Зеленые крыши дают ряд преимуществ. Во-первых, появляется приятное место, где можно отдохнуть от повседневной суеты и побыть наедине с природой, не выходя за пределы дома, бизнес-центра или общественного здания. Во-вторых, зеленая крыша повышает качество жизни и экономит деньги: зимой в здании становится теплее, а летом – прохладнее, соответственно, уменьшаются расходы на обогрев и кондиционирование. Кстати, устройство зеленой крыши стоит от нескольких десятков до нескольких сотен евро за квадратный метр – это дешевле, чем покупать участок городской земли и разбивать на нем сад.

Город тоже получает дивиденды: значительная часть дождевой воды остается в грунте на крышах, поэтому снижается нагрузка на ливневую канализацию. Кроме того, чем больше зеленых крыш, тем легче дышится. Нормы Строительного кодекса Германии и Федерального закона об охране природы гласят: негативное воздействие на окружающую среду должно быть предотвращено, минимизировано или компенсировано. Поэтому, чтобы поддержать глобальное равновесие, в Штутгарте было решено создавать зеленые крыши взамен участков земли, «изъятых» из природной среды при строительстве новых зданий.

С 1986 по 2009 в Штутгарте появились 66 000 м2 новых зеленых крыш, что эквивалентно площади 9 футбольных полей. Многие проекты были реализованы ZinCo – лидером в области кровельного озеленения. Главный офис компании, имеющей более полусотни филиалов по всему миру, как раз находится недалеко от Штутгарта, и на крышах этого города ZinCo воплощает в жизнь интересные и технически сложные проекты.

В 2002 был реализован проект по созданию зеленой крыши на здании школы в городке Унтерензингене недалеко от Штутгарта. Было проведено экстенсивное озеленение, предполагающее создание относительно тонкого слоя грунта на основе дренажной технологии Floraset FS 50 и высадку лишайников и седума (очитка) – неприхотливых низкорослых растений, которые не требовательны к качеству почвы и хорошо переносят засуху.

Для школьной крыши был выбран сплошной цветочный ковер из желтых, красных и белых седумов (технология Sedum Carpet). Слой грунта составил всего лишь 6 см, что снизило нагрузку на кровлю до минимально возможной при использовании системы зеленой крыши – 150 кг на м2 (сверх этого надо добавлять возможные нагрузки из дождя, снега и т.д.). Поскольку запас прочности крыши не был этим исчерпан, стало возможным дополнительно установить на ней солнечные панели.