RSS
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects

Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20152016
  • место
    Москва
    Кутузовский проезд, вл. 16
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    7,9 га
  • площадь застройки
    15 948 м2
  • площадь подземная
    53 266 м2
  • общая площадь
    173 879 м2
  • высота
    51,5-137,9
  • этажность
    4-15-40-3
  • Площадь жилого комплекса – 148 900 м2
    Площадь входных вестибюлей – 2 040 м2
    Площадь технических помещений – 10 169 м2
    Площадь арендуемых помещений – 1 876 м2
    Площадь встроенных ДОУ – 3 208 м2
    Площадь школы – 7 686 м2
    Площадь подземной парковки – 49 997 м2
    Количество машиномест на подземной парковке – 1 217
    Количество гостевых машиномест – 95
    Наземный строительный объем – 594 131 м3
    Подземный строительный объем – 186 431 м3
    Количество квартир – 1 204

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Левянт Б.В.
Заместитель генерального директора по проектированию: Стучебрюков Б.Д.
Директор по управлнию проектами: Корзенкова А.В.
Менеджер проекта: Степанов В.Л.
Главные архитекторы проекта: Феоктистова А.В., Сергиенко Н.В.
Архитекторы: Потрясаев Д.И., Калмыков А.В., Абрамзон О.В., Метелова М.В.

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Электромагнитное поле»
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects

описание:

Участок предполагаемого строительства площадью 7,9 Га расположен на территории производственного комплекса «Филикровля» по адресу: г. Москва, Кутузовский проезд вл. 16. Цель работы является создание архитектурно-планировочного решения комплексной жилой застройки, которая является комфортной для жителей, обеспечивает их потребности в сфере образования, отдыха, социально-бытового обеспечения.

Существующее положение
Участок находится в Западном Административном Округе г. Москвы, на набережной Москвы реки, в непосредственной близости к станции метро «Фили». С севера от участка проходит железная дорога, набережная формирует восточную границу участка, с юга на запад от участка проходит открытая линия метрополитена. Участок характеризует сильно выраженный рельеф с перепадом в 7 метров с запада на восток. В настоящее время на территории участка расположены заводские и административные корпуса производственного комплекса «Филикровля». Все здания и конструкции подлежат сносу.

Градостроительное решение
При планировании территории учитывался проектируемый дублер Кутузовского проспекта и возможная реконструкция набережной Москвы реки. Во внимание также принимались такие факторы, как близость к железнодорожным путям, сильно выраженный рельеф и видовые характеристики квартир. Вокруг участка организован круговой объезд, который увязан с будущей развязкой дублера Кутузовского проспекта и с которого осуществляются заезды в подземный паркинг. Участок пересекает бульвар, на котором сконцентрирована дворовая жизнь комплекса. На бульваре организованы общественные зоны, детские площадки, аллеи с ландшафтным дизайном, гостевые парковки. Движение по бульвару ограничено шлагбаумами и предназначено, прежде всего, для спецтранспорта и гостевых автомобилей.

Принципиальным градостроительным решением является организация стилобата в северной части участка, и насыпи в южной части участка. Конструкция стилобата позволяет использовать существующий перепад рельефа, для выстраивания естественного ограждения от шума железной дороги, а его «обваловка» позволяет превратить парковку в часть ландшафта и не учитывать ее при подсчете наземной площади. На территории перед стилобатом в западной части участка организуется общественная площадь с выходом на нее из подземного перехода от метро «Фили».
Искусственная насыпь в южной части участка обогащает существующий ландшафт и защищает территорию от шума открытой линии метрополитена.

На стилобате расположены 3 высотные башни, ориентированные на «Москва-Сити» таким образом, что на север и железную дорогу выходят исключительно кухни и лестничная клетка. Специальный пешеходный мостик позволяет со стилобата сразу перейти на набережную, минуя дорогу. Восточную границу участка формирует секционный жилой дом с понижением этажности в сторону башен. Архитектурная пластика школы поддерживает пластику секционного дома и органичное дворовое пространство комплекса. К школе и детскому саду организован доступ автомобилей загрузки и подъезд автомобилей с детьми из соседних районов.

Существующая набережная имеет стратегическое значение для жилого комплекса, как главное рекреационное пространство. К набережной приходит внутридворовый бульвар, со стилобата на нее можно попасть по специальному мостику, минуя дорогу. Обустройство набережной предполагается минимальными усилиями: ландшафтное благоустройство прибрежной линии с устройством системы бетонных понтонов. Возможна организация речной стоянки яхт и катеров, остановки общественного речного транспорта.

Фасадные решения
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Толщина применяемого минераловатного утеплителя группы горючести НГ подтверждена теплотехническим расчетом и составляет не менее 150мм. Основные элементы фасада выполнены в системе вентилируемого фасада с отделкой керамическими глазурованными панелями терракотового цвета. Первый этажи башен – витражное остекление по металлическому каркасу, с применением однокамерного стеклопакета с закаленным пожаростойким стеклом. Облицовка подпорных стен и пандусов, выполнена из натурального камня. Элементы ограждения кровель, лестниц выполнены из нержавеющей стали.

