Участок завода «Филикровля» – территория площадью 6,7 га на правом берегу Москвы-реки, vis-à-vis московского Сити. Она входит в состав промзоны «Западный порт». Вдоль южной границы участка проходят открытые пути филёвской линии метро, вдоль северо-западной – железнодорожная ветка белорусского направления, которую планируется дополнить эстакадой дублёра Кутузовского проспекта: новая трасса разветвится над рекой на север и на восток, к Сити. Всё это обеспечивает как значительный уровень шума и необходимость отступа от санитарных зон двух, а в будущем трёх трасс, так и неплохую транспортную доступность: станция метро «Фили», которая должна превратиться в ТПУ, даже сейчас расположена в пяти минутах ходьбы от ближайшей границы участка. Близость реки добавляет картине пасторальности и видовых перспектив; сейчас берег покрыт деревьями, а над водой открывается панорама Сити. Совершенно иная достопримечательность – лучший памятник «нарышкинского барокко», церковь Покрова в Филях, расположена с противоположной, западной стороны и не только обещает редкий акцент за окном жителей будущего ЖК, но и устанавливает высотные ограничения. Хотя нельзя сказать, чтобы для данной территории они были очень уж существенными: от 80 м в западной части до 110 м в восточной.

Территория имеет отношение как минимум к двум большим московским проектам. Она входит в ареал «Большого Сити», инициированного в 2005 мэром Юрием Лужковым – проекта высотного строительства на месте промзон к западу от московского делового центра, объединявшего порядка 1000 га и позднее переименованного в «Новый центр». Таким образом, планы строительства на месте завода «Филикровля» восходят к 2005 или даже более раннему времени. Второй крупный сюжет, в рамки которого попадает данная территория – развитие приречных территорий, на концепцию которого два года назад был проведен масштабный конкурс. Севернее «Филикровли», на том же правом берегу реки, на за железной дорогой, планируется построить ЖК «Западный порт» на месте грузового порта; его проектируют SPEECH, ТПО «Резерв» и ADM. Также севернее, но на левом берегу, на месте мукомольного завода, начинается строительство крупного ЖК по проекту бюро «Остоженка», оба они также имеют отношение и к «Большому Сити», и к реорганизации прибрежных зон.

Организаторы не объявляли и не публиковали результаты конкурса. Наша публикация – результат работы с архитектурными бюро, которые предоставили свои проекты в качестве конкурсных, сделанных для территории «Филикровли». Бюро выстроены здесь в алфавитном порядке, поскольку – не забываем – результаты конкурса не подводили и не объявляли.

Подробнее о проектах:

ABD architects

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Проект, 2015 © SPEECH

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © Архитектурное бюро Асадова

Сергей Киселев и Партнёры

Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля». Вид с высоты птичьего полета. Проект, 2015 © АМ Сергей Киселев и Партнеры