Иметь свой дом – это хорошо. Иметь свой дом около столицы – еще лучше. Именно поэтому спрос на загородные дома и коттеджи в непосредственной близости от мегаполисов, в том числе около Киева или Москвы, не падает даже в условиях кризиса и плавающих цен на рынке недвижимости.
С учетом экономических реалий многие расценивают покупку загородного дома, в первую очередь, не как инвестицию – а как приобретение комфортабельного места для отдыха, проведения отпуска, даже выращивания плодовых культур. Однако и в этом случае дома и участки выбираются не случайным образом. Есть вполне определенные критерии, которые оказывают прямое влияние на стоимость объектов.
Удаленность от города и магистралей.
Один из первостепенных факторов, которые определяют итоговую цену объекта. Вы можете в пяти километрах от МКАД или такой же коттедж в 50-ти километрах, но уже в несколько раз дешевле.
При покупке коттеджа желательно сразу определиться с частотой визитов. Если вы приобретаете недвижимость для сезонных поездок, для разовых посещений на новогодние праздники или в течение отпуска – удаленность может не быть критичной проблемой. Однако ПМЖ в слишком удаленном коттедже с учетом постоянной занятости в столице может стать крайне неудобным. Особенно если вблизи поселка или дачного хозяйства нет дорог, общественного транспорта и крупных магистралей.
Коммуникации
Как показывает практика, проведение коммуникаций – это внушительные траты, не говоря уже о бюрократических «подводных» камнях. Если объект продается дешевле, но коммуникации в районе «скоро будут проведены» или отсутствуют – готовьтесь к серьезным вложениям и пониженному комфорту проживания в течение длительного срока модернизаций.
Инфраструктура
Помните, что комфортабельный дом вдалеке от города – это полдела. В любой момент вам может понадобиться круглосуточная аптека или больница, вызов полиции или пожарных. Если дом находится в глубинке, даже посещение магазина оборачивается определенными и вполне очевидными трудностями. Однако чем развитее инфраструктура региона – тем дороже объекты на его территории. Дома в глухих населенных пунктах, которые требуют постоянного присмотра охраны, также могут быть дешевле.
В заключение отметим, что перед покупкой любого объекта загородного типа рекомендуем проконсультироваться у специалистов, которые подробнее расскажут о ключевых факторах, влияющих на цену, потенциальных трудностях и опасностях, которые будут ждать нового владельца, слабых и сильных сторонах каждого конкретного дома с участком. Для доступа к каталогу объектов можете посетить .