Многофункциональный комплекс с аквапарком – долгожданный для города объект. За двадцать с лишним лет  в Нижнем Новгороде  построены  разные торгово-развлекательные центры, «Океанис» можно считать новым шагом в адаптации  этой типологии.

Современные материалы и инженерные решения позволили создать запоминающуюся  оболочку  нового  здания – «волны» плещутся на поверхности,  подыгрывая названию комплекса и отражая  характерные особенности «побережья» – поток  самой интенсивной городской магистрали, на границе между городской застройкой и протяженным парком.

Объект делится на две функциональные  зоны: аквапарк с водной и термальной зонами, фитнесом; и торгово-развлекательная -  с магазинами, ресторанами, кафе, семейным центром и катком. С точки зрения посетителя – в одной части раздеваются, переодеваются, во второй можно находиться в том, в чем пришел.  Пропорции  между «аква» и «сухой» зонами, баланс  соотношения торговли – развлечений – результат серьезных маркетинговых исследований и рассчетов. Исследования велись ни один год, рассматривались всевозможные, уже существующие в  других городах примеры подобных объектов, и каждый элемент функциональной схемы имеет обоснованную привязку к местной специфике, условиям расположения «Океаниса».

При всем многообразии предложений для  времяпрепровождения  в этом здании, главный магнит  – аквапарк, потому  по фасаду бегут волны, а в темное время суток они еще и мерцают, играют огнями, как это и бывает на берегу океана.