Санаторий проектируется для участка, расположенного на территории лагеря «Красный Выборжец» – в его недостроенном корпусе довольно выразительной модернистской архитектуры несколько лет встречались любители пейнтбола, но в последнее время здание, окруженное густым лесом, было совсем заброшено. По словам рецензента Святослава Гайковича – «довольно загадочный участок, практически джунгли с заброшенным руинированным объектом». В пешей доступности находится музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты» и пляжи Солнечного. Подъехать к участку можно от Зеленогорского шоссе. 



Поскольку участок находится в Курортном районе, на него действуют ограничения 820-го закона: высота и площадь застройки регламентированы, также необходимо сохранять ценные породы деревьев. По этой причине архитекторы не могут возвести одно большое здание, внутри которого уместились бы все санаторно-курортные функции, и вынужденно делят его на многочисленные корпуса. Коммуникация и технология при этом усложняются, зато сохраняются панорамы пока еще зеленого берега Финского залива. 

Сердцем участка становится «лесной пруд» –небольшой и неглубокий водоем, зеркало воды, вокруг которого концентрируются общественные блоки: административный, медицинский, культурно-досуговый, а также спа-комплекс и ресторан. Спальные корпуса с номерами очень разнообразной конфигурации размещаются в противоположной части. Через всю территорию проходит зеленый променад с площадками для спорта и отдыха.  

Архитектура, как и в предыдущем схожем проекте бюро «А.Лен», вдохновлена романтикой карельского перешейка: соснами, валунами, песчаными пляжами, причалами и маяками. В отделке используется много дерева, террасы номеров напоминают палубы круизных лайнеров 

Проект почти не обсуждался – у экспертов не возникло вопросов, помимо рецензента выступили всего два человека. 

Святослав Гайкович поделился ощущением затесненности участка и предложил сохранить в ландшафте память места – его существующую «дикости» и руинированность. Владимир Аврутин высказал опасения, что при такой плотной застройке Курортного района, в котором еще много заброшенных дач и детских оздоровительных лагерей, мы скоро его потеряем. 

Евгений Герасимов подсчитал, что плотность в проекте выше в 9 раз, чем в ИЖС и санатории, который градсовет рассматривал первым вопросом в том же Курортном районе: 50 000 м² на 6 га против 24 000 м² на 25 га. Также архитектор усомнился в реалистичности визуализаций, отметил дороговизну архитектуры, которой не соответствует малое количество парковочных мест, и закончил вопросом: «Поступят ли номера в продажу?»

Итоги голосования станут известны позднее.

Подробнее о проекте –>