|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 03.03.2025 | |
|
ИТ-городок |
|
|
Алёна Кузнецова |
|
| Объект: | |
| ЖК Квартала Ю, I очередь | |
| Адрес: | |
| Россия, Иннополис. | |
| Архитектор: | |
| Сергей Труханов | |
| Мастерская: | |
| Т+Т Architects | |
| HADAA ARCHITECTS | |
| Авторский коллектив: | |
|
Т+Т Architects С. Труханов, А. Стружкин, В. Гарифуллин, В. Козельский, С. Бурмистрова, Л, Панасенко, Н. Федорова, А. Дуковская, Н. Буханцов, Г. Тюгаев, А. Бухвалова HADAA Г. Тюгаев, М.Шварцман, К.Улога, А. Бухвалова |
|
|
На примере первой реализованной очереди квартала «Ю» разбираемся, как будет устроен новый микрорайон Иннополиса. Бюро Т+Т Architects и HADAA сформировали и сбалансировали остроумный мастер-план с разными типами жилья, зеленой артерией, системой площадей и парком в центральной части. – наукоград рядом с Казанью, подобно Сколково и Кольцово созданный для развития информационных технологий. Его начали строить в 2012 году буквально в чистом поле по мастер-плану бывшего главного архитектора Сингапура Лиу Тай Кера. Сегодня у города есть собственный университет и технопарк, по улицам ездят беспилотные такси, а еду доставляют роботы-курьеры. По подсчетам прошлого года, население составляет около 7500 человек. ИТ-специалисты и ученые живут в основном в арендованных квартирах двух жилых комплексов с образцово вычерченными бульварами и проездами. На первом этаже одного из таких домов, кстати, скромно размещается мэрия.  ЖК Квартала Ю, I очередь© Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSРаботу над проектом в 2021 году начало бюро Т+Т Architects, которое затем прошло стадию экспертизы. Далее бюро HADAA актуализировало градостроительную, фасадную концепцию, а также мастер-план и благоустройство квартала в соответствии со развития Иннополиса.  ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSКвартал «Ю», рассчитанный на 5000 квартир, займет большой «квадрат» на въезде в Иннополис, ограниченный улицами Парковая, Спортивная, Центральная и Новоцентральная. У периферии предусмотрена более плотная и «городская» застройка, на второй линии располагаются урбан-виллы и бульвар, а в центре – парковое пространство и , уже, кстати, введенная в эксплуатацию. Первая очередьРеализация первой очереди, расположенной ближе всего к обжитой части Иннополиса, позволяет детальнее вникнуть в устройство будущего квартала «Ю». ЖК Квартала Ю, I очередь© Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSЭтот фрагмент – как основа паттерна всей застройки вдоль улиц Центральная и Спортивная – состоит из многосекционного П-образного дома, раскрытого в сторону парка, а также двух урбан-вилл: одна располагается по оси двора, другая – по оси внутренней тупиковой улицы, разворотная площадка которой упирается в небольшую площадь. Таким образом формируется две линии застройки с отличными типами жилья, комфортная среда для автомобилистов и пешеходов, а также иерархия общественных, полуприватных и частных пространств.  ЖК Квартала Ю, I очередь. Генплан© Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSПлечом к городу, окнами в парк«Спина» П-образных кварталов состоит из трех секций равной высоты в пять этажей, а каждое «крыло», простертое в сторону парка, собрано из двух, но более протяженных секций, одна из которых поднимается до семи этажей. Таким образом архитекторы создают соответствующий городской улице фронт застройки, добиваются силуэтности, раскрывают большее количество окон на озелененные пространства и обосабливают внутреннее пространство квартала от внешних шумовых воздействий. ЖК Квартала Ю, I очередь. Вид со стороны внутренней улицыФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSКаждый корпус отличается фасадным решением: не только материалом, но и компоновкой блок-секций, то есть, соответственно, ритмом окон и общими пропорциями сетки. Со стороны улиц фасады более строгие и выдержанные, со стороны двора – больше унифицированного графического паттерна, сбивки ритма, светлых оттенков. Пластику усложняют балконы, лоджии и ниши, а также небольшая сдвижка корпусов друг относительно друга, которая приводит к небольшому сужению «горлышка» двора – эта деталь, скорее всего, не будет отрефлексирована будущими жителями, но повлияет на восприятие двора, подобно энтазису.  