Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Москва
    шоссе Энтузиастов, вл. 88
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    1,5106 га
  • площадь застройки
    3 420 м2
  • площадь подземная
    8 300 м2
  • площадь общественная
    4 239 м2
  • общая площадь
    45 755 м2
  • высота
    80,4
  • этажность
    1-2-23
  • строительный объем
    200 945 м3
  • Площадь застройки подземной автостоянки – 5 317м2
    Площадь наземной части – 37 455м2
    Общая площадь корпусов №1 и №2 – 18 855м2
    Общая площадь корпуса №3 – 14 331м2
    Общее количество квартир – 278
    Общее количество апартаментов – 238
    Общая площадь квартир – 16 422м2
    Общая площадь апартаментов – 11 001м2
    Общее количество жителей – 924
Андрей Романов

Андрей Романов /

Andrey Romanov / Россия
Екатерина Кузнецова

Екатерина Кузнецова /

Ekaterina Kuznetsova / Россия
ADM

ADM /

ADM / Россия
авторский коллектив
Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И., Маломуж А.А., Дорошенко Е.А., Заец Б.Н.


Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

Архи.ру об этом объекте:

10.05.2016

В Москве жильё, построенное зарубежными архитекторами дешевле, чем «родное»

Агентство ЦИАН составило рейтинг наиболее доступных квартир* на первичном московском рынке недвижимости. Выяснилось, что во многих новостройках, возведённых по проектам зарубежных архитекторов, стоимость квадратного метра ниже, чем в домах, спроектир...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Главный вход. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

описание:

Участок:
Участок площадью 15 106м2 расположен в глубине квартальной застройки, граничит с территорией объектов здравоохранения на западе, юге и частично востоке, территорией коттеджной застройки с севера и частично востока.
Станций метрополитена в пешеходной доступности нет. Ближайшие станции метрополитена находятся на Калининской линии «Перово», «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов» и расположены на существенном удалении (по прямой) 1,5, 1,7, 3,0 км соответственно.

Объемно-планировочные решения:
Проектом предусматривается строительство Многофункционального здания с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, состоящего из 3-х высотных объёмов жилых корпусов по 23 этажа каждый, на общей стилобатной части в 1-2 этажа, в которой размещаются вестибюли жилой части, встроено-пристроенный ДОУ, арендные помещения свободного назначения, офисы, кафе, объекты торговли. Все помещения различного функционального назначения имеют изолированные входы. Подземное пространство под комплексом используется для организации закрытой автостоянки (1 уровень), а также размещения необходимых технических, технологических и обслуживающих помещений. Корпуса №1, №2 и №3 имеют 23 этажа.
Площадь этажа составляет не более 800 м2, площадь апартаментов на этаже – не более 550 м2.

Стилобат представляет собой двухэтажное здание. Частично помещения стилобата выполняются двухсветными, на таких участках стилобат одноэтажный.

В уровне первого этажа ДОУ размещены входная группа, помещение охраны, групповых, помещения предприятия питания, загрузки, служебные помещения, медицинский блок, музыкальный и гимнастический залы. В уровне дторого этажа запроектированы помещения групповых, методические кабинеты, помещения развивающих занятий, служебные помещения.

По жилым этажам выше третьего высота от пола до пола принята 3,15 м; высота входных групп и вестибюлей не менее 4,0 м, основное лобби двухсветное – высотой порядка 8 м.

Согласно заданию на проектирование в корпусах №1 и №2 предусмотрены квартиры-студии с различной общей площадью в диапазоне 36-116м2, в корпусе №3 предусмотрено размещение помещений апартаментов с различной общей площадью в диапазоне 28-70м2.
Общее количество жителей по комплексу составляет 924 человека, в том числе: в жилых Корпусах №1 и 2 - 296 и 232 жителей соответственно; и в Корпусе №3 - 396 проживающих в помещениях апартаментов.

Инженерно-транспортное обслуживание территории выполнено без изменения относительно существующего положения и предусмотрено со стороны Терлецкого проезда. Принята концепция «двора без машин» и «единого лобби»: подъезд во внутреннее пространство комплекса предусмотрен только для машин спецтранспорта, вся территория в уровне земли запроектирована как единая пешеходная зона с организацией подъезда к комплексу, общественным и приватными пространствами. Входы в здание запроектированы в уровне земли без устройства крылец. Для въезда/выезда в подземную автостоянку запроектирована одна прямолинейная двухпутная рампа.

Территория участка имеет чёткое деление на три функциональных блока:
– общественное пространство, расположенное в юго-западной части участка, в которое ориентированы входы арендных помещений стилобата, офисов, объектов торговли и главная вестибюльная группа Комплекса;
– закрытая территория жилых корпусов в центральной части участка, условно ориентированная на восток в направлении Терлецкого лесопарка;
– территория ДОУ с северо-запада, где размещены спортивная и детские площадки.

Подземная автостоянка запроектирована на 239 машиномест, без применения зависимых двухуровневых систем паркования.

