Интервью с архитектором Олегом Карлсоном

Компания ООО «АСБ Карлсон & К» работает в сфере проектирования и строительства жилых и общественных зданий с 1991 года. За это время компанией было выполнено и реализовано более 200 различных проектов. Основным направлением фирмы является проектирование и строительство загородных домов, вилл, резиденций. Фирма имеет большой опыт в данной сфере, а специалисты высокий профессиональный уровень, позволяющий реализовать идеи различной сложности, применять нестандартные решения.

В России на цену жилья влияет не столько архитектура, сколько расположение (центр города для квартир, экологичный пригород для домов); соседство (престижно жить вместе с видными бизнесменами и крупными чиновниками); инфраструктура дома (вплоть до наличия собственной клининговой компании). В связи с этим, просим Вас ответить на следующие вопросы:

В любой стране существуют анклавы, где расположение участка в ценообразовании превалирует над технико-техническими показателями. 

Были в нескольких городах - очень понравилось в нижнем Новгороде – центр просто здорово! Идет реставрация, новые дома сделаны не просто хорошо, а талантливо! В Ростове-на-Дону также очень много реставрируемых объектов в центре города. Интенсивно застраиваются спальные районы, стоятся значимые объекты - стадион на 7000 мест, активно развиваются и близ лежащие города.

Срабатывает инстинкт самосохранения – всегда идешь смотреть город в его старой части, где сохранилась историческая среда и как правило не разочаровываешься – дальше начинаются проблемы  одинаковые для всех городов – потеря своего «лица»своей индивидуальности.

Проблемы всех наших мегаполисов имеют один корень. Почти все они спроектированы в советское время, с определенной философией. Сейчас идёт переформатирования «ковровой» плановой застройки в коммерческую. К тому же 99% жилья, оставшегося нам в наследство, очень скромного эконом класса. Сейчас, как раз, идёт формирования нового класса жилья и новых «зон притяжения». Мы восполняем то, что в Европе сложилось и сохранялось веками. Причудливость форм этого процесса в нашем Отечестве, можно объяснить повышенным запросом на роскошь и статус, сложившемся в обществе. И не пониманием значимости архитектора в воплощении проекта. Заказчику важно представить нечто вечное, стабильное, в изменчивом мире. В его понимании, это классика, то есть, некоторый противоречивый винегрет из образов – карнизы, колоны, портик.  И этот фарш, посредством непрофессиональных архитекторов, воплощается в реальности за огромные деньги.

Ответ на этот вопрос тема для диссертации. Позитива в жизни гораздо больше. Возьму только то, что окружает наш «Посёлок Сокол (Художников)» -«Ленинградка» с домами Алабяна, за мостом жилой комплекс «Маршал» - Михаила Филиппова, из нашего двора виден «Триумф-палас» Андрея Трофимова, немного дальше по «Ленинградке» жилой комплекс Михаила Плоткина и т.д.

Архитектурный стиль на цену проекта не влияет. Стиль это 10%, творческая часть проекта. Остальные 90% это техника со своей себестоимостью. Тут уместна аналогия с автомобилем. Кузов – это стиль, а вся внутрянка - техника. Покупая автомобиль премиум класса, платишь не только за его внешний вид. 

Представленные дома, увы, не соответствуют никакому стилю. К сожалению, таких домов порядка 90% хоть на Рублёвке, хоть в Комарово, хоть где. Впечатление, что заказчик все деньги «вбухал» в статусное место, а проект купил типовой за 700$. 

Всё это типовые коттеджи, на которые «насадили» псевдоклассические фасады в свободной очерёдности и организовали в интерьерах хранилище ценных пород камня и дерева. Так называемый в народе «стиль с башенками», характерный для 90х годов. Груды мрамора, в помещениях с потолками в 2,7 метра.  Тот случай, когда не знающие основных принципов стиля, люди принялись проектировать классику, Заказчику, стремящемуся в первую очередь удовлетворить запрос на статус, а не на архитектуру. В этом и заключается основное отличие от западной практики. Там, если строят дом 300 м2, то выбирают адекватный стиль, современный или лёгкий историзм. 

Известный и опытный архитектор может не только сделать здание более качественным, но и повысить динамику продаж и инвестиционную привлекательность проекта.

Стоимость проекта, как и во всём мире, колеблется от 7-15% от стоимости строительства, в зависимости от конкретной страны. Так, в Германии, расценки на проектирования частного жилья минимальны, а в Голландии высоки. Работая с исторической структурой города, любой профессиональный архитектор, любой национальности должен руководствоваться схожими тезисами. Деликатность, практичность, социальность. И главное, чем страдают отечественные мегаполисы, сохранение собственной аутентичности. У нас, в угоду капиталам, вырубаются исторические центры, а на их место приходят железобетонные муляжи.  

Тут всё очень субъективно. В Стокгольме, шведы, разрушили часть  старого города, и на его месте построили современный, удобный и практичный, но не красивый. Во Франции престижно жить в исторической среде. В Голландии, внутри старинных замков строят современные посёлки со всеми удобствами. Нет никакого конфликта между традицией и новацией. Всё зависит от ментальности.  

Практичность, одна из составляющих, архитектурных решений, на ровне с качеством и стилем. Задача архитектора, объединить эти части в целое. В этом он отличается от декоратора, дизайнера или строителя.

Новое жильё, как практикуется и в Европе, должно строиться на новых площадках. Должны складываться новые пространства, а не постоянно дробиться существующие. Допустимо деликатно дополнять исторический центр, работать в его контексте. Но массовая современная экспансия, ведёт нас к тому, что посреди, скажем деревянного двухэтажного исторического центра, торчат нелепые, массивные новообразования непонятного характера. 

Для элитного жилья цена выглядит адекватной. Другой вопрос, что представленная архитектура ей не соответствует, её тут попросту нет. За эти деньги можно купить дом с видом на Сену или в худшем случае на Влтаву.., можно было бы построить хороший выдержанный в стиле дом. В Европе, за эти деньги можно купить средневековую виллу в Черногории, дом в стиле Ар-нуво под Брюсселем или модернистский особняк в пригородах Парижа.  

Критерии за сотни и сотни лет не менялись и не поменяются НИКОГДА – ПОЛЬЗА, ПРОЧНОСТЬ, КРАСОТА!!!