Знак качества Urban Awards – гид по первичному рынку недвижимости для потенциальных покупателей. Ежегодно оргкомитет пересматривает и актуализирует критерии оценки с учетом текущей конъюнктуры рынка. События 2020 года также аккумулировали пул новых параметров, которые позволят выявить проекты застройщиков, следящих за трендами рынка и готовых предложить покупателю усовершенствованный продукт.

На первом этапе оценки участникам предстоит пройти проверку «Системой объективной оценки», которая включает сотни параметров, разделенных по тематическим блокам. Одним из ключевых нововведений стал рейтинг районов в регионах России, который позволит дать более точную оценку критерия расположения проекта и характеристик района. Рейтинг сформирован по актуальным ценам за 1 кв. метр жилья в новостройках на основании аналитических данных, предоставленных генеральным информационным партнером премии – циан.

Ниже, представлен ряд новых критериев.

Расположение объекта и характеристика района

• Оценка районов регионов России на основе цены за 1 кв. м. в каждом городе

• Информация о площади и вводе всех очередей проекта
• Финансирование проекта

• Автомобильная доступность в час пик

• Готовая и строящаяся соц. инфраструктура в пешей доступности
• Неблагоприятное соседство с объектом
• Элементы положительного окружения
• Элементы негативного окружения

• Высота потолков в пентхаусах и 2-х уровневых квартирах/апартаментах, м
• Потенциальные видовые характеристики (% доля квартир с видовыми характеристиками)
• Перекрытия и перегородки с повышенными индексами изоляции воздушного и ударного шума (выше требований СП 51.13330-2011)
• Звукоизоляция полов и стен
• Компания производитель лифтов

• Система доступа на территорию комплекса
• Вход в подъезд по смарт-картам
• Возможность записи, хранения и обработки данных с видеодомофона в системе видеонаблюдения дома
• Глубина хранения видеоданных не менее 14 дней
• Видеонаблюдение в лифтовых кабинах

• Наличие дополнительных технических помещений на территории комплекса для: УК, инженерного состава, персонала клининга, хранения тех. инвентаря, точки водозабора и слива в каждой парадной

• Специальное приложение в телефоне для жильцов (общение с соседями, управление системами, взаимодействие с управляющей компанией)
• Расширение показателей системы «Умный дом»; датчики безопасности; наличие АСКУЭ
• Система аварийного оповещения диспетчера
• Дублирование сигналов на АРМ АППЗ

• Количество машиномест на парковках (подземной, наземной, гостевой)

• Тип апартаментов
• Прогноз доходности в первый год, %
• Прогноз по доходности в % в месяц на 2-3 й год после сдачи