Нередкий предмет обсуждения на заседании градостроительного совета – жилой комплекс, который притворяется гостиницей, чтобы избежать соблюдения норм по количеству озеленения, парковочных мест и социальной инфраструктуры. Судя по реакции экспертов, в начале августа была представлена новая вариация этого сюжета – многоэтажный арт-центр, который, вероятнее всего, трансформируется в офисное пространство.

Руководитель проекта Тимур Гришков рассказал, что группа компаний «Глобал ЭМ» владеет зданием на Выборгской набережной, 51, с 2005 года, часто его ремонтирует, а еще любит искусство – среди руководства есть профессиональные коллекционеры. Поэтому постепенно сформировалась идея заменить трехэтажную постройку 1952 года на многофункциональный арт-центр: он закончит фронт набережной, предоставит площади для экспонирования и станет достойным представительством компании. 

Главный архитектор проекта Ольга Фролова пояснила структуру здания: первый этаж займет вестибюль и ресторан, второй предназначен для вспомогательных помещений, с 3 по 9 располагаются выставочные залы, а на 10 – офисы с выходом на террасу. Высота здания не превышает предельно допустимые на участке 33 метра. В подземном уровне есть место для 16 машин. Главный вход, расположенный на пересечении улиц, акцентирован стрельчатой аркой высотой в три этажа. Фасады украшает объемная кирпичная кладка, озеленение осуществляется за счет деревьев в кадках. 

Эксперты были настроены по отношению к проекту скептически. Прежде всего, вызвала сомнения функция здания: быстрые расчеты показали, что на одного посетителя приходится 150 м² площади, а обслуживать девять выставочных этажей будет 15 работников – такие цифры выглядят нереалистичными. Евгений Герасимов указал и на другие странности: избыточное для галереи количество санузлов, недостаточно высокие потолки, отсутствие поверхностей для развески. Большая вероятность того, что галерея без парковочных мест в будущем переквалифицируется в офис, приведет к транспортному коллапсу в этой части набережной. 

Не меньше возмущения вызвала «нереакция» проекта на соседство с объектом культурного наследия – Николаевской мануфактурой, построенной по проекту Василия Косякова. По мнению Сергея Орешкина, автора соседнего с арт-центром здания Gregory cars, активный треугольный фронтон мануфактуры и угловое место требуют «события, реагирующего на контекст», а не нейтрально-утилитарного здания.

В отношении, собственно, архитектуры авторам также дали несколько рекомендаций: сделать симметричным уровень террасы и поработать с аркой – например, добавить ей устойчивости за счет массы стены или дополнить барельефами.  

Итоги голосования станут известны позднее.