RSS
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»

Жилой квартал «Опалиха-village»

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    2014 / 20142015
  • место
    Красногорск
    Красногорский муниципальный район
    город Красногорск, микрорайон Опалиха
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    1,68 га
  • площадь застройки
    9 891,9 м2
  • этажность
    4-6
  • Площадь территории общего пользования – 6 322,72м2
    Количество жителей – 542
    Количество машиномест на открытой автостоянке – 71

    Жилой дом №1:
    Площадь застройки – 4 064,1м2
    Общая площадь дома – 12 517,7м2
    Общая площадь квартир – 5 881,38м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 374,97м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 1 530,42м2
    Количество квартир – 139
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 3 730,93м2
    Количество парковочных мест – 88

    Жилой дом №2:
    Площадь застройки – 5 827,8м2
    Общая площадь дома – 18 263,32м2
    Общая площадь квартир – 9 293,1м2
    Общая площадь помещений общественного назначения – 1 235,27м2
    Общая площадь помещений общего пользования – 1 312,74м2
    Общая площадь помещений инженерного назначения – 968,5м2
    Количество квартир – 134
    Общая площадь обвалованной автостоянки – 5 453,71м2
    Количество парковочных мест – 123

     
Владимир Биндеман

Владимир Биндеман

Vladimir Bindeman / Россия

Архитектуриум

Arhitekturium / Россия

авторский коллектив

Архитекторы: Владимир Биндеман, Инна Панкратова, Алексей Ковалев, Лариса Деблик.
При участии: Алисы Новохатько, Максима Салыкина, Юлии Ивлевой
 

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик – ООО «Деметра Групп»
Жилой квартал «Опалиха-village» © «Архитектуриум»

Архи.ру об этом объекте:

16.05.2016

Лилия Аронова. Владимир Биндеман: «Цель урбаниста – позитивно повлиять на образ жизни людей»

Разговор с руководителем бюро «Архитектуриум» о градостроительной ситуации в Подмосковье, региональной специфике квартальной планировки и помощи природы в деле гуманизации загородного строительства.

Archi.ru: Почти два года прошло с момента юбилейной выставки, посвященной десятилетию Архитектуриума . Над чем вы работаете сейчас? Владимир Биндеман: Сегодня мы занимаемся главным образом концепциями и достраиваем Новогорский кластер. В связи...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум

описание:

Проект среднеэтажной жилой застройки выполнен на двух участках площадью 0,73 Га и 0,95 Га. Между этими участками расположен проезд шириной 6 метров, ведущий к главному въезду в поселок таунхаусов «Рижский квартал». Застройка сформирована двумя участками, с расположившимися на них двумя многоквартирными жилыми домамии входящими в них семью жилыми корпусами средней этажности, с техническими этажами, междуэтажными пространствами, крышными котельными и обвалованными (подземно-встроенными) автостоянками. В одном из корпусов дома №2 есть встроенные помещения общественного назначения, в состав которых входят офисы управляющей компании, сбербанк, кафе-ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб.

Проектируемая территория среднеэтажной жилой застройки граничит:
 – на севере – с Волоколамским шоссе;
 – на юге – с поселком таунхаусов «Рижский квартал»;
 – на западе – с территорией Гослесфонда;
 – на востоке – с коттеджным поселком «У лесного озера».

Над обвалованной (подземно-встроенной) автостоянкой возвышаются жилые корпуса, а кровля автостоянки покрыта газонной травой, высажена цветами и кустами. На каждый из жилых домов по пандусу предусмотрен въезд пожарной техники. Проезд покрыт тротуарной плиткой. Озеленение и благоустройство участка включает в себя комплекс мероприятий. При проектировании среднеэтажной жилой застройки ставилась цель обеспечить проживающих возможностью организации отдыха неподалёку от дома.

В каждом из дворов запроектированы площадки для отдыха: частично это – детские площадки, частично – площадки для тихого отдыха всех проживающих. Площадки предполагается обустроить малыми формами, территории дворов в целом – озеленить.

Транспортная схема среднеэтажной жилой застройки – кольцевая, каждый жилой комплекс можно объехать вокруг. Въезды на проектируемую территорию осуществляются с Волоколамского шоссе, в северной части жилой застройки.
 

