Малогабаритный дефицит

Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

29.01.2013

Объект:

Многоквартирный дом Carmel Place

Адрес:

США, None, Нью-Йорк. 27th Street/Mt Carmel Place, Kips Bay, Manhattan

Мастерская:

nARCHITECTS

В конкурсе на проект жилого дома с квартирами малой площади для Нью-Йорка победило бюро nARCHITECTS.

Многоквартирный дом на 27-й улице. Предоставлено adAPT NYC

Организаторами конкурса выступили городские власти: по их мнению, именно «микро- квартиры» являются самым дефицитным товаром на нью-йоркском рынке недвижимости. Три четверти «хозяйств» Манхэттена состоят всего из одного или двух человек, и чаще всего это молодые специалисты, которым не нужно и/или не по карману просторное жилье.

Многоквартирный дом на 27-й улице. Предоставлено adAPT NYC

Именно ради них участникам конкурса было поручено разработать типовой проект многоквартирного дома для 21 века. «Пилотный» вариант будет реализован на 27-й улице, на принадлежащем городу участке земли.

Многоквартирный дом на 27-й улице. Предоставлено adAPT NYC

Проект nARCHITECTS – это 10-этажный дом на 55 квартир площадью от 23 м2 до 34 м2. В каждой квартире запланированы кухня, ванная, чулан, а также гостиная-спальня со свободной планировкой, высота потолков составит 2,75 м – 3 м. 40% квартир будут считаться «доступными» при ежемесячной арендной плате в $940 – $1800.

Многоквартирный дом на 27-й улице. Предоставлено adAPT NYC

Порядка 18% площади здания займут пространства общего пользования, в том числе вестибюли, сад на крыше, остекленное многофункциональное пространство на первом этаже, спортзал.

Многоквартирный дом на 27-й улице. Предоставлено adAPT NYC

Здание станет первым на Манхэттене модульным многоквартирным домом. Строительство запланировано на 2013–2015, бюджет составит 15 млн долларов. Ради проекта придется изменить существующие схемы зонирования, но мэр Нью-Йорка надеется, что эти перемены проложат дорогу возведению подобных жилых комплексов уже без поддержки государства.

текст: Нина Фролова