Варианты отделки фасадов:
  • Вариант 1. Керамические панели (проектное решение).Производители: АгСеТоп (Германия), МВК (Германия), РауеГоп (Испания) Недорогие производители: Тетрю (Испания), 1_оро (Китай);
  • Вариант 2. Панели НР1_. Производители: ОиуПз Сгоир (Германия);
  • Вариант 3. Фиброцементные панели Производители: ТО ИМ (Россия).

архитектурно-планировочные решения:

Жилой комплекс состоит из трех высотных башен расположенных на стилобате и секционного дома расположенного вдоль набережной. Предполагается, что класс жилья в секционном доме будет выше, чем в высотных зданиях, так как здание максимально удалено от железной дороги, находится непосредственно на набережной с видом на «Москва-Сити» и имеет более комфортную этажность. Поэтому в секционном доме предусмотрены в основном 2-х, 3-х, 4-х и 5-ти комнатные квартиры. Секционный дом имеет переменную этажность, для того чтобы не загораживать вид высотным зданиям. На первых двух этажах секционного здания находятся встроенный детский сад, арендуемые помещения, и входные группы.

Высотные здания расположены с ориентацией восток-запад, помимо комфортной инсоляции, это позволяет выгодно ориентировать здания на «Москва-Сити», реку и Филёвский парк. Структура башен позволяет запроектировать разнообразное сочетание квартир. На верхних этажах башен предусмотрены большие квартиры (пентхаусы) с панорамными видами из окон на всю Москву.

В стилобате башен располагаются парковки, арендуемые помещения и входные группы, предусмотрен выход из башен непосредственно на стилобат. Подземная парковка рассчитана, исходя из тех. задания: 1 м/место на квартиру. Каждое здание имеет индивидуальный блок подземной парковки с отдельным въездом.

Строгая архитектура башен запроектирована на контрасте с пластичной архитектурой секционного дома и ландшафтной организации территории участка, что усиливает архитектурный образ комплекса.

Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Ситуационный план © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Генеральный план © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Диаграммы © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. План 1 этажа и транспортная схема © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. План подземного паркинга © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. План типового этажа © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Варианты типовых планировок башен © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Варианты типовых планировок башен © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Разрез © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Разрез © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Расположение в Москве © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Существующее положение © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Существующее положение, анализ © ABD Architects

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Селивохин
  • Ростислав Цайзер
  • Полина Воеводина
  • Дмитрий Климов
  • Андрей Гнездилов
  • Евгений Подгорнов
  • Даниил Лоренц
  • Раис Баишев
  • Татьяна Гук
  • Юлий Борисов
  • Александр Самарин
  • Григориос Гавалидис
  • Наталия Шилова
  • Станислав Белых
  • Олег Мединский
  • Николай Кикава
  • Александр Асадов
  • Михаил Давыдов
  • Илья Машков
  • Валерия Преображенская
  • Александр Котенков
  • Зураб Басария
  • Юлия Тряскина
  • Роман Леонидов
  • Николай Миловидов
  • Наталья Сидорова
  • Игорь Шварцман
  • Никита Явейн
  • Сергей Кузнецов
  • Константин Ходнев
  • Андрей Асадов
  • Екатерина Кузнецова
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Скокан
  • Сергей Орешкин
  • Андрей Михайлов
  • Левон Айрапетов
  • Владимир Плоткин
  • Всеволод Медведев
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Романов
  • Степан Липгарт
  • Анна Иванова
  • Антон Надточий
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Михаил Канунников
  • Игорь Членов
  • Иван Кожин
  • Александра Кузьмина
  • Василий Крапивин
  • Владислав Андреев
  • Анатолий Столярчук
  • Павел Андреев
  • Сергей Скуратов
  • Григорий Мустафин
  • Алексей Курков
  • Сергей Труханов
  • Вера Бутко
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Яр-Скрябин
  • Евгений Зеленов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Энди Сноу
  • Анастасия Абашева
  • Антон Лукомский
  • Алексей Орлов
  • Сергей Никешкин
  • Илья Уткин
  • Валерий Лукомский
  • Антон Ладыгин
  • Алексей Полищук
  • Сергей Чобан
  • Виталий Лутц
  • Дмитрий Сухов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Аэровокзальный комплекс международного аэропорта Ярославля Золотое кольцо
  • ЖК KING & SONS
  • Детский сад на 120 мест с бассейном
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Ворота
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Танец ветра
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Чешуйчатое крыло
  • ЖК Glorax Premium Гребной канал
  • МФК на Вишневой
  • OSSU EATERY barroom

Новости российской архитектуры:

Золотое кольцо
28.03.2024

Золотое кольцо

Владимир Овчинников
Энергия [пост]модернизма
27.03.2024

Энергия [пост]модернизма

Владимир Кубасов
Кристаллы и минералы
27.03.2024

Кристаллы и минералы

Дмитрий Серегин
Там русский дух
26.03.2024

Там русский дух

Кирилл Губернаторов

Технологии:

28.03.2024

«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде

Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».
Северсталь
25.03.2024

Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI

Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.
Arlight
19.03.2024

Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей

Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.
HILTI
11.03.2024

ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности

ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.
ГК «Интер-Росс»
другие статьи