RSS
Расположение территории проектируемого участка в городе

Архитектурная концепция особой экономической зоны технико-внедренческого типа в г. Томске

/ Architectural concept of technology development special economic zone, Tomsk

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    05.2007
  • место
    Томск
  • функция
    Градостроительство / Особая экономическая зона
  • площадь застройки
    192 000 м2
  • общая площадь
    505 100 м2
  • 1 очередь – территория 50,2 га, общая площадь зданий – 125 000 кв.м

    2 очередь – территория 5,8 га, общая площадь зданий – 33 800 кв. м

    3 очередь – территория 28 га, общая площадь зданий - 52 500 кв. м

    4 очередь – территория 108 га, общая площадь зданий - 293 800 кв. м

    перспективный участок – территория 100 га, общая площадь зданий – 396 000 кв. м

Борис Левянт

Борис Левянт

Boris Levyant / Россия
Борис Стучебрюков

Борис Стучебрюков

Boris Stuchebryukov / Россия

ABD architects

ABD architects / Россия

авторский коллектив

Б.Левянт, Б.Стучебрюков, С.Крючков, Н.Барабанов, Л.Микишев, В.Лагунов, Е.Шестакова, Я.Голубева, А.Горовой, И.Левянт, при участии М.Зининой

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик-застройщик ОАО «ОЭЗ ТВТ »Томск"
Функциональное зонирование и озеленение. Зеленое пятно в западной части – «Центральный парк», который находится ближе всего к старому Академгородку. В юго-восточной части – большой «Экопарк», зеленая зона в южном ответвлении – «альпийская деревня» с гостевыми коттеджами

Архи.ру об этом объекте:

11.11.2008

Юлия Тарабарина. Силиконовый парк в Сибири

Архитектурная концепция особой экономической зоны Томска, завершенная архитекторами ABD в начале этого года, суммирует опыт строительства офисов и бизнес-парков, который у этой архитектурной компании достаточно велик. От сочетания этого опыта и градостроительной задачи получился «парк высоких технологий», который совмещает возможности хорошего современного офиса и актуальную архитектуру со старой доброй идеей города-сада

Особая экономическая зона – это такая специальная территория, на которой снижена часть налогов и таможенных сборов ради развития какой-то важной для государства отрасли. Сейчас в России 15 особых экономических зон, четыре из них – технико-внедренческ...   читать дальше
Схема благоустройства и озеленения территории

описание:

Концепция развития ОЭЗ предполагает поэтапное освоение территории общей площадью 192,0 га в 4 очереди. В ходе 1-ой очереди (площадь территории 50,2 га) будет выстроено 125 000 кв. м общей площади зданий, в ходе 2-й очереди (5,8 га) – 33 800 кв. м, 3-й очереди (28,0 га) – 52 500 кв. м, 4-й очереди (108,0 га) – 293 800 кв. м В первую очередь строительства вошли: административно-деловой комплекс, в котором предполагается разместить все необходимые службы для работы с потенциальными резидентами, бизнес-инкубатор, а также первичные объекты социально-бытового обслуживания, сервисные здания и сооружения, необходимые объекты инженерной инфраструктуры и, кроме того, три здания научно-производственного назначения.

Строительство объектов первой очереди будет осуществляться за счет государственного финансирования. Последующие этапы освоения территории включают в себя развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для подготовки к строительству участков, предназначенных для размещения научно-производственных зданий резидентов, строительство гостиничного комплекса, объектов социально-культурного назначения, комплексное благоустройство участка ОЭЗ.

