www.archi.ru

Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

04.12.2019

В каких случаях должна обязательно проводиться строительно-техническая экспертиза?
Мастерская:
SEO-клиент. Алена Иванова (Кульнис)

Независимая строительная экспертиза качества, объёмов и стоимости строительно-монтажных работ производится при появлении претензий у участников строительного процесса. Инициатором подобной процедуры может стать не только заказчик, но и исполнитель. Бывают ситуации, когда подобная экспертиза назначается решением суда.


В каких случаях может потребоваться ремонтно-строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза выполняется в таких случаях:
  • когда заказчик или подрядчик выдвигает претензии относительно сроков, качества и объема исполненных работ;
  • в случае установления взаимосвязи между допущенными во время строительных или проектных работ нарушениями и последствиями, которые явились следствием этих дефектов;
  • при необходимости изучения состояния объекта для заключения договора купли-продажи или инвестиционных операций.
Особенности проведения

При проведении независимой экспертизы строительных работ необходимо рассмотрение ряда аспектов:
  • выполнение строительных технологий;
  • уровень качества использованных строительных материалов;
  • соблюдение правил хранения стройматериалов;
  • соответствие строительных работ положениям ГОСТа.
Подобную экспертизу имеют право проводить только аккредитованные компании или специалисты.

Основные этапы проведения строительной экспертизы:
  • Ознакомление с предоставленной документацией.
  • Обследование самого объекта строительства или ремонта.
  • Лабораторная экспертиза строительных материалов.
  • Составление экспертного отчета.
Сроки выполнения и стоимость ремонтно-строительной экспертизы

Стоимость подобной услуги может изменяться в большую или меньшую сторону. Все будет зависеть от объема планируемых работ и других важных факторов. Данная информация актуальна и относительно сроков проведения экспертизы.

Именно поэтому период выполнения и стоимость обсуждаются с заказчиком в индивидуальном порядке. Конечно, процедура потребует определенных затрат. Однако, как демонстрирует практика, проведение подобной экспертизы помогает избежать дополнительных затрат, которые связаны с ремонтом или строительством.

Существует ряд обстоятельств, которые могут стать причиной для отказа в проведении экспертизы:
  • заказчик предоставил неполный пакет документов;
  • не внесена предоплата;
  • при отсутствии специалиста необходимого направления;
  • если не созданы условия для выполнения процедуры оценки и отсутствует производственно-техническая база.
Как правило, оценочные мероприятия производятся по завершению всех строительно-ремонтных работ при наличии смет и необходимой документации.