Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид на бульвар в сторону Кореневского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид на бульвар в сторону Кореневского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение

Жилая застройка в посёлке Красково

информация:

Александр Скокан

Александр Скокан /

Alexander Skokan / Россия
Дмитрий Гусев

Дмитрий Гусев /

Dmitry Gusev / Россия
АБ Остоженка

АБ Остоженка /

Ostozhenka Bureau / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: А.А. Скокан. Д.В. Гусев, И.Ю. Ивлев, А.А. Старостин, Е.В. Алексеенко, М.А. Елизарова, К.Н. Ивахненкова, В.А. Лысенкова, А.А. Кочуркин, С.Л. Москалик, В.В. Сальников, М.В. Воронков

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Тройка РЭД»
 

Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид на бульвар в сторону Кореневского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид на бульвар в сторону Кореневского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

24.10.2016

Лилия Аронова. Свет и тень

АБ «Остоженка» строит в подмосковном поселке Красково новый микрорайон – маленький город с башнями, «крепостной стеной» и собственной часовой башней.

Красково поселок в Люберецком районе, между Малаховкой и Томилиным, старое дачное место со своей историей говорят, именно здесь Антон Чехов встретил героя своего рассказа Злоумышленник , отвинчивавшего гайки на железной дороге и памятниками архит...   читать дальше
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны Егорьевского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны Егорьевского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение

описание:

Местоположение участка и существующее положение
 Участок находится в посёлке Красково Люберецкого района Московской области между Егорьевским шоссе (ул. Карла Маркса) и железнодорожной веткой Казанского направления Московской железной дороги, восточнее Кореневского шоссе (ул. Чехова). Площадь участка сформирована из двух смежных территорий: бывшей воинской части площадью 10,28 га и территории отработанного песчаного карьера площадью 15,19 га и в целом составляет 25,47 га. На участке в настоящее время находятся постройки, не имеющие историко-архитектурной и культурной ценности и предназначенные под снос.
По Северной границе участок примыкает к сложившейся индивидуальной жилой застройке, расположенной вдоль железнодорожной линии , по Восточной границе- к Малаховскому кладбищу. Западная граница участка пролегает вдоль Кореневского шоссе (ул. Чехова), Южная граница- вдоль Егорьевского шоссе (ул. Карла Маркса). В Северо-Восточной части участка расположен искусственный водоём- бывший песчаный карьер с заросшими дикой растительностью и замусоренными берегами. Над водоёмом расположена воздушная линия электропередачи 110 кВ. Участок имеет значительный перепад высот благодаря нижней террасе бывшего карьера, которая на нынешний момент практически соответствует урезу воды.

Проектное предложение
Проектом предусматривается строительство жилого микрорайона (группы жилых кварталов), а также объектов обслуживания: ДДУ на 350 мест и общеобразовательной школы на 700 мест. Предусматриваются встроенные в первые этажи жилых зданий помещения инфраструктуры городского коммунально-бытового и социального обслуживания. Проектируемое количество жителей при норме жилищной обеспеченности 28 кв.м/чел. – 5 168 чел., ориентировочное количество квартир – 3 510, количество машино-мест – 1 530, этажность – 7-17 этажей.

Планировочная концепция
В основу планировочного решения проектируемого жилого микрорайона положен принцип периметральной квартальной застройки. Являясь, по сути, традиционным градостроительным приёмом, он, вместе с тем, отвечает современным тенденциям формирования устойчивой и комфортной градостроительной среды. Периметральное расположение зданий, обеспечивая максимальный выход площадей при минимальной этажности, отделяет «анонимное» общественное пространство улиц и бульваров с расположенными на них магазинами, кафе, студиями, медицинскими кабинетами, другими объектами обслуживания от «приватных» пространств жилых дворов, свободных от автомобильного движения. Повышенные части здания решены с учётом обеспечения нормируемого уровня инсоляции в жилых квартирах окружающих домов. Обеспечивая баланс масштаба и качества жизни это гуманизирует городскую среду, делает город удобным и безопасным для жизни.

