Участок, на котором планируется строить поселок, располагается недалеко от Истринского водохранилища, между деревнями Миронцево и Похлебайки, и представляет собой обширную территорию, поросшую лесом. Архитекторы предлагают сохранить все здоровые деревья, поэтому дома будут окружать взрослые березы, осины и тополя.

Перед стартом работ команда Бюро А4 провела глубинный предпроектный анализ и составила портреты потенциальных покупателей – людей с активной предпринимательской позицией, на которых и рассчитано Миронцево.

Концепция, разработанная бюро А4 совместно с заказчиком, не ограничивается градостроительными решениями: предполагается, что будущие жильцы смогут самостоятельно программировать пространство и реализовывать свои предпринимательские проекты, формируя внутреннее комьюнити и способствуя развитию территории.

Дома в поселке построены в едином модуле по семи типоразмерам. Во всех юнитах есть террасы, в средних типологиях – дополнительные балконы. В отделке применяются только натуральные материалы. Таким образом сохраняется единая природная тематика, в то же время застройка формирует свою идентичность и выглядит разнообразной.

Чтобы соседи могли знакомиться и общаться, все социальные функции и общественные пространства поселка включены в «зеленое кольцо»: круговую территорию с несколькими ответвлениями. Непрерывный пешеходный маршрут начинается от въездной группы и площади, а к воде выходит через зону барбекю и небольшую марину, соединяясь с эко-тропой, идущей вдоль Истры.

«Зеленое кольцо» – это место, где формируется комьюнити поселка, территория для общения и взаимодействия жителей и гостей Миронцево. Здесь запроектированы общественные пространства, которые жители поселка смогут менять под свои нужды: ландшафтный уличный амфитеатр, подходящий для собраний, просмотров кино и спектаклей, коворкинг для работы на природе, пруд с мостом для отдыха и рыбалки, детский клуб с открытой площадкой, яблонево-вишневый сад. На ферме жители смогут выращивать в теплицах овощи и корнеплоды – для своего стола или ресторанчика.