Проведение строительной экспертизы предполагает комплексное и всестороннее исследование всего объекта (сооружения, строения), объем и качество которого соответствуют сметно-проектной документации. Экспертом составляется отчет, содержащий ответы на поставленные вопросы. Кроме того, комплексная экспертиза направлена на выявление и устранение недостатков строительных проектов, а также на разъяснение заказчику относительно того, как необходимо вести строительство, и что нужно сделать, чтобы избежать нарушений при осуществлении строительных работ. Выполняется исключительно лицензированными компаниями.
Особенности технического надзора
Объектами строительной экспертизы являются: проекты зданий, сооружений и объектов промышленного и гражданского назначения. Поставленные перед экспертом вопросы:
Установление наличия необходимых объектов, их технического состояния и соответствия проектной документации.
Составление и анализ технической документации. Построение графиков, ведение учетных записей, контроль исполнения предписаний.
Анализ рисков и снижение возможных последствий.
Несоответствие конструкций, оборудования и материалов проекту.
В силах компании проведение строительной экспертизы в Москве и Московской области, с использование любых нормативных документов и методик обследования, имеющейся документации, оборудования, материалов и технических отчетов. Стоимость строительной экспертизы зависит от объекта исследования, вида экспертизы и предполагаемых результатов.
На что обратить внимание
Разнообразие объектов, которые удается исследовать эксперту, а также огромный объем работы, связанной с выяснением обстоятельств и документов, которые могут повлиять на стоимость экспертизы, и наличие множества согласований, в том числе при оформлении проекта – все это вынуждает специалистов проводить исследование в максимально сжатые сроки. Существует три основных направления строительного аудита:
сравнительный – позволяет изучить деятельность других компаний, выявить общие достоинства и преимущества их деятельности и предложить пути улучшения работы;
детальный – позволяет определить недостатки в строительстве и предложить методы их устранения;
технический – выявляет фактическое состояние строительных конструкций и инженерных коммуникаций здания и дает рекомендации по их дальнейшему восстановлению.
Компания выполняет все виды исследований технического состояния строительных конструкций зданий и объектов. Специалисты обладают значительным опытом в проведении такого рода экспертиз. Благодаря этому заказчику будет предоставлена объективная информация о состоянии конструкций и материалов, а также их возможности дальнейшей эксплуатации.
Проверка состояния зданий
При проведении экспертизы технического состояния назначается экспертиза строительно-технической документации (проектов, смет, договоров и т.д.). Экспертиза состояния зданий осуществляется на основании технического заключения, составленного на основании установленного перечня обследуемых параметров и требований нормативных документов. Ситуацию, когда необходима оценка объекта экспертизы уже после приобретения, можно назвать типичной. Очень часто люди, покупая дом или квартиру, попадают в условия, когда отсутствует оценочная компания, да и самого дома или квартиры не существует. В таких случаях, как правило, экспертиза проводится еще до того, как за них заплатят и переходят к следующему этапу.