Вдоль Северной и восточной границ участка проектом предусмотрено сохранение водоёма с санацией берегов и превращением их в уникальное парковое пространство со спортивными площадками и прогулочной набережной. Благодаря имеющемуся заглублению Коренёвского шоссе, пересекающего в этом месте железнодорожную линию, на перспективу может быть предусмотрена пешеходная связь проектируемого паркового пространства с расположенными по-соседству рекреационными зонами к Западу от участка (через Коренёвское шоссе). Таким образом может быть сформирована непрерывная всесезонная внутригородская зона отдыха со спортивными и детскими площадками, беговыми и велосипедными дорожками, оборудованными местами для пикников, что соответствует планам развития городского поселения Красково.

Пространственная организация
По своей пространственной организации застройка представляет собой группу жилых кварталов и расположенных в Восточной части участка детского сада и школы. Жилые кварталы состоят из периметрально расположенных жилых зданий с переменной этажностью (7-17 этажей) и отделены от транспортных артерий (Егорьевского и Кореневского шоссе) озеленёнными бульварами с двухрядной посадкой деревьев, что обеспечивает защиту жилых помещений от шума. Двор каждого жилого квартала проектируется со «сплошным» озеленением, закрытым для въезда автотранспорта жильцов, за исключением автомобилей специального назначения, проезд которых по территории двора в экстренных случаях осуществляется по экомощению. Все подъезды имеют сквозную компоновку- для независимого выхода во двор для прогулок или на улицу.

Для хранения автомобилей жителей квартала запроектированы два надземных многоуровневых гаража автостоянки вместимостью 499 а/м каждый. Гостевые машино-места и приобъектные стоянки, а также машино-места для инвалидов располагаются вдоль улиц и бульваров по периметру жилых кварталов, а также в зоне въезда в микрорайон с Егорьевского шоссе.

Объекты обслуживания (см. Том 2
Участки детского сада на 350 детей и общеобразовательной школы на 700 учащихся размещены на «внутренней» территории микрорайона, что обеспечивает их хорошую защиту от транспортного шума и предотвращает появление детей на автомагистралях.

Функциональное зонирование
Функционально, кроме размещённых на внутренней территории участка детского сада и школы, концепция предусматривает размещение вдоль внутренних улиц и бульваров встроенных в первые этажи жилых зданий таких помещений обслуживания жилой застройки, как небольшие магазины, отделения банков, почтовые отделения, мини-пекарни, медицинские учреждения, частные практики, клубы, киоски и прочие необходимые элементы городской инфраструктуры жилой среды.

Транспортное обслуживание
Концепция транспортного обслуживания учитывает сложившуюся на нынешний момент схему: основные транспортно-коммуникационные узлы- пересечение Егорьевского и Кореневского шоссе, по которым осуществляется движение пассажирского автотранспорта и железнодорожная станция «Красково» Казанского направления МЖД. Для организации пешеходных потоков по этим направлениям по внешним сторонам микрорайона (Западной и Южной) планируется разбивка пешеходных бульваров. Въезд на территорию микрорайона предусматривается как с Егорьевского , так и с Кореневского шоссе на объездные бульвары – дублёры. Приоритет, очевидно, имеет въезд/выезд с Кореневского шоссе в силу наличия регулируемых поворотов в обе стороны Егорьевского шоссе и меньшей интенсивности движения. Распределение осуществляется по периметральной объездной улице и по системе внутриквартальных улиц-бульваров. Движение по внутренним улицам предусматривается двухсторонним, с шириной полосы 3,0 м и ограничением скорости движения 30-50км/ч. Хранение автомобилей жителей микрорайона предусматривается в двух надземных многоуровневых гаражах автостоянках на 499 м/мест каждый, а также на открытых и временных а/стоянках на 280 м/м, размещаемых в жилой застройке и, частично, в СЗЗ.

