Набережные Челны – второй по численности населения город Татарстана, но относительно молодой: свой статус он получил чуть меньше 100 лет назад и развивался как промышленный центр на левом берегу Камы. Взглянув на план города, можно заметить большую промзону, значительную часть которой занимает предприятие «Камаз». К ней прилегает регулярная сетка кварталов 1970-1980-х годов, которая тянется до самой реки и непременного парка «Прибрежный». Вторая половина города, которая располагается ниже по течению, устроена куда более хаотично: линии дорог закрутились в причудливые узоры, промзона перемешалась с частным сектором, гаражи – с микрорайонами. 

На границе этих двух миров и строится жилой комплекс «Притяжение». Его территорию очерчивают с одной стороны – небольшая река Челна, изгибы которой напоминают в этом месте очертания равелинов древней крепости, а с другой – Казанский проспект и «нарезка» из участков садового общества.  



Бюро «А.Лен» подключилось к проекту в тот момент, когда уже активно строилась первая очередь – ее ограничивает продолжение Московского проспекта, который здесь, словно преодолев некую невидимую границу, из прямой линии превращается в крючок. Мастер-план сосредоточен на территории к юго-востоку от него: не изменяя трассировки проспекта, бюро переработало ранее утвержденный ППТ и предложило новую траекторию развития микрорайона.

Построение зеленого маршрута

Александр Вайнер, главный инженер «А.Лен»

Территория характеризуется сложными инженерно-геологическими и гидрологическими условиями: она находится в зоне подтопления, распространены набухающие грунты. Схожие случаи у нас уже были в других городах России, при работе с мастер-планом мы учитываем неблагоприятные факторы. 

Конкретные же решения по защите зданий и территории от возможных последствий воздействия указанных факторов разрабатываются при подготовке проектной документации для строительства. В «Притяжении» потребуются особые мероприятия по устройству гидроизоляции подземной части зданий, подземного пластового дренажа под фундаментом здания, а также дополнительных защитных сооружений от подтопления. Последнее, в сложных случаях, может оказаться довольно затратным мероприятием.

Важный элемент защиты территории от подтопления – благоустройство набережных, предложения по которому тоже есть в нашем мастер-плане.

Силуэты и акценты

Комфортная автономия