Район Академический – самый молодой в Екатеринбурге: его начали планировать в 2005 году, а статус административной единицы был присвоен в 2021. Район находится на юго-западе города между объездной и кольцевой дорогами и расчерчен регулярными кварталами, которые ускоренными темпами застраиваются жилыми комплексами. Проект планировки по итогам конкурса разработало в 2006 году французское бюро Valode&Pistre – ему же принадлежит и концепция застройки центральной части города, района «Екатеринбург-Сити». Комплексное освоение территории расценивается как самое масштабное в Европе: всего на территории 1300 гектаров планируется построить более 9 000 000 м² жилья для трех сотен тысяч жителей.

Такие цифры тянут на полноценный город, поэтому необходима соответствующая инфраструктура. Помимо школ и медицинских учреждений в районе уже есть несколько парков, два храма, дворец дзюдо и даже канал, многое продолжает строиться. Общественное ядро тяготеет к кварталу «Административный», который располагается на магистральной оси – улице Вильгельма де Геннина. Напротив открывается перспектива Преображенского парка: концепцию его благоустройства разработало бюро Archinform, которое хотело создать зеленый и насыщенный сценариями оазис посреди жилых кварталов, по аналогии с Центральным парком в Нью-Йорке. Со стороны улицы Вильгельма де Геннина в парке построен Храм во имя Святых Божиих строителей, который, судя по всему, вскоре дополнит общественно-культурный центр в виде кремля и Академия детского творчества.



Несмотря на перечисленные объекты, пока что в «Академическом» чувствуется характерный для большинства новых районов дисбаланс: жилья много, рабочих мест мало. Бюро CNTR, которое работает над проектом делового центра, постаралось внести свой вклад в равновесие. Изначально объект задумывался как штаб-квартира свердловского филиала «ПАО Т+» – крупнейшей в России частной компании в сфере электроэнергетики и теплоснабжения. Она же построила в районе новую ТЭЦ. Однако в процессе развития проект приобрел большую гибкость и универсальность: центральную часть здания займет штаб-квартира, остальные помещения планируют сдавать в аренду различным по масштабу компаниям, а также превратить первый уровень здания в востребованное у горожан пространство. 

Свет и вид на парк

Деловой центр займет примерно половину квартала «Административный», оформляя угол пересечения улиц Вильгельма де Геннина и Академика Парина. На соседнем участке уже построен районный суд, который в будущем дополнят и другие объекты. Квартал представляет собой относительно узкую «прослойку» между Преображенским парком и жилыми массивами. 

Вариативность и комфорт

Чтобы обеспечить зданию функциональную гибкость, архитекторы распределяют коммуникационные ядра, которые включают лестнично-лифтовые узлы, санузлы и технические помещения, в центральной части каждого корпуса. Периметр, таким образом, остается свободным, что позволяет делить этажи на разное количество лотов и реализовывать кабинетную, open space или гибридную планировочную систему. Пространство можно легко адаптировать под нужды как крупных корпораций, так и небольших стартапов или коворкингов.