Экологичность
Большое значение в проекте придавалось сохранению и выявлению имеющихся на участке стагнирующих на данный момент элементов экологической системы- искусственного водоёма и прибрежной полосы. Предлагается в составе мероприятий по рекультивации земель провести санацию прибрежной полосы и водоёма с созданием благоустроенной кольцевой прогулочной зоны паркового характера с пешеходными аллеями, детскими и спортивными площадками, беговой и велосипедной дорожками. Экологичность решения проявляется также в изоляции жилых дворов от движения автотранспорта, их сплошном озеленении, озеленении улиц и бульваров в жилой застройке, ориентации жилых кварталов с учётом обеспечения максимального времени инсоляции квартир, планировочных приёмах защиты от шума (размещение детских учреждений в наиболее тихих зонах, высадка шумозащитных полос вдоль шоссе), использовании специальных конструкций (шумозащитные окна, фасады, экомощение).

Конструктивное решение
Фундаменты (ориентировочно) – фундаментная плита. Несущий железобетонный каркас с ядрами жесткости (лестнично-лифтовые узлы), перекрытия – монолитный железобетон. Кровли плоские, не эксплуатируемые, с внутренним водостоком.

Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны Егорьевского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны Егорьевского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны Егорьевского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны Егорьевского шоссе. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны зоны отдыха. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны зоны отдыха. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны школы. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид со стороны школы. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид через озеро. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Вид через озеро. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Двор второго квартала. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Двор второго квартала. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. План 1 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. План 1 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. План 5 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. План 5 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. План 14 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. План 14 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Разрез © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Разрез © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Разрез © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Разрез © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Разрез © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Разрез © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертка по внутреннему бульвару © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертка по внутреннему бульвару © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасад © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасад © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасад © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасад © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертки © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертки © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертки © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертки © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертки © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Развертки © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасады (дом 2, 3) © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасады (дом 2, 3) © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасады (дом 5, 6) © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Жилой комплекс. Фасады (дом 5, 6) © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. План 1 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. План 1 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. План 2 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. План 2 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. План 3 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. ДДУ. План 3 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. План 1 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. План 1 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. План 2 этажа © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. План 2 этажа © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Разрез © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Школа. Разрез © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Надземный многоуровневый паркинг. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Надземный многоуровневый паркинг. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Надземный многоуровневый паркинг. Проект, 2016 © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Надземный многоуровневый паркинг. Проект, 2016 © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Ситуационный план © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Ситуационный план © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Существующее положение © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Существующее положение © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Генеральный план © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Генеральный план © АБ Остоженка открыть большое изображение
Жилая застройка в посёлке Красково. Схема расположения объекта © АБ Остоженка
Жилая застройка в посёлке Красково. Схема расположения объекта © АБ Остоженка открыть большое изображение

