В процессе проектирования одной из главных задач архитекторов и конструкторов является поиск таких объемно-планировочных решений, при которых строительный объем здания использовался бы максимально эффективно и рационально. Этой задаче соответствует такой вариант планировки, когда соотношение площади помещений основного функционального назначения к общему объему здания является максимальным. Между тем любое здание требует выделения части строительного объема для задач инженерного обеспечения и под вспомогательные цели. Для этого предусматриваются шахты для прокладки коммуникаций, помещения для размещения электрических щитов, увеличивается надпотолочное пространство для прокладки и разведения коммуникаций. При большом скоплении коммуникаций их размещение внутри здания вызывает трудности. Пересечение коммуникаций между собой и с несущими конструкциями здания всегда требует дополнительного анализа и внимания, часто становятся причиной внесения корректировок в уже готовые решения. Особые трудности вызывает устройство дополнительных инженерных систем или реконструкция существующих. При этом архитектор ограничен также разрешенной высотой здания и площадью застройки. В этих условиях межфасадное пространство, которое традиционно не несет другой функциональной нагрузки помимо эстетического оформления фасада, является ресурсом для оптимизации объемно-планировочных решений всего здания.

Рассмотрим вариант здания, с устройством навесного вентилируемого фасада. Материал облицовки фасада не принципиален. В стандартном варианте применяются типовые подсистемы, рассчитанные на минимальный вынос фасада 200-300 мм без возможности их обслуживания. Представим теперь, что вынос облицовки всего фасада или его части увеличивается до 1 – 2 м. В результате мы получаем дополнительное межфасадное пространство, полезный объем которого может быть использован. В этом объеме возможно рациональное размещение:

Согласно нормативному определению в площадь застройки здания не входят выступающие части фасада на высоте свыше 4,5 м. Поэтому применение универсальной несущей системы позволяет архитектору, параллельно с решением задачи по созданию выразительного декоративного оформления фасада, создать дополнительный строительный объем без увеличения площади застройки. К примеру, коммуникации, отходящие на уровне первого этажа от таких технических помещений, как ИТП, ВРУ, венткамеры, могут на высоте 4,5 м уходить в фасад. 

 

За счет выноса в межфасадное пространство части коммуникаций, оборудования и даже помещений архитектор получает больше пространства и свободы для принятия оптимальных планировочных решений, а вопросы размещения коммуникаций и их пересечений решаются автоматически. Это немаловажно с учетом того, что в начальной стадии проектирования данные о необходимом пространстве для коммуникаций еще отсутствуют, что часто приводит к необходимости впоследствии внесения корректировок в уже согласованные решения.
 

Наличие эксплуатируемого межфасадного пространства также упрощает и удешевляет ввод коммуникаций в здание, который можно организовать не через устройство приямков, а через фасад, при этом сами вводы будут скрыты фасадом.

При организации эксплуатируемого межфасадного пространства к нему необходим доступ. Доступ к обслуживанию удобно организовать с разных ярусов здания посредством устройства выходов из коридоров сразу в межфасадное пространство. Такие же выходы можно организовать из встроенной или пристроенной в лестничной клетки. Другой пример – размещение в межфасадном объеме помещений для установки электрических щитов на этажах. Сами щиты размещаются в межфасадном пространстве, а доступ к ним легко организовать из основного здания без непосредственного выхода в межфасадное пространство.
 

Перемещение в межфасадном пространстве организовывается по несущим конструкциям универсальной несущей системы. В определенных случаях такие выходы при соответствующем инженерном оснащении целесообразно сделать также эвакуационными, что позволит уменьшить количество эвакуационных лестниц и коридоров на этаже.
 

Выходы из здания в эксплуатируемое межфасадное пространство создадут легкий доступ к обслуживанию не только инженерных коммуникаций, но и самого фасада. Замена отдельных элементов фасада, мелкий ремонт, замена ламп архитектурной подсветки, установка рекламных конструкций, осмотр состояния утеплителя и конструкций, – все это становится возможным.
 

При наличии эксплуатируемого фасадного пространства нет необходимости делать выпуски коммуникаций через кровлю и размещать на ней оборудование, что не только увеличивает нагрузку на нее, в том числе и от снеговых мешков, но и всегда повышает риск протечек. При размещении вентоборудования и выпусков воздуховодов в фасаде, а не на кровле, он защитит их и от снега и от дождя и от ветра.
 