архитектурно-планировочные решения:

Жилой дом №1
Состоит из трех корпусов, высота жилой части которых составляет четыре, пять и шесть этажей.

Корпус 1 имеет два входа с разных уровней. Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, имеет колясочную комнату и выход к внешнему участку дома, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня тротуара. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, где находятся детские площадки и зоны рекреации.
Над автостоянкой предусмотрено междуэтажное пространство, отделяющее ее от жилой части.

На первом жилом этаже размещено семь квартир, из которых две двухкомнатные, с площадью и пять однокомнатных квартир.
На втором, третьем, четвертом и пятом жилых этажах расположено по восемь квартир, из которых две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.
На шестом жилом этаже располагается восемь квартир. Из них две двухкомнатные и шесть однокомнатных квартир.

Архитектурные решения корпуса 1 и корпуса 2 идентичны.

На первом жилом этаже корпуса 2 размещено одиннадцать квартир, из которых две двухкомнатные площадью и девять однокомнатных квартир.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по двенадцать квартир. На пятом этаже располагается двенадцать квартир.

Жилой корпус 3 завершает данный жилой дом. Это также современная, лаконичная архитектура, отличающаяся от архитектурных решений корпуса 1 и корпуса 2 цветовым решением. Корпус одноподъездный, пятиэтажный с четырьмя жилыми этажами.
Главная входная группа размещена на уровне автостоянки, таким образом вход в корпус осуществляется с уровня земли. Дополнительный выход расположен на первом жилом этаже и ведет к внутреннему пространству дома, на уровень земли, где находятся детские площадки и зоны рекреации.

На первом жилом этаже размещено пять квартир, из которых одна трехкомнатная, две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры.
На втором, третьем и четвертом жилых этажах расположено по шесть квартир.
Площади остекления, их количество и расположение окон и витражей по сторонам света соответствуют нормам инсоляции помещений с постоянным пребыванием в них людей.

В корпусах 1 и 2 в качестве отделочного материала фасадов используется керамический облицовочный кирпич двух цветов. Каждый этаж окаймляется металлическим швеллером в уровне междуэтажного перекрытия, вводя в ритм фасада горизонтальные членения. Верхний этаж обоих корпусов чередует кирпичные вертикальные участки стен с окнами и западающие участки фальцевой кровли, уклон которых составляет 8 градусов.
В корпусе 3 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из следующих материалов:
Стены: оклейка обоями, либо покраска по оштукатуренной поверхности, керамоганитная плитка, фактурная штукатурка.
Полы: ламинат, линолеум, паркет, керамогранитная плитка.
Потолок: побелка, либо подвесные потолки.


Жилой дом №2
Состоит из четырех корпусов высотой пять, шесть и семь этажей.

Корпус 4 состоит из четырех секций, семиэтажный, пять из которых жилые. Первый этаж корпуса, возвышающийся над автостоянкой, нежилой. Здесь разместились помещения общественного назначения: офисы управляющей компании, кафе, ресторан, супермаркет, клуб по интересам, салон красоты, фитнес клуб. Входы в жилые секции запроектированы с уровня тротуара. Главная входная группа размещена на уровне тротуара, а вход в автостоянку через тамбур.

На третьем, четвертом, пятом и шестом жилых этажах размещено шестнадцать квартир. По четыре квартиры в секции. Из них пять однокомнатных квартир, восемь двухкомнатных и три трехкомнатные квартиры.
На седьмом этаже располагается шестнадцать квартир, также, как и на предыдущих этажах, по четыре квартиры в секции. Из них восемь двухкомнатных, пять однокомнатных и три трехкомнатные квартиры.

Жилые корпуса 5,6,7 также являются составной частью жилого дома №2. Их архитектурные и планировочные решения идентичны. Эти три корпуса одноподъездные, так называемые, точечные корпуса с минимальными площадями МОП.

Главные входные группы в корпуса расположены на уровне тротуара. Дополнительные выходы расположены на первом жилом этаже и ведут к внутреннему дворовому пространству дома, где находятся детские площадки и площадки для отдыха взрослых.

