В России эксплуатируемые кровли также становятся все популярнее. Помимо частных проектов – загородных домов и пентхаусов, где владельцы устраивают на своих крышах зеленые сады и бассейны – появился и городской заказ. В частности, как сообщает «КоммерсантЪ», в 2014 году в районе Арбат запланировано озеленить около двадцати кровель. В связи с этим редакция Архи.ру обратилась к эксперту по эксплуатируемым крышам и кровельному озеленению, генеральному директору компании «ЦинКо РУС» Алексею Веинскому с просьбой рассказать о последних тенденциях в области озеленения крыш и перспективах развития данного направления в нашей стране.
Архи.ру:
– Что нового произошло в кровельном озеленении в 2013 году?
Алексей Веинский:
– На зеленом конгрессе в мае всемирно известная компания ZinCo рассказала о научных исследованиях в области систем озеленения крыш, проведенных совместно с Шеффилдским университетом. В течение четырех лет работа велась на двух испытательных площадках, в Штутгарте и Шеффилде. Результатом стало крупнейшее на сегодняшний день исследование гидроизоляции и водоотводов на крыше, а также усовершенствование почвенных субстратов и видов растений, предназначенных для посадки. Так же в рамках конгресса компания ZinCo представила систему NatureLine на основе растительной органики и две инновационные программы в области благоустройства и экологической эффективности современных городских пространств.
И, конечно, в 2013 году в старом и новом свете ввелись в строй объекты с озеленением по системе ZinCo. В России компания «ЦинКо РУС» завершила объекты общей площадью более 100 тыс. кв. метров, в текущей стадии находится еще 20 тыс. кв. метров. Так же компания «ЦинКо РУС» получила Европейское Техническое Одобрение (ETA) по зеленым крышам ZinCo.
– Как Вы оцениваете инициативу городских властей Москвы по озеленению крыш зданий, расположенных в центре города? В частности, речь идет о районе Арбат.
– Учитывая темпы развития градостроения в Москве и выполнение программы президента по увеличению численности населения, вопрос о реконструкции жилых домов и увеличении строительных объемов сегодня весьма актуален и неизбежен. Экологическая составляющая здесь крайне важна. Грамотный подход руководителя столичного департамента природопользования и защиты окружающей среды Антона Кульбачевского к решению данных вопросов меня, как жителя этого города, весьма радует. Кровельное озеленение – это не только идеальная защита гидроизоляционного покрытия от внешних факторов, но и дополнительный источник кислорода. А снятие эмоционального напряжения при визуализации таких объектов не оставит равнодушным ни одного жителя города.
Понятно, что реализация подобных замыслов – задача непростая. Производственный процесс в данном случае – это самая важная часть. Ведь речь идет не о земельном участке, а о крыше. И каждая кровля индивидуальна. Необходим и грамотный подход со стороны архитекторов, воплотивших в жизнь свои проекты, и расчет увеличения нагрузки на кровельную систему при озеленении, и, самое важное – правильное использование денежных средств, выделенных на озеленение крыш. Сегодня на российском рынке действуют различные компании, реализующие услуги по озеленению кровель, но не все они могут дать гарантии на выполненные работы. Эксплуатируемые крыши с озеленением – это сложная система, в которой каждый элемент выполняет свою определенную функцию. Разделить эти элементы невозможно. Поэтому компания «ЦинКо РУС» гарантирует применение системы ZinCo для своих Заказчиков. Денежные вложения будут оправданы только в том случае, если состав «пирога» кровли прошел, все испытания и получил сертификацию, а специалисты, занимающиеся реализацией проекта, имеют высшую квалификацию. При грамотном озеленении кровли о ее дальнейшем ремонте можно забыть.
– Какие крыши можно считать эксплуатируемыми, а какие нет?
– К эксплуатации совершенно не пригодны крыши с поврежденной гидроизоляцией. Вопрос же о том, будет ли крыша эксплуатируемой или нет, решается на этапе разработки архитектурного проекта здания. В случае с эксплуатируемой кровлей заранее рассчитываются дополнительные нагрузки на плиту перекрытия и учитываются все вытекающие из этого особенности. Но в целом можно озеленить любую крышу. Просто под каждую необходимо подобрать свой «пирог» и учесть допустимые нагрузки. Надо понимать, что озеленение бывает самым разным: это может быть и газон, и ковер из седумов, и деревья. Специалисты компании «ЦинКо РУС» учитывают все возможные варианты и для каждого отдельного случая разрабатывают индивидуальный проект озеленения.
– Озеленение кровли – дело весьма затратное. Готовы ли инвесторы платить за зеленую кровлю?
– Если бы экологическая обстановка в мегаполисах была объективно на высоте, то, возможно, нам не пришлось бы задумываться об озеленении крыш. Но сегодня реальная ситуация такова, что человечество оказалось в безвыходном положении. Не думаю, что кому-то хочется ходить в противогазе в связи с предельно загрязненным воздухом. Кроме того, озеленение кровли дает и свои экономические выгоды:
- защита гидроизоляции крыши, отсутствие необходимости ее ремонта;
- возможность открыть кафе или ресторан на плоских эксплуатируемых крышах, создав эстетическое «зеленое» оформление, что также обеспечит дополнительный доход;
- бесспорность привлекательности жилых домов и офисных центров с цветущими террасами, зелеными балконами и возможностью выхода в расположенный на крыше собственный вишневый сад;
- вид из окна жилого дома на цветущую кровлю соседнего общественного здания также увеличит стоимость жилья.