Участок, предназначенный для размещения ОЭЗ, занимает восточную часть резервной территории Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук (ТНЦ СО РАН) и прилегающие к ней свободные земли г. Томска. Данная территория находится в городской черте г. Томска с восточной стороны города к юго-востоку от железной дороги, на правом берегу р. Ушайки и является благоприятной с точки зрения экологии, так как основные промышленные зоны города находятся в северной и северо-западной части города на расстоянии 5 – 15 км. Участок имеет уникальные ландшафтные характеристики, которые позволяют сформировать ОЭЗ как парк высоких технологий, включающий в себя не только хозяйственно-экономические зоны предприятий резидентов, но и обширные рекреационные площади. Научно-производственная зона занимает основную часть территории ОЭЗ, представлена 31 участком (основная территория ОЭЗ) и 26 участками (резервная территория), на которых предполагается строительство научно-производственных зданий по трем направлениям: нанотехнологии, биотехнологии и IT. Участки подразделяются на тип I и II (площадь участка около 2,5 га) и тип III (площадь участка около 1,25 га). На участках типа I и II планируется размещение здания общей площадью 17,8 тыс. кв.м., на участках типа III – 9,2 тыс. кв.м. Общая площадь объектов научно-производственного назначения, планируемых к строительству в границах основного участка ОЭЗ – 425,3 тыс. кв.м, в границах перспективного участка – 394,0 тыс. кв. м. Общественно-деловая зона представлена участком административно-делового комплекса, который является въездным ансамблем на территорию ОЭЗ. Площадь участка 5,1 га. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения общей площадью 49,5 тыс. кв.м., в т.ч. офисный комплекс администрации ОЭЗ, гостиница на 150 номеров, выставочные помещения, конференц-зал, бизнес-инкубатор, предприятия торговли и общественного питания и др. Общественно-обслуживающая зона представлена тремя участками, рассредоточенными равномерно по основной территории ОЭЗ. Все участки непосредственно примыкают к ландшафтно-рекреационной зоне. На участках предполагается организация локальных общественных центров, в которых разместятся спортивные объекты, предприятия торговли и общественного питания. Общая площадь трех объектов – 9,7 тыс. кв.м. На перспективной территории развития ОЭЗ зарезервирован участок для размещения общественно-обслуживающего объекта площадью 2,3 тыс. кв.м. Общественно-жилая зона расположена в южной части участка ОЭЗ, представлена двумя участками, на которых планируется построить гостиничный комплекс (для размещения специалистов, приглашенных для работы в ОЭЗ), состоящий из сдаваемых в аренду двухквартирных (тип I) и многоквартирных (тип II) домов, работающих по принципу «апарт-отеля». Общая площадь планируемых к размещению объектов – 12,0 тыс. кв.м. Основная транспортная магистраль запроектирована с учетом конфигурации учатка, особенностей рельефа и общей концепции, трактующей всю территорию ОЭЗ, как живописную парковую зону, в которую естественным образом вписываются высокотехнологичные здания и сооружения. Она имеет необходимое количество полос для движения автотранспорта и разделена зеленым бульваром. Для временного хранения автотранспорта предусмотрены необходимые парковочные места на закрытых (в подземных этажах зданий) и открытых парковках. Благоустраиваемая территория особой экономической зоны разнообразна по ландшафтным условиям и сочетает в cебе открытые и закрытые пространства. В результате ландшафтного анализа территории и анализа планировочного решения на территории выделены пять основных типов организации ландшафта, различных по функциональному назначению, эстетическим и экологическим требованиям.Административная зона и прилегающий к ней с запада лесной участок представляют собой Центральный парк – зону интенсивной рекреации.Альпийская деревня – зона расположения гостевых коттеджей (селитебная зона) и спортивного комплекса с сохраняемыми природными участками – зона экологической стабильности и охраны существующего биогеоценоза.Экопарк – парк естественного лесного характера в восточной части территории – зона экологической стабильности и охраны существующего биогеоценоза.Бульвар – зона с интенсивным транзитным движением транспорта и пешеходов, окруженная зелеными насаждениями, выполняющими защитные и декоративные функции. Участки резидентов – благоустроенная зона с изолированными друг от друга участками, обладающая эстетически и экологически благоприятной средой.