Александр Скокан,

другие постройки:
  • Кировск-2042. Всесезонный спортивно-туристический центр Северной Европы, Кировск
  • Многофункциональный жилой комплекс в Мукомольном проезде, Москва
  • Гостиничный комплекс Radisson Blu, Москва
  • Жилой комплекс в Люберцах, Люберцы
  • Жилой комплекс в районе Нагатинского затона, Москва
  • Жилой комплекс и офис на Пречистенской набережной, Москва
  • Микрорайон центральный, г. Солнечногорск,
  • Многофункциональный жилой комплекс в Уфе, Уфа
  • Многофункциональный комплекс и Центр художественной гимнастики, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Олег Карлсон
  • Александр Попов
  • Магда Кмита
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Станислав Белых
  • Тотан Кузембаев
  • Владимир Ковалёв
  • Владимир Плоткин
  • Зураб Басария
  • Никита Токарев
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Переслегин
  • Алексей Иванов
  • Дмитрий Ликин
  • Лукаш Качмарчик
  • Олег Мединский
  • Александр Скокан
  • Олег Шапиро
  • Сергей Кузнецов
  • Владимир Биндеман
  • Сергей Скуратов
  • Никита Явейн
  • Сергей Чобан
  • Николай Миловидов
  • Левон Айрапетов
  • Юлий Борисов
  • Шимон Матковски
  • Евгений Герасимов
  • Даниил Лоренц
  • Магда Чихонь
  • Карен Сапричян
  • Константин Ходнев
  • Полина Воеводина
  • Сергей Труханов
  • Валерий Лукомский
  • Никита Бирюков
  • Арсений Леонович
  • Игорь Шварцман
  • Юлия Тряскина
  • Всеволод Медведев
  • Михаил Канунников
  • Дмитрий Васильев
  • Наталья Сидорова
  • Екатерина Кузнецова
  • Валерия Преображенская
  • Петр Фонфара
  • Сергей  Орешкин
  • Илья Машков
  • Андрей Асадов
  • Александр Асадов
  • Александр Бровкин
  • Вера Бутко
  • Антон Надточий
  • Екатерина Грень
  • Андрей Гнездилов
  • Павел Андреев
  • Алексей Гинзбург
  • Георгий Трофимов
  • Антон Лукомский
  • Анатолий Столярчук
  • Андрей Романов
  • Илья Уткин
  • Роман Леонидов
  • Николай Переслегин
  • Наталия Шилова

Проект из каталога (случайный выбор)

Торгово-развлекательный комплекс «Республика»
Александр Попов, Дмитрий Васильев , 2014 – 2015
Торгово-развлекательный комплекс «Республика»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реконструкция пешеходного моста в Московском зоопарк
  • Благоустройство набережной в квартале «Ривер Парк»
  • Проект «Физкультура»
  • ЖК с подземной автостоянкой на Краснопресненской набережной
  • ЖК «Царская столица»
  • Детский хоспис «Дом с маяком»
  • Жилой комплекс «Александровский»
  • Проект реконструкции Тульской набережной
  • Дилерский центр для Mercedes-Benz и Audi на территории ЗИЛ

Новости российской архитектуры:

Взгляд вглубь
17.10.2017

Взгляд вглубь

Владимир Плоткин, Антон Надточий, Вера Бутко, Никита Явейн, Илья Мукосей, Наталья Воинова, Андрей Асадов, Никита Асадов, Сергей Скуратов, Николай Шумаков, Евгений Герасимов, Левон Айрапетов, Валерия Преображенская, Тимур Башкаев, Тотан Кузембаев, Сергей Чобан, Наталья Сидорова, Даниил Лоренц, Константин Ходнев, Юлий Борисов
Приметы 2017
16.10.2017

Приметы 2017

Дэвид Аджайе, Андрей Асадов, Владимир Биндеман, Валерий Лукомский, Рустам Керимов, Александр Асадов, Алексей Каменюк, Борис Бернаскони, Георгий Трофимов, Николай Переслегин, Сергей Переслегин, Валерия Преображенская, Левон Айрапетов, Андрей Романов, Екатерина Кузнецова, Сергей Гнедовский, Антон Цыбисов, Александр Гривко, Никита Явейн, Аскар Рамазанов, Антон Надточий, Вера Бутко, Антон Барклянский, Юлий Борисов, Владислав Поляков, Дмитрий Ликин, Олег Шапиро

Технологии:

13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
03.10.2017

Низкие потолки: как слабые стороны помещения можно превратить в преимущество?

Что делать с низким потолком? Компания Paper Design®, предлагает рассмотреть варианты решений оформления низких потолков.
Paper Design®
27.09.2017

Алгоритм идеального монтажа

Контроль, высокая квалификация сотрудников и выверенная технология гарантируют неизменно высокое качество монтажа кровель из керамической черепицы от компании «Красные Крыши».
Компания «Красные крыши»
другие статьи