекста. Вокруг также сложно за что-либо «зацепиться» – кое-где точечно возникают новые комплексы, напротив, по улице Гжатской – рыхлая и непримечательная застройка из советских многоэтажек. ADM организовали свои кварталы из разноэтажных башен и секционных домов по углам участка. Высотность составляет 12-16-18-22-23 этажей. В качестве темы фасадных решений были выбраны три колористических паттерна из любимого архитекторами клинкера. Так, часть домов облицованы коричнево-золотистой клинкерной плиткой, часть фасадов – белые, со вставками из стемалита, часть имеет плавный рисунок волны, перекатывающейся от бирюзово-серого к белому. Волнообразный градиент, микс из плиток с золотой глазурью в сочетании с белым образуют плавные переходы цвета и не дают распасться общему хору.  ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsОбъединяющей темой многосоставной композиции являются также пластические решения – единообразная фасадная сетка со сбитым ритмом простенков, единая для всех башен тектоника верха и низа. Архитекторы ADM во всех проектах стремятся отстоять право на фасады, в достаточной степени насыщенные рельефом, не-плоские. Несколько уровней пластики создают необходимые тени. В «LIFE Кутузовском» фактурная поверхность кирпича заворачивает на откосы глубиной 38 см, подчеркивая толщину стены и придавая ей ощущение целостной материальности.  ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsСамые большие угловые квартиры имеют лоджии, небольшие – так называемые балкончики курильщика глубиной 60 см. По словам руководителя бюро Андрея Романова, размер малых балконов «определен эмпирически»: на них, в отличие от так называемого «французского», человек может выйти, закрыв за собой дверь, – но стеклить такой балкон не имеет смысла, так что фасады не будут испорчены произволом обитателей дома: «Если ты покупаешь на последние деньги квартиру 55 м2, и у тебя 3 м2 балкон – просто ширина фасада – ты его немедленно стеклишь, утепляешь и присоединяешь. Все хотят получить это пространство за полцены, чтобы потом снести перегородку. Эти метры для архитектуры в итоге становятся большой проблемой. В советских домах балконы получали бесплатно, а потом стеклили, превращая фасад в подобие Стамбула. Сегодня рынок предлагает людям альтернативу, чтобы у них было ощущение балкона, но и чтобы они не занимались самостроем», – подчеркивает Андрей Романов.  ЖК «Life-Кутузовский». План на уровне 15 этажа© ADM ЖК «Life-Кутузовский». План на уровне 1 этажа© ADMСейчас, когда благоустройство первого квартала завершилось, а работы во втором подходят к концу, Андрей Романов уверенно говорит, что доволен качеством реализации: «Получилось европейское по уровню жилое пространство, и хотя в него не удалось включить набережную, рекреационная зона сложилась как достаточно обширная и насыщенная разнообразными элементами ландшафта.  ЖК «Life-Кутузовский». БлагоустройствоФотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский». БлагоустройствоФотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects ЖК «Life-Кутузовский»Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architectsЕще двадцать лет назад на этот атрибут современного жилья никто не обращал внимания», – говорит архитектор, заказчик мог открыть продажи, не сказав потенциальным покупателям ни слова ни про двор без машин, ни про зеленые зоны. Потом стали «продавать» фасады, а лет пять-семь назад настоящим трендом стало качественное, наполненное функциями благоустройство – теперь эта составляющая совершенно необходима для того, чтобы квартиры в жилом комплексе продавались, – уверен автор проекта. |
|