Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

11.09.2019

Правила аренды и продажи офисов

Мастерская:
SEO-клиент. Голиков

Для ведения любого вида бизнеса необходимо не только правильно выбрать направление деятельности и нанять квалифицированные кадры, а и офисное помещение, где он будет работать. В этом случае можно найти объявления в различных источниках или обратиться в компании, где аренда и продажа офисов в Москве – одно из направлений их деятельности.

Если на покупку нет начального капитала или недвижимость коммерческого типа необходима на определенный срок, то идеальный вариант – снимать ее.


На что обратить внимание при съеме или покупке помещения
Чтобы бизнес процветал и сразу давал положительный результат, надо выбрать правильное месторасположение арендованного здания. Прежде, чем приступить к поиску подходящего арендного варианта, надо понять, что это такое и каковые его особенности. Изучить этот термин можно здесь https://ru.wikipedia.org/wiki/Аренда

В любом случае, надо учесть такие аспекты выбора помещения:
  • съем является затратным вариантом и требует от арендатора выполнения поставленных собственником условий. Кроме этого, существуют и иные нюансы, выполнение которых обязательно, но не всегда выгодно;
  • лучше, если есть свободные деньги, купить офис, тем более что актуальных предложений немало и подобрать наиболее оптимальное из них не составит труда. Преимущества такого выбора в том, что теперь вы станете собственников и сможете сами сдавать или продавать его;
  • коммерческую недвижимость выбирают по той причине, что можно подобрать лучшее помещение нужной площади и развитой инфраструктурой по выгодной цене.


Как найти выгодное предложение для ведения своего бизнеса
Прежде, чем приступить к поиску, надо решить: вы будете самостоятельно этим заниматься или обратитесь в компанию, которая имеет большую базу данных актуальных объявлений. Во втором случае надо помнить, что подобные организации являются посредником между вами и собственником, поэтому за их работу надо заплатить комиссию. Но найдены квадратные метры будут значительно быстрее.

Если вы решите заняться самостоятельным поиском, то следует помнить, что времени на это уйдет немало, т.к. придется много общаться и просматривать недвижимость лично. Независимо от выбора, цена съема будет зависеть от:
  • расположения – центр или окраина;
  • тип здания – бизнес-центр или жилой дом;
  • транспортная развязка;
  • этажность;
  • площадь;
  • наличие или отсутствие отделки;
  • развитая инфраструктура;
  • парковка и пр.
Учитывая эти аспекты, можно найти недвижимость, которая удовлетворит вашим потребностям.

Обратить внимание можно на офисы, расположенные в бизнеса-парках, т.к. снимать их будет дешевле. Подробнее об этом здесь https://archi.ru/lib/publication.html?id=1850569517