Торговые кварталы на месте «полосы отчуждения»

Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

21.03.2008

Объект:

Застройка района Ляйпцигерплац

Адрес:

Германия, None, Берлин.

Мастерская:

Kleihues + Kleihues

Мастерская Kleihues + Kleihues победила в конкурсе на проект новой застройки района площади Ляйпцигерплац в Берлине.

Застройка района Ляйпцигерплац © Kleihues + Kleihues

Речь идет о кварталах, где находился разрушенный во время Второй мировой войны крупнейший универмаг Европы Wertheim. Во время разделения Германии через Ляйпцигерплац, как и расположенную рядом Потсдамерплац, прошла пограничная полоса отчуждения. После воссоединения, уже в 1990-е занялись созданием нового градостроительного решения района, сохранившего следы планировки XVIII века (в частности, площадь имеет восьмиугольную форму). Разработка проекта была тогда поручена Альдо Росси, который предложил единую концепцию застройки всех окружавших Ляйпцигерплац кварталов. Эта идея не была реализована, как и генплан мастерской nps tchoban voss, победившей в архитектурном конкурсе 2001 года.

Застройка района Ляйпцигерплац © Kleihues + Kleihues

Прилегающий к площади незастроенный участок земли стал объектом нового конкурса, объявленного в сентябре 2007-го. По заданию организаторов, участникам было поручено предложить для него новую планировку, учитывая следующую пропорцию функций: 55% – торгово-развлекательный комплекс, 30% – жилье, 15% – офисы. Особое внимание было уделено сохранению значительной доли в застройке многоквартирных домов, что должно поддерживать на улицах новых кварталов активную жизнь.

Проект развивает элементы исторической планировки района, основанной на жесткой геометрической сетке улиц. Предполагается создание нового общественного пространства – торгового пассажа – играющего роль основной «магистрали» нового района. В целом, архитекторы разработали перспективный вариант развития зоны, прилегающей к зданию Бундесрата: он учитывает необходимость создания плотной ткани застройки, состоящей из зданий различных функций.

текст: Нина Фролова