На первом жилом этаже каждого из корпусов расположено по четыре квартиры. Из них однокомнатных две, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная. На типовом этаже расположено четыре квартиры: одна однокомнатная, одна двухкомнатная и две трехкомнатные. На верхних жилых этажах точечных корпусов расположились по две просторные трехкомнатные квартиры.

В корпусах 5,6,7 в качестве отделочных материалов фасадов используются HPL панели белого цвета и цвета «под дерево» и керамический облицовочный кирпич также светлого цвета.

Отделка основных помещений выполняется из тех же материалов, что и в корпусах жилого дома №1.

Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Проект, 2014 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Фасады © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Ситуационный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план с поселком таунхаусов «Рижский квартал» © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Генеральный план © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №1 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План подземной автостоянки корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 1 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План типового этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». План 6 этажа корпусов жилого дома №2 © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум
Жилой квартал «Опалиха-village». Разрез © Архитектуриум

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Николай Кикава
  • Анастасия Абашева
  • Александр Асадов
  • Сергей Кузнецов
  • Татьяна Гук
  • Михаил Давыдов
  • Станислав Белых
  • Алексей Курков
  • Александр Самарин
  • Антон Лукомский
  • Левон Айрапетов
  • Дмитрий Климов
  • Зураб Басария
  • Никита Явейн
  • Александра Кузьмина
  • Андрей Михайлов
  • Наталия Шилова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Раис Баишев
  • Евгений Зеленов
  • Дмитрий Буш
  • Полина Воеводина
  • Иван Кожин
  • Дмитрий Селивохин
  • Андрей Асадов
  • Антон Ладыгин
  • Сергей Труханов
  • Сергей Скуратов
  • Игорь Членов
  • Сергей Чобан
  • Даниил Лоренц
  • Алексей Орлов
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Орешкин
  • Григорий Мустафин
  • Андрей Романов
  • Екатерина Кузнецова
  • Валерий Лукомский
  • Анатолий Столярчук
  • Илья Машков
  • Олег Мединский
  • Анна Иванова
  • Игорь Шварцман
  • Антон Яр-Скрябин
  • Юлия Тряскина
  • Владимир Плоткин
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Наталья Сидорова
  • Виталий Лутц
  • Дмитрий Сухов
  • Степан Липгарт
  • Василий Крапивин
  • Ростислав Цайзер
  • Александр Котенков
  • Всеволод Медведев
  • Антон Надточий
  • Владислав Андреев
  • Владимир Ковалёв
  • Алексей Гинзбург
  • Михаил Канунников
  • Григориос Гавалидис
  • Николай Миловидов
  • Юлий Борисов
  • Евгений Подгорнов
  • Павел Андреев
  • Валерия Преображенская
  • Константин Ходнев
  • Энди Сноу
  • Сергей Никешкин
  • Александр Скокан
  • Илья Уткин
  • Вера Бутко
  • Роман Леонидов
  • Алексей Полищук

Проект из каталога (случайный выбор)

Благоустройство Голицынского пруда в ЦПКиО им. Горького
Антон Ладыгин, Дмитрий Селивохин, 2017
Благоустройство Голицынского пруда в ЦПКиО им. Горького

Постройки и проекты (новые записи):

  • Аэровокзальный комплекс международного аэропорта Ярославля Золотое кольцо
  • ЖК KING & SONS
  • Детский сад на 120 мест с бассейном
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Ворота
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Танец ветра
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Чешуйчатое крыло
  • ЖК Glorax Premium Гребной канал
  • МФК на Вишневой
  • OSSU EATERY barroom

Новости российской архитектуры:

Золотое кольцо
28.03.2024

Золотое кольцо

Владимир Овчинников
Энергия [пост]модернизма
27.03.2024

Энергия [пост]модернизма

Владимир Кубасов
Кристаллы и минералы
27.03.2024

Кристаллы и минералы

Дмитрий Серегин
Там русский дух
26.03.2024

Там русский дух

Кирилл Губернаторов

Технологии:

28.03.2024

«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде

Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».
Северсталь
25.03.2024

Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI

Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.
Arlight
19.03.2024

Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей

Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.
HILTI
11.03.2024

ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности

ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.
ГК «Интер-Росс»
другие статьи