|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 30.04.2025 | |
|
Повышение статуса |
|
|
Нина Фролова |
|
| Объект: | |
| Офисное здание Jing IN International Center | |
| Адрес: | |
| Китай, None, Пекин. | |
| Мастерская: | |
| gmp | |
|
Бюро gmp превратило устаревший обувной торговый центр в Пекине в офисный комплекс. «Юэсю», крупнейший обувной ТЦ в северной части Китая, открылся еще в 2002 и соответствовал духу времени: закрытые розовато-бежевые фасады, пирамидальные крыши, расчет на покупателей-автомобилистов. При этом располагался он не на окраине: уже в 2008 рядом запустили новый комплекс Южного вокзала, и земля вокруг стала дорожать.  Офисное здание Jing IN International CenterФото © Marcus BredtТорговый центр тем временем устаревал морально и физически, и к 2020 пустовал уже несколько лет. Тогда и провели конкурс на проект его превращения в более востребованные офисы, который выиграло бюро gmp.  Обувной торговый центр «Юэсю» до реконструкцииФото © gmp ArchitektenБывший ТЦ получил название Jing IN International Center и новый, высокоэффективный стеклянный фасад с элегантными обтекаемыми углами. Он позволяет осветить интерьеры солнцем, что было одной из главных целей реконструкции. При этом не пришлось терять полезную площадь – сейчас она достигла почти 140 тыс. м2. Качество рабочей среды повышают просторные рекреационные террасы на крыше.  Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR ImagesПри этом железобетонный каркас ТЦ высотой 52 м (12 этажей) полностью сохранен: такое решение радикально снизило углеродный след и бюджет реконструкции. Атриум изначально освещал лишь верхние, офисные этажи, отрезанные от торговых тремя закрытыми ярусами (с кинотеатром и парковкой). Теперь кинозалов нет, а вместо двухуровневого гаража устроили общественные зоны, поэтому атриум удалось продлить до уровня земли. Каркас и остекление его перекрытий сохранили, посчитав эффективными (и эффектными) даже по меркам 2020-х. Часть перекрытий в юго-восточном и северо-западном углах здания была демонтирована, чтобы устроить зеленые террасы и дополнительно осветить атриум. В его центре устроена лестница-спираль, ведущая на два подземных этажа, занятых теперь магазинами и кафе для сотрудников. Офисные пространства с гибким планом организованы вокруг атриума.  Офисное здание Jing IN International CenterФото © Marcus Bredt Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR ImagesК главному входу с юга (со стороны вокзала, расположенного совсем рядом, через широкую улицу) добавились еще три – с других сторон близкого к квадрату здания. Это позволило сделать схему его использования более гибкой и привлечь некрупных арендаторов. Каждый вход фланкирован двумя циркуляционными узлами.  Офисное здание Jing IN International CenterФото © Marcus Bredt Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR Images Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR Images Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR Images Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR Images Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR Images Офисное здание Jing IN International CenterФото © CreatAR Images Офисное здание Jing IN International Center© gmp Architekten Офисное здание Jing IN International Center© gmp Architekten Офисное здание Jing IN International Center© gmp Architekten Офисное здание Jing IN International Center© gmp Architekten |
|