Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Москва
    шоссе Энтузиастов, вл. 88
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    1,5106 га
  • площадь застройки
    3 420 м2
  • площадь подземная
    8 300 м2
  • площадь общественная
    4 239 м2
  • общая площадь
    45 755 м2
  • высота
    80,4
  • этажность
    1-2-23
  • строительный объем
    200 945 м3
  • Площадь застройки подземной автостоянки – 5 317м2
    Площадь наземной части – 37 455м2
    Общая площадь корпусов №1 и №2 – 18 855м2
    Общая площадь корпуса №3 – 14 331м2
    Общее количество квартир – 278
    Общее количество апартаментов – 238
    Общая площадь квартир – 16 422м2
    Общая площадь апартаментов – 11 001м2
    Общее количество жителей – 924
Андрей Романов

Андрей Романов /

Andrey Romanov / Россия
Екатерина Кузнецова

Екатерина Кузнецова /

Ekaterina Kuznetsova / Россия
ADM

ADM /

ADM / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И., Маломуж А.А., Дорошенко Е.А., Заец Б.Н.


Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

10.05.2016

В Москве жильё, построенное зарубежными архитекторами дешевле, чем «родное»

Агентство ЦИАН составило рейтинг наиболее доступных квартир* на первичном московском рынке недвижимости. Выяснилось, что во многих новостройках, возведённых по проектам зарубежных архитекторов, стоимость квадратного метра ниже, чем в домах, спроектир...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

описание:

Участок:
Участок площадью 15 106м2 расположен в глубине квартальной застройки, граничит с территорией объектов здравоохранения на западе, юге и частично востоке, территорией коттеджной застройки с севера и частично востока.
Станций метрополитена в пешеходной доступности нет. Ближайшие станции метрополитена находятся на Калининской линии «Перово», «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов» и расположены на существенном удалении (по прямой) 1,5, 1,7, 3,0 км соответственно.

Объемно-планировочные решения:
Проектом предусматривается строительство Многофункционального здания с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, состоящего из 3-х высотных объёмов жилых корпусов по 23 этажа каждый, на общей стилобатной части в 1-2 этажа, в которой размещаются вестибюли жилой части, встроено-пристроенный ДОУ, арендные помещения свободного назначения, офисы, кафе, объекты торговли. Все помещения различного функционального назначения имеют изолированные входы. Подземное пространство под комплексом используется для организации закрытой автостоянки (1 уровень), а также размещения необходимых технических, технологических и обслуживающих помещений. Корпуса №1, №2 и №3 имеют 23 этажа.
Площадь этажа составляет не более 800 м2, площадь апартаментов на этаже – не более 550 м2.

Стилобат представляет собой двухэтажное здание. Частично помещения стилобата выполняются двухсветными, на таких участках стилобат одноэтажный.

В уровне первого этажа ДОУ размещены входная группа, помещение охраны, групповых, помещения предприятия питания, загрузки, служебные помещения, медицинский блок, музыкальный и гимнастический залы. В уровне дторого этажа запроектированы помещения групповых, методические кабинеты, помещения развивающих занятий, служебные помещения.

По жилым этажам выше третьего высота от пола до пола принята 3,15 м; высота входных групп и вестибюлей не менее 4,0 м, основное лобби двухсветное – высотой порядка 8 м.

Согласно заданию на проектирование в корпусах №1 и №2 предусмотрены квартиры-студии с различной общей площадью в диапазоне 36-116м2, в корпусе №3 предусмотрено размещение помещений апартаментов с различной общей площадью в диапазоне 28-70м2.
Общее количество жителей по комплексу составляет 924 человека, в том числе: в жилых Корпусах №1 и 2 - 296 и 232 жителей соответственно; и в Корпусе №3 - 396 проживающих в помещениях апартаментов.

Инженерно-транспортное обслуживание территории выполнено без изменения относительно существующего положения и предусмотрено со стороны Терлецкого проезда. Принята концепция «двора без машин» и «единого лобби»: подъезд во внутреннее пространство комплекса предусмотрен только для машин спецтранспорта, вся территория в уровне земли запроектирована как единая пешеходная зона с организацией подъезда к комплексу, общественным и приватными пространствами. Входы в здание запроектированы в уровне земли без устройства крылец. Для въезда/выезда в подземную автостоянку запроектирована одна прямолинейная двухпутная рампа.

Территория участка имеет чёткое деление на три функциональных блока:
– общественное пространство, расположенное в юго-западной части участка, в которое ориентированы входы арендных помещений стилобата, офисов, объектов торговли и главная вестибюльная группа Комплекса;
– закрытая территория жилых корпусов в центральной части участка, условно ориентированная на восток в направлении Терлецкого лесопарка;
– территория ДОУ с северо-запада, где размещены спортивная и детские площадки.

Подземная автостоянка запроектирована на 239 машиномест, без применения зависимых двухуровневых систем паркования.

Фасадные решения:
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов класса К0.
В качестве основного облицовочного материала Комплекса используется кирпич/клинкер толщиной 85 мм. Для разных корпусов и стилобата применяется кирпич/клинкер разных оттенков и фактур.
Дополнительными элементами фасадной облицовки являются:
- стеклянные панели с рисунком;
- алюминиевые отсечки с покраской по порошковой технологии;
- фиброцементные плиты;
- панели из тонкого крупноразмерного керамогранита (керлита) с фактурой под дерево.