Проект отмечен дипломом фестиваля «Золотая капитель 2009»

Схема размещения функциональных зон

пресса:

13.11.2008

Вероника Архипова. В Томске будет своя "силиконовая долина" // BN.ru , 10.11.2008
http://www.bn.ru/news/2008/11/10/38902.html

13.11.2008

В ОЭЗ Томска возведут экологичный "наукоград" // Building PRO development , 11.11.2008
http://www.prodevelopment.ru/news/2621

13.11.2008

Томскую особую экономическую зону застроят по проекту компании "ADB architects" // В Томске , 12.11.2008
http://news.vtomske.ru/news/5772.html

06.09.2007

Андрей Карыпов. «Зеленый свет для технико-внедренческой зоны" // Наука в Сибири , N 34 (2619)
http://www.sbras.ru/HBC/hbc.phtml?12+429+1

31.08.2007

Петр Каминский. "Зелёный свет" для технико-внедренческой зоны // Вечерний Томск , 31.08.2007
http://tomsk.rosoez.ru/news/media/146981/

24.08.2007

Концепция развития ОЭЗ в г. Томске рассмотрена на заседании Градостроительного совета // информационное сообщение , 24.08.2007
http://tomsk.rosoez.ru/news/official/146726/

события:

  • 26.01.2009 — 31.01.2009
  • Новосибирск
  • фестиваль

Фестиваль архитектуры «Золотая капитель 2009»

Схема зон доступности
Общий вид застройки участка с запада, со стороны административно-делового центра
Территория особой экономической зоны Томска. В левой части – административно-деловой центр, в правой части – научно-производственная зона
Административно-деловой центр относится к зданиям первой очереди, которые будут построены за счет государства. Он будет служить въездным буфером и одновременно – местом контактов, переговоров, выставок, конференций. В нем задуманы «бизнес-инкубартор», система «одного окна» для решения резидентами бюрократических вопросов, и другие сервисы, включая кафе и рестораны. Комплекс состоит из нескольких прямоугольных блоков, объединенных между собой пониженными объемами искривленных природных очертаний. Летом плавные изгибы их крыш будут покрыты травой, зимой – снегом. Комплекс аднистиративно-делового центра напоминает небольшой квартал классических модернистских очертаний, выкопанный из земли вместе с частью рельефа – этот образ неплохо иллюстрирует взаимодествие рукотводрных и природных форм в «научном пакре» Томской ОЭЗ
Административно-деловой центр
Административно-деловой центр. Корпус конференц-зала и выставочных помещений похож на соседние корпуса, но отмечен архитектурно. Его строгая прямоугольная бетонная оболочка прорезана хаотично разбросанными искривленными отверстиями, а в одном месте из нее выступает большое фиолетовое окно-эркер. «Оболочка» снаружи белая, а на внутренних поверхностых – зеленая, и изумрудный цвет отражаеися в сплошном стекле торцевого витража
Административно-деловой центр. Корпус конференц-зала и выставочных помещений похож на соседние корпуса, но отмечен архитектурно. Его строгая прямоугольная бетонная оболочка прорезана хаотично разбросанными искривленными отверстиями, а в одном месте из нее выступает большое фиолетовое окно-эркер. «Оболочка» снаружи белая, а на внутренних поверхностых – зеленая, и изумрудный цвет отражаеися в сплошном стекле торцевого витража
Научно-производственная зона. Разработано несколько вариантов типовых зданий для участков разного размера и для рзличных задач. Офисные корпуса для работы в сфере IT соседствуют с научно производственными, где изыскания будут соседствовать экпериментальным производством
На данный момент здания научно-производственной зоны (основные корпуса ОЭЗ) решены в зеленоватых оттенках и несложных ломаных формах. Их объемы «свачены» лентами окон, но «играют» наклонами плоскостей и углов, как будто бы немного пошевеливаются. Таким образом корпуса одновременно стремятся слиться с природой – и демонстрируют геометризм очертаний
На данный момент здания научно-производственной зоны (основные корпуса ОЭЗ) решены в зеленоватых оттенках и несложных ломаных формах. Их объемы «свачены» лентами окон, но «играют» наклонами плоскостей и углов, как будто бы немного пошевеливаются. Таким образом корпуса одновременно стремятся слиться с природой – и демонстрируют геометризм очертаний
Жилая зона решена более традиционно - в коричневом кирпичном цвете. Она совмещает пятиэтажные дома и модернистские коттеджи
Жилая зона. Пятиэтажные дома поставлены углами-галочками, два фасада у них кирпичные, а два торцевых - целиком стеклянные
Жилая зона. Пятиэтажные дома поставлены углами-галочками, два фасада у них кирпичные, а два торцевых - целиком стеклянные
Жилая зона. На первом плане - один из вариантов решения коттеджей

