|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 19.03.2024 | |
|
Венец из пентхаусов |
|
|
Нина Фролова |
|
| Объект: | |
| Башня Le Schuylkill – реконструкция | |
| Адрес: | |
| Монако, None, Монте-Карло. | |
| Мастерская: | |
| Zaha Hadid Architects | |
|
Первое многоэтажное здание Монако, жилая башня Le Schuylkill, получит после реконструкции по проекту Zaha Hadid Architects завершение из шести пентхаусов. Le Schuylkill была сдана в 1963: при высоте в 17 этажей башня стала первым многоэтажным зданием Монако, и ее торжественно открыла сама княгиня Грейс. Название башни связано именно с ней: Скулкилл – это река в Филадельфии, родном городе Грейс Келли.  Башня Le Schuylkill – реконструкцияФото © John Kellerman / Alamy, фотомонтаж © MIRБашня интересна тем, что на ее скальном участке перепад высот достигает 22 м, поэтому многоярусный подземный гараж соседствует с обычными этажами комфортных квартир, которые при этом тоже считаются «подвальными», так что реальное число жилых этажей здесь – около 20. Еще одна особенность – несмотря на сравнительно небольшой размер, здание имеет три лестнично-лифтовых узла, обслуживающих совершенно независимые друг от друга блоки квартир, переход между которыми возможен только на уровне улицы.  Башня Le Schuylkill – реконструкция© MIRИнвестором строительства был магнат Гилдо Пастор, а реконструкцию заказала его внучка – нынешняя владелица здания, прожившая в Le Schuylkill много лет, – Сильвия Пастор. По ее словам, она желала сохранить дух замыслов деда и откладывала реновацию давно «уставшей» постройки, однако перемены были неизбежны: здание не соответствует современным представлениям об элитном жилье, не соответствует требованиям сейсмостойкости и ресурсоэффективности. Однако квартиры как были, так и останутся съемными: в продажу они не поступят. Современные фотографии башни .  Башня Le Schuylkill – реконструкция© MIRПроект был поручен ZHA в 2016 по итогам закрытого конкурса, где их соперниками были Herzog & de Meuron и бюро Даниэля Либесекинда. Бюджет проекта составляет 170 млн евро. Работы уже начались и продлятся 40 месяцев; их финал запланирован на 2027-й. В процессе планируется сохранить 75% изначальной бетонной конструкции, а демонтируемые алюминиевые оконные переплеты, деревянные детали и т. д. планируется по возможности переработать или использовать повторно.  Башня Le Schuylkill – реконструкция© MIRОднослойное остекление заменят двойным, фасад получит слой изоляции и новое керамическое покрытие, прежнюю естественную вентиляцию заменят механической. Охлаждать и обогревать квартиры планируется с помощью общегосударственной сети тепловых насосов, работающих на морской воде (она обеспечит 70% энергии, необходимой зданию на поддержание комфортной температуры в помещениях и горячее водоснабжение). Пока в самом Монте-Карло не было подстанции, но ее планируется соорудить специально для проекта. Также планируется использовать дождевую воду для полива озеленения (новое благоустройство, естественно, предусмотрено), а для смыва в санузлах использовать вторично использованную воду, чтобы сэкономить питьевую.  Вид Le Schuylkill до реконструкцииФото © John Kellerman / Alamy Вид Le Schuylkill до реконструкцииФото © Zaha Hadid ArchitectsВизуально главная перемена затронет верхушку башни. Вместо трех верхних этажей там появятся шесть пентхаусов: три одноярусных займут 15-й этаж, а три дуплекса – 16-й и 17-й. Так как планировка новой части кардинально отличается от более скромной прежней – большие площади и свободные планы – над 14-м этажом возведут перекрытия-«переходник», и все новое завершение получит не бетонную, а стальную конструкцию. Старую же бетонную укрепят, чтобы она выдержала надстройку, а также сделают более жесткой ради сейсмостойкости. Вместо слоя песка, обеспечивавшего акустическую изоляцию перекрытий, применят современные материалы.  Башня Le Schuylkill – реконструкция© Talcik DemovicovaПлощади квартир не изменятся (они варьируются от небольших студий до апартаментов с четырьмя спальнями), но планировка станет более современной, например, исчезнут комнаты для прислуги; на 23% увеличится общая площадь террас и балконов. Всего единиц жилья станет ощутимо меньше: от около 200 квартир до 142, зато общая площадь Le Schuylkill вырастет почти на треть: от 32 до 41 тыс. м2. Расширится вестибюль, туда добавят коворкинг; создадут второй вход с удобным пешеходным доступом к порту, а внутри – к новому клубному комплексу: там жители небольших квартир смогут устраивать многолюдные вечеринки. Запланирован фитнес- и спа-центр, гораздо более вместительным станет подземный гараж.  Башня Le Schuylkill – реконструкция© Talcik Demovicova Башня Le Schuylkill – реконструкция© Talcik Demovicova Башня Le Schuylkill – реконструкция© Milau Studio Башня Le Schuylkill – реконструкция© Talcik Demovicova Башня Le Schuylkill – реконструкция© Talcik Demovicova Башня Le Schuylkill – реконструкция© Talcik Demovicova Башня Le Schuylkill – реконструкция© Talcik Demovicova Башня Le Schuylkill – реконструкция© Zaha Hadid Architects Башня Le Schuylkill – реконструкция© Zaha Hadid Architects Башня Le Schuylkill – реконструкция© Zaha Hadid Architects Башня Le Schuylkill – реконструкция© Zaha Hadid Architects Башня Le Schuylkill – реконструкция© Zaha Hadid Architects |
|