Особенно хочется отметить актуальность возможностей новой подсистемы для проектов реконструкции или ремонта зданий. Когда существующие коммуникации требуют замены, а места для их прокладки уже не достаточно, в таких случаях совмещение прокладки новых коммуникаций с облицовкой фасада разумно и позволяет избежать масштабных работ внутри здания.
 

Часто при организации на первом этаже здания ресторанов и кафе требуется прокладка отдельной вытяжки до уровня кровли здания, внешний вид которой портит фасад. Устройство эксплуатируемого межфасадного пространства позволяет эти и другие системы смонтировать в любой момент, не искажая при этом внешний вид фасада.

Конструктивные принципы универсальной несущей системы позволяют создать дополнительный полезный объем здания любой конфигурации. При этом стоимость этого строительного объема, значительно меньше стоимости отапливаемого строительного объема основного здания. Это достигается за счет эффективности системы и того, что в качестве опоры используются уже существующие несущие конструкции здания. Таким образом здание удешевляется в целом за счет экономии дорогого полезного пространства. В многоэтажных зданиях только уменьшение межпотолочного пространства может позволить разместить дополнительный этаж в том же строительном объеме.

Не случайно в названии системы мы используем термин «универсальная». Ее назначение не только в организации выноса и креплении облицовки. Ее элементы интегрируются с креплением инженерных коммуникаций. Монтаж инженерных коммуникаций внутри здания часто требует установки отдельных дополнительных несущих систем для их фиксации, особенно в местах отсутствия несущих конструкций рядом с коммуникациями. При совмещенной прокладке коммуникаций в межфасадном пространстве для их фиксации используются те же несущие конструкции, что также удешевляет здание в целом. Организация обслуживания коммуникации будет не только удобней и дешевле за счет свободного доступа, сами трассы коммуникаций будут дешевле за счет сокращения их длины. 

 

А, например, для трасс вентиляции отсутствие необходимости избегать пересечения с несущими конструкциями и другими коммуникациями позволяет применять наиболее эффективные и экономичные воздуховоды круглого сечения, что также значительно удешевляет эту систему. Также отметим, что вынос трасс вентиляции в фасад позволяет уменьшить шум от них и удешевить шумозащитные мероприятия.

 

Конечно, нужно учитывать, что для нормального функционирования некоторых инженерных систем в межфасадном пространстве необходимо их утепление, а иногда и подогрев. Но при этом отметим, что локальная защита от промерзания значительно дешевле, чем отопление (или охлаждение) того дополнительного строительного объема здания, который занимают эти конструкции внутри. К тому же требуемая температура эксплуатации ниже температуры внутри здания. 

 

Также во многих случаях, с учетом общих сжатых сроков строительства, будет важным, что, при наличии смонтированной подсистемы с организацией выходов на нее из здания для последующего монтажа облицовки уже не нужны леса. Монтаж может выполняться изнутри, со стороны межфасадного пространства или с применением люлек и небольшой механизации. Это не только сократит расходы на аренду лесов, но и позволит раньше начать работы по благоустройству территории.
 

Немаловажно также отметить, что в разработанном, но пока еще не утвержденном ГОСТе по защите от коррозии подоблицовочных конструкций вентилируемых фасадных систем содержится требование наличия доступа для осмотра и диагностики состояния подсистемы. В случае же отсутствия такой возможности, увеличиваются на один бал условия эксплуатации подсистемы, что приводит к необходимости дополнительной защиты подконструкции.

Конечно, использование межфасадного пространства для решения описанных задач требует квалифицированного проектирования с учетом всех нормативных требований. Для каких-то систем требуется утепление, для каких-то, наоборот, естественная вентиляция для охлаждения, для каких-то – устройство ниш для скрытой прокладки. Сама идея совместного интегрированного монтажа инженерных систем и несущих конструкций облицовки фасада требует и совместного рабочего проектирования этих систем. Все эти вопросы решаются в ходе рабочего проектирования в рамках единой универсальной несущей системы. Специалисты ООО «ОртОст-Фасад» имеют необходимый опыт и возможности для этого.