Несмотря на то, что на рынке недвижимости в любом крупном населенном пункте, как правило, представлен некий ассортимент новостроящихся объектов и объектов вторичного рынка, найти на самом деле хорошую квартиру или дом самостоятельно не так просто.
Еще сложнее оперативно и правильно подготовить документы, а также безопасно оформить сделку. И неважно, хотите ли вы или Москве – сложности, с которыми столкнется частный продавец или покупатель будут схожими.
Альтернативой самостоятельным поискам недвижимости является сотрудничество с профильными агентствами риэлторов. Несмотря на то, что зачастую за услуги специалистов в области недвижимости необходимо дополнительно платить комиссионные, агентства могут значительно упростить покупку или продажу жилой, коммерческой и другой площади.
В первую очередь стоит отметить, что хорошие агентства открывают потенциальному покупателю доступ к уникальным предложениям. Дело в том, что не все застройщики имеют свои отделы продаж, и не все собственники ищут покупателей через публичные каналы. Нередко только в агентстве, у которого есть своя собственная база объектов, вам предложат эксклюзивные варианты и цены.
Для продавцов недвижимости агентство может предложить свои рекламные площади, связи и знакомства, а также свою аудиторию клиентов, что в итоге ускоряет процесс продажи по максимально адекватной цене.
Во-вторых, специалисты агентства, если это отмечено в договоре, могут оказать помощь в организации просмотров и показов объектов. Не менее важным этапов становится и помощь в подготовке документов для оперативного заключения сделки. Однако стоит помнить, что частный риэлтор или агентство может и не гарантировать безопасность сделки, если это не отмечено в договоре сотрудничества.
В-третьих, это юридическое сопровождение сделки, проверка «чистоты» объекта на всех уровнях, гарантия законности сделки и перехода всех прав собственности покупателю. Конечно, если сопровождение подразумевается договором. Более того, лучшие агентства недвижимости берут на себя финансовую ответственность за все оформляемые с их помощью сделки. Преимуществом сотрудничества с крупными агентствами могут стать особые условия ипотечного кредитования в банках-партнерах агентства и другие бонусы, недоступные при самостоятельном поиске.