Входные группы решаются со вставками из натурального дерева или его имитации. Элементы облицовки цоколя выполненного из натурального гранита крепятся мокрым способом с использованием подсистемы.

Внутренняя отделка:
До ввода в эксплуатацию по отдельному дизайн-проекту должна быть выполнена отделка и оборудование: мест общего пользования (входные группы, лобби, вестибюли, лестнично-лифтовые блоки); технических помещений, обслуживающих центральные инженерные системы; помещений администрации и службы эксплуатации; автостоянка.

Кровля:
Для всех зданий водосток запроектирован внутренний, за исключением покрытия автостоянки, которое имеет наружный открытый водосток по рельефу в сети ливневой канализации.
Проектом предусмотрено устройство плоской неэксплуатируемой кровли для всех высотных корпусов и двухэтажного стилобата с открытым размещением инженерного оборудования за декоративными и шумозащитными экранами с видовой высокоэстетической отделкой, покрытие выполнено из негорючих материалов (плитка, галька).

Покрытие автостоянки инверсионное, эксплуатируемое с благоустройством и озеленением, в том числе с устройством газонов, цветников, посадкой деревьев и декоративных кустарников. Для твёрдого покрытия используются различные материалы: тротуарная плитка, гранитная брусчатка, клинкер, декоративная галька, резиновое покрытие для детских и спортивных площадок и т.п.

Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Вход в детский сад. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Вход в детский сад. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Двор. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Двор. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 1 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 1 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 2 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 2 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов Генеральный план. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов Генеральный план. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План 1 этажа. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План 1 этажа. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План типового этажа. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План типового этажа. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

Андрей Романов,

другие постройки:
  • Жилой дом на Малой Ордынке, Москва
  • Жилой дом на ул. Новослободская, Москва
  • Жилой комплекс «Карамель», Москва
  • Клубный дом в Гороховском переулке, Москва
  • Жилой комплекс «Западный порт», Москва
  • Гостинично-торговый комплекс на Ленинском проспекте, Москва
  • Гостиничный комплекс «Волга» на Большой Спасской, Москва
  • Жилой квартал «1147», Москва
  • Многофункциональный жилой комплекс на Воробьевском шоссе, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Олег Шапиро
  • Евгений Герасимов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Владимир Плоткин
  • Шимон Матковски
  • Александр Попов
  • Иван Кожин
  • Антон Лукомский
  • Арсений Леонович
  • Валерия Преображенская
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Асадов
  • Анатолий Столярчук
  • Илья Машков
  • Валерий Лукомский
  • Никита Токарев
  • Антон Надточий
  • Петр Фонфара
  • Андрей Романов
  • Станислав Белых
  • Игорь Шварцман
  • Наталия Шилова
  • Полина Воеводина
  • Константин Ходнев
  • Дмитрий Васильев
  • Андрей Асадов
  • Сергей Скуратов
  • Карен Сапричян
  • Сергей  Орешкин
  • Алексей Гинзбург
  • Екатерина Кузнецова
  • Владимир Биндеман
  • Андрей Гнездилов
  • Зураб Басария
  • Илья Уткин
  • Николай Миловидов
  • Екатерина Грень
  • Лукаш Качмарчик
  • Юлий Борисов
  • Сергей Переслегин
  • Тотан Кузембаев
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Чобан
  • Дмитрий Ликин
  • Вера Бутко
  • Олег Карлсон
  • Николай Переслегин
  • Михаил Канунников
  • Левон Айрапетов
  • Магда Кмита
  • Александр Бровкин
  • Павел Андреев
  • Александр Скокан
  • Сергей Кузнецов
  • Всеволод Медведев
  • Георгий Трофимов
  • Александра Кузьмина
  • Юлия Тряскина
  • Алексей Иванов
  • Никита Бирюков
  • Наталья Сидорова
  • Никита Явейн
  • Магда Чихонь
  • Роман Леонидов
  • Владимир Ковалёв
  • Сергей Труханов
  • Олег Мединский

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Wing House
  • Модернизация и ребрендинг ТЦ «Пятая Авеню»
  • Станция метро «Удельная»
  • Центральный дом предпринимателя на Покровке
  • Реконструкция кинотеатра «Витязь»
  • Конкурсный проект реновации типографии Сытина под комплекс квартир и апартаментов премиум-класса
  • Конкурсный проект реновации первой образцовой типографии
  • Конкурсный проект реновации Первой образцовой типографии
  • Реконструкция кинотеатра «Восход»

Новости российской архитектуры:

Холмы «Нового Иерусалима»
18.01.2018

Холмы «Нового Иерусалима»

Валерий Лукомский, Антон Лукомский
Взмах крыла расправленный
17.01.2018

Взмах крыла расправленный

Роман Леонидов
Башни, но не близнецы
16.01.2018

Башни, но не близнецы

Александр Бровкин, Полина Воеводина, Сергей Труханов

Технологии:

21.12.2017

Финт фасада

Благодаря фасадным кассетам Gradas исторический Центральный стадион в Екатеринбурге превратился в «Екатеринбург-Арену», где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу-2018.
AkzoNobel , GRADAS , «Юкон Инжиниринг», Dulux
14.12.2017

«Рябь на воде»

Металлические панели от «ТехноДекорСтрой» имитируют водную поверхность, превращая любое здание в арт-объект, а интерьер – в живое и динамичное пространство.
ТехноДекорСтрой
другие статьи