Жилой Байес-квартир, то есть «тюремный квартал» (причем нидерландское bajes – это разговорное, слэнговое слово), занимает территорию в 7,5 га на юго-востоке Амстердама, где до 2016 действовало исправительное учреждение Овер-Амстел. Горожане называли его Бейлмербайес, очевидно, имея в виду сходство передовой в момент своего открытия в 1978 тюрьмы с модернистским жилым массивом Бейлмермер (в народе просто Бейлмер; мы подробно писали о нем здесь).
 
Тюрьма представляла собой шесть башен, напоминавших многоквартирные панельные дома, соединенных коридором-тоннелем «Калверстрат», названным в честь популярной амстердамской торговой улицы; также имелся большой административный корпус. Условия содержания заключенных были приближены к обычной жизни, а также различались по степени их опасности для общества. Тем не менее, это был отрезанный от остального города высокой стеной участок: когда здесь была окраина, это никому не мешало, но, когда Амстердам охватил территорию вокруг тюрьмы и расширился далее на юго-восток, было решено закрыть это учреждение.
 
Мастерплан жилого района на его месте разрабатывался OMA по заказу девелопера AM, купившего эту землю у государства, с 2017. Здесь запланированы 1350 квартир (97,5 тыс. м2) на продажу и для сдачи в аренду (из них 30 % – социальное жилье), школа и другие образовательные учреждения (13,5 тыс. м2), гостиница (7 тыс. м2), музей или галерея (3 тыс. м2), ресторан с баром (1100 м2) – всего 135 тысяч м2. Архитекторы использовали как основу схему расположения тюремных башен, одну из которых сохранили – ее планируется превратить в вертикальный парк. Также реконструкции подлежит большой административный корпус, а как памятник истории сохранены фрагменты бетонного забора. Главная ось района проходит по линии тоннеля «Калверстрат».
 
OMA также поручены проекты четырех многоквартирных домов, названных в честь птиц, причем на английском языке. В 2025 сдан The Jay («Сойка»), похожий на одну из башен Бейлмербайес (он занял место оставшейся нереализованной седьмой), а сейчас готов The Martin («Ласточка»).
 
The Martin, возведенный в центральном «кластере», вмещает на 15 этажах 103 квартиры, площадью от 50 (2 комнаты) до 140 м2 (4 комнаты); также имеются два дуплекса, а первый этаж отдан коммерческим функциям. Архитекторы сравнивают объем своего здания с трехмерной японской головоломкой: дом как будто составлен из отдельных блоков. Крыши этих блоков на уровне 6-го и 9-го этажей превращены в террасы для отдыха жильцов. Фасады сделаны максимально проницаемыми – по контрасту с тюремными – но четкость позволяет сохранить сетка из алюминиевых профилей. Внутри помещения организованы вокруг лестнично-лифтового узла посередине, фланкированного двумя атриумами.
 
Среди ресурсоэффективных элементов проекта – использование солнечных батарей, сбор дождевой воды на крышах для ее последующего постепенного поступления в системы дренажа. Жильцов побуждают заботиться о своем здоровье и окружающей среде двухъярусная парковка для велосипедов и скутеров, а также удобно расположенные лестницы, способные хотя бы частично заменить лифт.