– Вариантов масса: футбольное поле, детские площадки, места для деловых переговоров с террасными надстройками, огород для собственных нужд, производственные теплицы – одним словом, можно воплотить в жизнь любые фантазии заказчика. Компания «ЦинКо РУС» за десятилетие работы уже реализовала практически все перечисленные варианты в разных городах России от Санкт-Петербурга до Урала. Единственное условие – грамотно рассчитать нагрузки.
– Расскажите о проектах компании «ЦинКо РУС», реализованных в Москве и в Московской области. Какие из них Вы бы выделили особо?
– В первую очередь я хотел бы остановится на проекте «зеленой» кровли корпоративного университета Сбербанка (архитектор Эрик ван Эгераат).
Проект уникален по своим архитектурным, конструктивным и инженерным решениям, обеспечивающим персоналу комфортные условия для работы, учебы и отдыха.
Все здания университета представляют собой комплекс высокой экологической и энергетической эффективности, в котором функционально связаны архитектурно-планировочные решения, высокий уровень теплозащиты ограждающих конструкций и энергосберегающие инженерные системы. На значительной части покрытий предусмотрена эксплуатируемая кровля с зелеными насаждениями, значительно снижающая теплопоступления летом и теплопотери зимой. Благодаря зеленой кровле комплекс отлично вписывается в ландшафт и гармонирует с живописным рельефом вдоль реки Истры.
Для этого проекта специалисты компании «ЦинКо РУС» рекомендовали стандартный кровельный пирог для экстенсивного озеленения.
Система кровельного озеленения предполагает создание многослойного кровельного «пирога», состоящего из компонентов различного назначения, в комплексе компенсирующих растениям утрату естественной природной среды и гарантирующих стабильное существование растительного покрова на «зеленой» крыше. В кровельный «пирог» зданий корпоративного университета Сбербанка входят следующие слои:
• Противокорневой слой – Противокорневая пленка WSF 40, укладка производится непосредственно на слой гидроизоляции, обеспечивая ее защиту от прорастания корней;
• Защитный влагонакопительный слой – Влагонакопительный и защитный мат SSM 45 – обеспечивает защиту гидроизоляции от возможных механический повреждений и выступает в роли аккумулятора дополнительной влаги;
• Дренажно-накопительный слой – Флорадрейн FD 25/40 – накапливает оптимальное количество влаги, необходимой для обеспечения жизнедеятельности растений и регулирует отток воды;
• Фильтрующий слой – Системный фильтр TG – обеспечивает фильтрацию воды, предотвращая попадание мелкодисперсных частиц субстрата в дренажно-накопительный элемент и защищая его, таким образом, от заиливания;
• Субстрат для кровельного озеленения, в который высаживаются растения.
Состав субстрата разработан в компании ZinCo и является ее ноу-хау. Субстрат для озеленения крыш ZinCo содержит необходимые растениям питательные вещества, не слеживается, не уплотняется в течение длительного срока, хорошо пропускает воду и воздух и обеспечивает растениям благоприятную среду обитания.
• Растительный покров «зеленой» кровли, включающий самые разнообразные растения от неприхотливых седумов, до газонов, декоративных и плодовых кустарников и деревьев.
Еще один интересный проект, реализованный «ЦинКо РУС», – это экстенсивное озеленение крыши с уклоном в Пестово. Частный дом с несколькими скатными крышами расположен в Мытищинском районе Московской области, в деревне Румянцево. Площадь озеленения составляет порядка 1000 кв. м.
Две крыши дома в Пестово выходят на южную сторону, что обеспечивает им наибольшее количество солнечного света, две другие крыши смотрят на север, получая лишь скользящие лучи. По этой причине южные и северные кровли немного отличаются друг от друга. Они озеленены по экстенсивному типу, для которого использовались седумы нескольких видов – ложный, едкий и белый. Например, за счет использования седума ложного с пурпурными листьями была создана имитация волны. Озеленение выполнено в свободном стиле, так как дом окружают природные просторы. Через пару лет растения разрастутся, и крыши практически сольются с окружающим пейзажем. Так как уклон кровли не велик, то оказалось вполне достаточным уложить следующие элементы кровельного «пирога»:
• Флорадрейн FD 25,
• Системный фильтр SF
• Cубстрат по технологии ЦинКо.
После монтажа системы ZinCo, началась непосредственная посадка растений. Седумы расположены с интервалом в 15–20 см. Всего за пару лет они образуют равномерный зелёный ковёр, который практически не требует ухода. Так как озеленение располагается под крышей и медиа-фасадом, куда естественные осадки попадают лишь частично, а кое-где и вовсе не попадают, был предусмотрен автоматический полив. Седумы, растущие под открытым небом, в дополнительном поливе не нуждаются. В галереях предусмотрена достаточно широкая отсыпка, необходимая для прохода рабочих и обслуживания медиа-фасада. Решетчатый настил у выходов из здания поставлен на регулируемые опоры – элефиты.
Состав кровельного «пирога» в этом проекте:
• противокорневая плёнка WSF 40,
• влагонакопительный и защитный мат SSM 45,
• Флорадрейн FD 25,
• Системный фильтр TG,
• Субстрат по технологии ЦинКо.
Компания ЦинКо РУС всегда рада предложить архитекторам и заказчикам свои услуги по воплощению идей создания зеленой кровли. ЦинКо РУС :
• Активное участие в процессе проектирования в системе заказчик – проектировщик – подрядчик
• Оптимальный выбор технической системы и составление дендрологического плана для данного объекта
• Использование районированного посадочного материала
• Использование новейших строительных технологий и материалов.
• Система менеджмента качества ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008)
• Обеспечение гарантийных обязательств