ЖК Квартала Ю, I очередь. Вид со стороны внутренней улицыФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередь. Вид с бульвараФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSОсновные отделочные материалы – это клинкерная плитка и металлические панели, а также изготовленный по авторским эскизам бюро HADAA кирпич, который украшает входные группы, то есть располагается на уровне глаз и на расстоянии вытянутой руки. Объемная кладка из этого кирпича напоминает связанное на спицах полотно, из которого выбивается фактурная нить – так и тянет попробовать на ощупь. Палитра материалов на уличных фасадах выдержана в природно-землистой гамме.  ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSОтдельно, но вместеУрбан-виллы предлагают класс жилья повыше. Они компактные, в большей степени обособленные, располагаются дальше от городской улицы и ближе к парку и бульвару. Все квартиры здесь выходят на две стороны, кухни-гостиные – угловые, есть двухуровневые лоты с террасами. Жители первых этажей располагают отдельным входом с улицы. Отделка фасадов такая же, как у дворовой части многосекционного дома, что объединяет их в единый комплекс, а еще подчеркивает меньшую зависимость урбан-вилл от необходимости включаться в решение общих градостроительны задач. ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSДвор, бульвар, паркОписанная планировочная стратегия позволяет создать не только разные типы жилья, но и разные по характеру и степени открытости уличные пространства.Периметр многосекционного дома образует просторный и уютный двор, который не имеет жесткой границы и соединяется с бульваром. Здесь есть детские и спортивные площадки – предполагаем, что в каждом дворе оборудование будет разное, и это замотивирует резидентов приходить к соседям и естественным образом знакомиться. Зоны с навесами предлагают места для отдыха семьей или компанией. Дворы расположены на кровле подземного паркинга, но геопластика позволила организовать три полноценных уровня озеленения: из многолетних трав, кустарников и деревьев-крупномеров. Приквартирные террасы отделены от пешеходных дорожек широкой полосой можжевельника, горной сосны и барбариса.  ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSВ глубине квартала, между расставленных в шахматном порядке урбан-вилл, потянется закольцованный бульвар – центральная ось пешеходной инфраструктуры района. Со стороны секционных домов он насыщен площадками для активного отдыха и занятий спортом, а часть со стороны внутреннего проезда предназначена для тихих прогулок. Растения для озеленения выбраны таким образом, чтобы радовать глаз в течение всего года.  ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSПарковая зона в центре квартала выступит в роли рекреационного ядра. Совместно с заказчиком здесь удалось сохранить часть существующей березовой рощи. Люди и машиныТерритория внутренних дворов, бульвара и площадей полностью пешеходные. Автомобили подъезжают к зданиям или въезду в подземный паркинг со стороны городских улиц. Пространство квартала безбарьерное, границу между зонами подчеркивают разные типы мощения. ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSВнутренние улицы между секционными домами образуют уютный ритейл-коридор с местами для летних кафе и террас. В центре проездов находятся гостевые парковочные места. Чтобы на них было приятно смотреть из окон квартир, они также щедро озеленены.  ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSКаждая такая улица заканчивается небольшой площадью, образованной примыканием урбан-виллы и крайних секций двух П-образных домов. Значимость этого места для общественной жизни квартала подчеркивает узор мощения и ландшафтные композиции.  ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTS ЖК Квартала Ю, I очередьФотография © Максим Лоскутов / предоставлена Т+Т Architects, HADAA ARCHITECTSМастер-план Т+Т Architects и HADAA как математическая формула изящен и соотнесен с реальным устройством мира. В его части отражена суть целого, а часть самодостаточна и может существовать отдельно. Особенно же квартал «Ю» хорош тем, что не сосредотачивается исключительно на себе, а улучшает ситуацию во всем городе: Иннополис, несмотря на все свои достоинства и новшества, все еще очень мал и современному человеку может быть скучен – парки, бульвары, новые маршруты и знакомства здесь просто необходимы. |
|