Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

12.07.2019

Остров-оазис

Объект:
Мастер-план острова Октябрьский
Адрес:
Россия, Калининград.
Мастерская:
LDA Design
MAParchitects
WSP ARCHITECTS
КБ «Стрелка»

Представляем мастер-план острова Октябрьский в Калининграде – пилотной площадки применения стандарта комплексного развития территорий.

Мастер-план острова Октябрьский. Спортивный парк вокруг стадиона Калининград
Мастер-план острова Октябрьский. Спортивный парк вокруг стадиона Калининград
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

Сегодня в Калининграде презентовали концепцию развития острова Октябрьский, разработанную российско-британским консорциумом архитектурных бюро LDA Design, MAParchitects и WSP. Команда была выбрана из более чем 80 претендентов по итогам международного конкурса в прошлом году. Проект создавался в сотрудничестве с международной группой консультантов и при поддержке КБ Стрелка.
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на застройку в ланшафтном экопарке
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на застройку в ланшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Площадь у Центрального парка
Мастер-план острова Октябрьский. Площадь у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

Согласно проекту, на острове появятся жилые кварталы с тихими дворами, школы и детсады, гостиницы, бизнес-центры, кафе и магазины, но главное – современные комфортные пространства для отдыха, занятия спортом и общения. Концепция предполагает превращение острова в городской оазис, который объединил бы людей с разными предпочтениями: здесь можно будет активно провести время и принять участие в различных мероприятиях либо насладиться тишиной в окружении природы. Предполагается, что качество среды высоко оценят не только будущие жители острова, но и другие калининградцы.
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на ландшафтный экопарк
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на ландшафтный экопарк
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Транспортно-пересадочный узел у Центрального парка
Мастер-план острова Октябрьский. Транспортно-пересадочный узел у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Обновленная Парадная набережная
Мастер-план острова Октябрьский. Обновленная Парадная набережная
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

Среди ключевых составляющих концепции – восстановление зеленого каркаса (созданной в 1920-х годах парковой зоны «Пояс Шнайдера»), акцентирование водных пространств (благоустройство берега, создание искусственных водоемов), обеспечение транспортной доступности (шесть новых мостов, удобные автобусные маршруты и один – водный), создание всей необходимой для комфортного проживания на острове инфраструктуры. Общая площадь проектирования составила 385 га. Высотность жилой застройки – от 3 до 18 этажей, в зависимости от месторасположения кварталов.
Мастер-план острова Октябрьский. Янтарные сады в спортивном парке
Мастер-план острова Октябрьский. Янтарные сады в спортивном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Центр гребных видов спорта в спортивном парке
Мастер-план острова Октябрьский. Центр гребных видов спорта в спортивном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Торговый центр в многофункциональной застройке
Мастер-план острова Октябрьский. Торговый центр в многофункциональной застройке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

На основе мастер-плана острова Октябрьский также были разработаны архитектурно-градостроительные концепции многофункциональной застройки и крупных общественных пространств: спортивного парка вокруг стадиона «Калининград», центрального парка и ландшафтного экопарка. Над концепциями работали LDA Design (Великобритания), Alison Brooks (Великобритания), Juul Frost (Дания), Open Fabric (Нидерланды) и Turenscape (Китай).
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на застройку у Центрального парка
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на застройку у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Спортивный парк у стадиона Калининград
Мастер-план острова Октябрьский. Спортивный парк у стадиона Калининград
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Площадь в Центральном парке
Мастер-план острова Октябрьский. Площадь в Центральном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

На презентации присутствовали представители руководства области и города, а также местного экспертного сообщества. Концепцию представили заместитель генерального директора Фонда единого института в развитии жилищной сферы Кристина Ишханова и директор проектов КБ Стрелка Елена Мандрыко. Следующий этап – доработка и согласование проекта с учетом полученных в ходе презентации комментариев экспертов.

Напомним, что остров Октябрьский – пилотная площадка применения Стандарта комплексного развития территорий. Стандарт – методическое руководство по развитию городских территорий и освоению новых, разработанное Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка по поручению Председателя Правительства РФ.
Мастер-план острова Октябрьский. Площадка для отдыха в ландшафтном экопарке
Мастер-план острова Октябрьский. Площадка для отдыха в ландшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Обновленная набережная Генерала Карбышева
Мастер-план острова Октябрьский. Обновленная набережная Генерала Карбышева
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Ночной вид на застройку в ландшафтном экопарке
Мастер-план острова Октябрьский. Ночной вид на застройку в ландшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Каток в Центральном парке
Мастер-план острова Октябрьский. Каток в Центральном парке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Застройка у Центрального парка
Мастер-план острова Октябрьский. Застройка у Центрального парка
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Застройка в ландшафтном экопарке
Мастер-план острова Октябрьский. Застройка в ландшафтном экопарке
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Двор со встроенным детским садом
Мастер-план острова Октябрьский. Двор со встроенным детским садом
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на школу
Мастер-план острова Октябрьский. Вид на школу
© LDA Design, MAParchitects, WSP, КБ Стрелка

Состав международной группы консультантов проекта: Ingenieurbüro Kraft (Германия), Colliers International (Россия), Systematica Srl (Италия), Институт экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ (Россия).