Участок расположен в центральной части Пскова, но это не туристический центр города с кремлем и Троицким собором, а противоположная сторона реки Великой. Несмотря на близость к историческому центру туристов здесь не бывает, да и для жителей города указанная территория мало привлекательна – сейчас здесь находится автостоянка, а за ней пустырь с ангаром, в котором размещается рынок. Удачное расположение участка абсолютно не соответствует его нынешнему полузаброшенному состоянию.

Некоторое время назад Группа Компаний «Novoselie Development» заинтересовалась этой территорией и предложила псковскому архитектору Юрию Ширяеву разработать эскизную концепцию, предусматривающую полноценную реновацию квартала. Название проекта – «4 угла» – было выбрано потому, что участок расположен в непосредственной близости от перекрестка Рижского проспекта и улицы Максима Горького, который в народе обозначается как «углы» или «4 угла».
  
 
 
Концепция предусматривает восстановление периметра квартала, внутри которого сейчас много лакун. Вдоль Рижского проспекта сразу за домом крестьянина Абрамова (ОКН регионального значения, начало XX века) вытянутся торговые ряды – несколько двухэтажных зданий с мансардами и торгово-прогулочными променадами вдоль парадных витрин и на эксплуатируемых кровлях.