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Скуратов
  • Евгений Подгорнов
  • Степан Липгарт
  • Антон Яр-Скрябин
  • Алексей Гинзбург
  • Энди Сноу
  • Наталия Шилова
  • Анастасия Абашева
  • Иван Кожин
  • Алексей Орлов
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Чобан
  • Валерий Лукомский
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Всеволод Медведев
  • Дмитрий Буш
  • Григорий Мустафин
  • Игорь Членов
  • Вера Бутко
  • Антон Лукомский
  • Павел Андреев
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Скокан
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Ладыгин
  • Александр Асадов
  • Василий Крапивин
  • Михаил Канунников
  • Анна Иванова
  • Игорь Шварцман
  • Владислав Андреев
  • Роман Леонидов
  • Раис Баишев
  • Михаил Давыдов
  • Сергей Труханов
  • Станислав Белых
  • Виталий Лутц
  • Юлий Борисов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Алексей Курков
  • Александр Котенков
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Надточий
  • Владимир Ковалёв
  • Дмитрий Селивохин
  • Дмитрий Сухов
  • Илья Машков
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Орешкин
  • Илья Уткин
  • Сергей Кузнецов
  • Зураб Басария
  • Александр Самарин
  • Сергей Никешкин
  • Александра Кузьмина
  • Андрей Михайлов
  • Константин Ходнев
  • Григориос Гавалидис
  • Николай Миловидов
  • Николай Кикава
  • Татьяна Гук
  • Андрей Асадов
  • Даниил Лоренц
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Климов
  • Никита Явейн
  • Валерия Преображенская
  • Левон Айрапетов
  • Наталья Сидорова
  • Андрей Романов
  • Алексей Полищук
  • Ростислав Цайзер
  • Полина Воеводина
  • Евгений Зеленов

Проект из каталога (случайный выбор)

Офисно-торговый центр в г. Пенза
Никита Бирюков, 2006 – 2006
Офисно-торговый центр в г. Пенза

Постройки и проекты (новые записи):

  • Аэровокзальный комплекс международного аэропорта Ярославля Золотое кольцо
  • ЖК KING & SONS
  • Детский сад на 120 мест с бассейном
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Ворота
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Танец ветра
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Чешуйчатое крыло
  • ЖК Glorax Premium Гребной канал
  • МФК на Вишневой
  • OSSU EATERY barroom

Новости российской архитектуры:

Золотое кольцо
28.03.2024

Золотое кольцо

Владимир Овчинников
Энергия [пост]модернизма
27.03.2024

Энергия [пост]модернизма

Владимир Кубасов
Кристаллы и минералы
27.03.2024

Кристаллы и минералы

Дмитрий Серегин
Там русский дух
26.03.2024

Там русский дух

Кирилл Губернаторов

Технологии:

25.03.2024

Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI

Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.
Arlight
19.03.2024

Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей

Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.
HILTI
11.03.2024

ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности

ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.
ГК «Интер-Росс»
28.02.2024

Видео от Хозяйки Медной горы

Пять этапов старения меди или прекрасное перевоплощение
ЦВЕТА ДЛЯ АРХИТЕКТУРЫ
Cladding Solutions
другие статьи