www.archi.ru

Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

02.12.2019

Стоит ли переплачивать за индивидуальный проект дома?



Оправдана ли экономия загородного дома или дачи без проекта? В действительности законодательством РФ не регулируется проектирование и строительство жилых построек до 3 этажей в высоту. Поэтому застройщики часто рисуют эскиз от руки, приступая к устройству фундамента и прочим работам. Но это самая распространенная ошибка, так как экономия на качественном проекте затем выливается в непредвиденные расходы. Если вы уж и решили построить надежный и уютный дом, то используйте грамотно составленный проект.
Решение о том, что проект нужен, принято. Теперь остается понять, какой вариант подходит – типовой или индивидуальный. Типовые проекты стоит дешевле, индивидуальные – дороже. Стоит ли переплачивать? Чтобы получить ответ на вопрос, поговорим о преимуществах каждого варианта.
Преимущества типовых проектов

На сайте компании DOM4M представлено множество типовых проектов многократного применения, разработанных специально для этих целей. Главное преимущество этого варианта – доступная стоимость. Но в погоне за дешевизной обращайте внимание на качественную проектную документацию. Есть несколько ключевых позиций анализа:
  • рациональное использование площади;
  • продуманная планировка;
  • гармоничные пропорции архитектуры;
  • прочность и экологичность постройки.

Чтобы оценить рациональность распределения, долю жилой площади разделите на общую площадь, не учитывая гараж, подсобные помещения, подвал. Чем ближе число к единице, ем лучше. Рациональность особенно важна для небольших строений, где на счету каждый квадратный метр.
При желании в типовой проект можно вносить изменения. Но эта возможность доступна при покупке проектной документации напрямую у автора тут. Вы сможете напрямую обсудить детали, поменять размеры отдельных комнат, детали в архитектуре.
К очевидным плюсам можно отнести экономию времени. После выбора проектной документации проводится привязка к условиям клиента. На это потребуется не более 1.5-2 месяцев.
Что такое индивидуальное проектирование?

Если бюджет позволяет и есть желание, то можно совместно с архитекторами и инженерами разработать проект с нуля. При индивидуальном проектировании будут учтены все ваши личные запросы и пожелания. Но за это придется заплатить больше. Комплексное проектирование с нуля займет не менее 2.5-3 месяцев. Многое зависит от скорости согласования заказчиком объемно-планировочных решений.
Переплата оправдана еще и тем, что документация разрабатывается под конкретные климатические, геологические и топографические условия конкретного участка. Инженеры принимают во внимание тип грунта, температурные показатели, рельеф местности, стороны света, желаемый вид из окна и многое другое. Клиент выбирает этажность, площадь, расположение комнат. Готовое строение отличается оригинальным видом, а внутреннее пространство отвечает запросам конкретного человека.