Фасадные решения:
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов класса К0.
В качестве основного облицовочного материала Комплекса используется кирпич/клинкер толщиной 85 мм. Для разных корпусов и стилобата применяется кирпич/клинкер разных оттенков и фактур.
Дополнительными элементами фасадной облицовки являются:
- стеклянные панели с рисунком;
- алюминиевые отсечки с покраской по порошковой технологии;
- фиброцементные плиты;
- панели из тонкого крупноразмерного керамогранита (керлита) с фактурой под дерево.

Входные группы решаются со вставками из натурального дерева или его имитации. Элементы облицовки цоколя выполненного из натурального гранита крепятся мокрым способом с использованием подсистемы.

Внутренняя отделка:
До ввода в эксплуатацию по отдельному дизайн-проекту должна быть выполнена отделка и оборудование: мест общего пользования (входные группы, лобби, вестибюли, лестнично-лифтовые блоки); технических помещений, обслуживающих центральные инженерные системы; помещений администрации и службы эксплуатации; автостоянка.

Кровля:
Для всех зданий водосток запроектирован внутренний, за исключением покрытия автостоянки, которое имеет наружный открытый водосток по рельефу в сети ливневой канализации.
Проектом предусмотрено устройство плоской неэксплуатируемой кровли для всех высотных корпусов и двухэтажного стилобата с открытым размещением инженерного оборудования за декоративными и шумозащитными экранами с видовой высокоэстетической отделкой, покрытие выполнено из негорючих материалов (плитка, галька).

Покрытие автостоянки инверсионное, эксплуатируемое с благоустройством и озеленением, в том числе с устройством газонов, цветников, посадкой деревьев и декоративных кустарников. Для твёрдого покрытия используются различные материалы: тротуарная плитка, гранитная брусчатка, клинкер, декоративная галька, резиновое покрытие для детских и спортивных площадок и т.п.

Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Вход в детский сад. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Вход в детский сад. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Детский сад. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Двор. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Двор. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 1 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 1 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 2 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 2 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. Фрагмент 3 корпуса. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов Генеральный план. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов Генеральный план. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План 1 этажа. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План 1 этажа. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План типового этажа. Проект, 2015 © ADM
Многофункциональное здание с жилыми и нежилыми помещениями на шоссе Энтузиастов. План типового этажа. Проект, 2015 © ADM открыть большое изображение

Андрей Романов,

другие постройки:
  • Жилой дом на Малой Ордынке, Москва
  • Жилой дом на ул. Новослободская, Москва
  • Жилой комплекс «Карамель», Москва
  • Клубный дом в Гороховском переулке, Москва
  • Жилой комплекс «Западный порт», Москва
  • Гостинично-торговый комплекс на Ленинском проспекте, Москва
  • Гостиничный комплекс «Волга» на Большой Спасской, Москва
  • Жилой квартал «1147», Москва
  • Многофункциональный жилой комплекс на Воробьевском шоссе, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Попов
  • Игорь Шварцман
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Тотан Кузембаев
  • Владимир Ковалёв
  • Даниил Лоренц
  • Алексей Гинзбург
  • Евгений Герасимов
  • Владимир Плоткин
  • Михаил Канунников
  • Магда Кмита
  • Шимон Матковски
  • Карен Сапричян
  • Георгий Трофимов
  • Никита Явейн
  • Алексей Иванов
  • Антон Лукомский
  • Николай Переслегин
  • Сергей Чобан
  • Антон Надточий
  • Андрей Асадов
  • Лукаш Качмарчик
  • Сергей  Орешкин
  • Александр Бровкин
  • Александра Кузьмина
  • Павел Андреев
  • Юлий Борисов
  • Олег Шапиро
  • Александр Асадов
  • Петр Фонфара
  • Валерия Преображенская
  • Никита Токарев
  • Наталья Сидорова
  • Вера Бутко
  • Станислав Белых
  • Дмитрий Ликин
  • Олег Карлсон
  • Никита Бирюков
  • Николай Миловидов
  • Сергей Кузнецов
  • Роман Леонидов
  • Сергей Труханов
  • Зураб Басария
  • Анатолий Столярчук
  • Полина Воеводина
  • Всеволод Медведев
  • Сергей Переслегин
  • Сергей Скуратов
  • Екатерина Грень
  • Магда Чихонь
  • Дмитрий Васильев
  • Константин Ходнев
  • Андрей Гнездилов
  • Наталия Шилова
  • Илья Уткин
  • Владимир Биндеман
  • Юлия Тряскина
  • Олег Мединский
  • Арсений Леонович
  • Александр Скокан
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Романов
  • Валерий Лукомский
  • Илья Машков

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект многофункционального жилого квартала Homelands
  • Дом в Мельникове
  • Дом в Привалове
  • Проект дома из клееного бруса СП-250
  • Проект дома из клееного бруса СП-265
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда»
  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи