ЖК AFI PARK Воронцовский расположен между Ленинским проспектом и Профсоюзной улицей. Его название недвусмысленно указывает на одну из самых привлекательных черт комплекса – соседство со знаменитым Воронцовским парком, описанным в «Войне и мире» Толстого и других произведениях русской литературы. Парк – историческая реликвия и популярное место прогулок – находится в шаговой доступности от новых домов. Другая особенность локации – сам по себе юго-запад, район престижный, экологически благополучный и связанный с образованием: вокруг – лучшие вузы страны, недалеко и знаменитая гимназия 1514, входящая в первую десятку лучших школ Москвы. 

Участок – достаточно большой, 3 га, и протяженный. Он вытянут по диагонали, с северо-востока на юго-запад, между улицами Академика Челомея и Архитектора Власова. Причем по улице Челомея с ним соседствуют жилые дома с городской инфраструктурой, кафе и магазинами в первых этажах – отчасти поэтому корпуса AFI PARKа Воронцовский, в нижнем ярусе которых также запланированы магазины, кафе, аптеки и бутики, тяготеют к этой стороне территории, а с противоположной стороны, вдоль юго-восточной границы вытянут зеленый приватный двор, отделенный от улицы Власова забором. Планировочная идея поддержана перепадом высот, порядка 4 метров: северо-западная часть территории не только примыкает к более оживленной городской улице, но и расположена выше на рельефе местности, а зеленая полоса, в свою очередь, соответствует пологому склону.