Концепция жилой застройки в Москве
информация:
-
статус
проект -
даты
2016 -
место
Москва -
функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья -
площадь участка
0,4485 га
Сергей Эстрин
Sergei Estrin / РоссияАрхитектурная мастерская Сергея Эстрина
Sergey Estrin Architects / Россияавторский коллектив
Руководитель проекта: Сергей Эстрин
Архитекторы: Елена Кондратьева, Оксана Бурковская, Светлана Королева, Елена Баканова
Архитекторы: Елена Кондратьева, Оксана Бурковская, Светлана Королева, Елена Баканова
Архи.ру об этом объекте:
23.06.2016
Антонина Плахина. Город света
Опираясь на нормы инсоляции и ТЗ, архитекторы мастерской Сергея Эстрина создали образную и многоликую концепцию жилой застройки в одном из зелёных районов Москвы.
Трудности стимулируют творческую мысль, а наиболее интересные решения рождаются в особо сложных ситуациях эти постулаты знакомы, наверное, каждому практикующему архитектору. Жилой комплекс, спроектированный мастерской Сергея Эстрина в рамках закрыт... читать дальшеописание:
Сведения об участке
Участок, предназначенный для строительства жилого комплекса, с подземной автостоянкой. Участок проекта общей площадью 0,4485 га располагается внутри квартальной застройки.
В настоящее время на проектируемом участке находятся подлежащее разборке и сносу двухэтажное здание; присутствуют зеленые насаждения. Рельеф площадки относительно ровный, характеризуется абсолютными высотными отметками поверхности порядка 176-178 м. Площадка хорошо спланирована, локальных мест понижений рельефа на площадке не отмечено, в связи с чем условия поверхностного стока характеризуются как удовлетворительные.
Транспортное обеспечение объекта
Инженерно-транспортное обслуживание комплекса, в том числе загрузка части торговых помещений осуществляется со стороны проектируемого проезда. Для въезда и выезда из подземной автостоянки запроектирована однопутная изолированная рампа. На территории организован проезд для пожарного автотранспорта. Загрузка жилых и арендных помещений запроектирована с верхнего уровня подземной парковки. Открытые стоянки для личного автотранспорта в границах участка не предусматриваются.
Объемно-планировочные решения
Проектом предлагается строительство многофункционального комплекса с подземной одноуровневой автостоянкой.
В уровне первого этажа находятся помещения, предназначенные для размещения:
Жилая часть спроектирована по принципу жилых секций разной этажности с лестнично-лифтовым узлом, включающим: незадымляемую лестничную клетку второго типа с естественным освещением, шахты и шкафы для инженерных коммуникаций, пожарный лифт, лифтовой холл с подпором воздуха. Подземная и надземная части здания имеют обособленные эвакуационные выходы на улицу.
Фасады
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов из облицовочного кирпича. Окна – дерево-алюминиевые окна и витражное остекление.
Кровля
В проекте предусмотрено устройство двух типов кровли: эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Эксплуатируемая кровля выполняется в местах размещения террас при выходящих на них квартирах. В местах, где невозможен выход на кровлю из квартир, выполняется неэксплуатируемая кровля. В местах установки вентиляторов дымоудаления, покрытие кровли выполняется из негорючих материалов.
Благоустройство и озеленение территории
Проектом предусматривается благоустройство территории участка строительства, а также благоустройство и озеленение примыкающей территории, находящейся за пределами участка строительства, но включенной в зону производства работ по организации рельефа. Проектом предусматривается освещение территории, размещение площадок для отдыха, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, а также размещение декоративных деревьев в кадках. Для мощения тротуаров и пешеходных переходов используется гранитная и бетонная брусчатка. В зоне проездов используется асфальтовое покрытие.
Участок, предназначенный для строительства жилого комплекса, с подземной автостоянкой. Участок проекта общей площадью 0,4485 га располагается внутри квартальной застройки.
В настоящее время на проектируемом участке находятся подлежащее разборке и сносу двухэтажное здание; присутствуют зеленые насаждения. Рельеф площадки относительно ровный, характеризуется абсолютными высотными отметками поверхности порядка 176-178 м. Площадка хорошо спланирована, локальных мест понижений рельефа на площадке не отмечено, в связи с чем условия поверхностного стока характеризуются как удовлетворительные.
Транспортное обеспечение объекта
Инженерно-транспортное обслуживание комплекса, в том числе загрузка части торговых помещений осуществляется со стороны проектируемого проезда. Для въезда и выезда из подземной автостоянки запроектирована однопутная изолированная рампа. На территории организован проезд для пожарного автотранспорта. Загрузка жилых и арендных помещений запроектирована с верхнего уровня подземной парковки. Открытые стоянки для личного автотранспорта в границах участка не предусматриваются.
Объемно-планировочные решения
Проектом предлагается строительство многофункционального комплекса с подземной одноуровневой автостоянкой.
В уровне первого этажа находятся помещения, предназначенные для размещения:
- вестибюлей жилой части комплекса;
- помещений социальной/спортивной активности для жителей этого комплекса: фитнес-зал, помещения для работы с детьми, помещения для занятий по интересам;
- арендные помещения микрорайонного значения: магазин, аптека, салон красоты и т.д., имеющие входы непосредственно с существующих и проектируемого проездов;
- технические и служебные помещения.
Жилая часть спроектирована по принципу жилых секций разной этажности с лестнично-лифтовым узлом, включающим: незадымляемую лестничную клетку второго типа с естественным освещением, шахты и шкафы для инженерных коммуникаций, пожарный лифт, лифтовой холл с подпором воздуха. Подземная и надземная части здания имеют обособленные эвакуационные выходы на улицу.
Фасады
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов из облицовочного кирпича. Окна – дерево-алюминиевые окна и витражное остекление.
Кровля
В проекте предусмотрено устройство двух типов кровли: эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Эксплуатируемая кровля выполняется в местах размещения террас при выходящих на них квартирах. В местах, где невозможен выход на кровлю из квартир, выполняется неэксплуатируемая кровля. В местах установки вентиляторов дымоудаления, покрытие кровли выполняется из негорючих материалов.
Благоустройство и озеленение территории
Проектом предусматривается благоустройство территории участка строительства, а также благоустройство и озеленение примыкающей территории, находящейся за пределами участка строительства, но включенной в зону производства работ по организации рельефа. Проектом предусматривается освещение территории, размещение площадок для отдыха, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, а также размещение декоративных деревьев в кадках. Для мощения тротуаров и пешеходных переходов используется гранитная и бетонная брусчатка. В зоне проездов используется асфальтовое покрытие.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Валерия Пестерева, Роман Ковенский, 2009 – 2009
Yes We Can. Проект дома для Барака Обамы в рамках конкурса "Дом для Звезды"
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
28.03.2024
Золотое кольцо
Владимир Овчинников27.03.2024
Энергия [пост]модернизма
Владимир Кубасов27.03.2024
Кристаллы и минералы
Дмитрий Серегин26.03.2024
Модернизация – 3
Технологии:
29.03.2024
Новые горизонты
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты
28.03.2024
Северсталь
«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде
Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».Северсталь
25.03.2024
Arlight
Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI
Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.Arlight
19.03.2024
HILTI
Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей
Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.HILTI
11.03.2024
ГК «Интер-Росс»
ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности
ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.ГК «Интер-Росс»